Warszawa Anin
ul. Benedykta Hertza
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż (bezpośrednio od właściciela) - wyjątkowe mieszkanie z niepowtarzalnym klimatem i historią.

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze (poddaszowym) odnowionej, przedwojennej kamienicy. Pierwotne plany przewidywały jeszcze jedno piętro, więc mury są grube i solidne - żadnego betonu komórkowego ani innych wynalazków. Dobra izolacja wykonana 2 lata temu sprawia, że latem jest tu przyjemnie chłodno, a zimą rachunki za ogrzewanie nie rujnują portfela.

Kamienica znajduje się w Aninie - jest to część Wawra, którą przed wojną zamieszkiwała bogata warszawska arystokracja. Dominuje tu niska zabudowa, dużo zieleni (głównie starodrzew) i żadnych blokowisk. Sam budynek położony jest w 2 linii zabudowy, jest kameralny, składa się z 11 lokali, posiada własne miejsca parkingowe i ogródek dostępny dla wszystkich mieszkańców.

Nieruchomość jest znakomicie skomunikowana. W odległości 100 metrów znajduje się stacja PKP Warszawa Wawer, z której do centrum Warszawy dojedziemy pociągiem w około 20 minut. Kursują tu pociągi Kolei Mazowieckich, jak również warszawska Szybka Kolej Miejska (SKM). Ponadto w odległości do 5 minut piechotą znajdują się przystanki autobusowe, z których można dojechać w bardzo wiele różnych miejsc w Warszawie. Do wyjazdu na południową obwodnicę Warszawy jest około 5 kilometrów, dzięki czemu można łatwo z niej skorzystać, a jednocześnie nie dociera tu hałas czy zanieczyszczenia.

Tuż pod domem znajduje się sklep Biedronka czynny do godziny 23:00, zatem zakupy o dowolnie wybranej porze dnia nie stanowią problemu. W najbliższej odległości mamy również przychodnię lekarską, las (Mazowiecki Park Krajobrazowy), kościół, duże centrum sportowe, szpital, przedszkola, żłobki, szkołę podstawową, pocztę, paczkomaty i stację benzynową.

Mieszkanie, według księgi wieczystej, ma powierzchnię 71,9m.kw., natomiast ze względu na skosy, powierzchnia liczona "po podłodze" jest znacznie większa - około 110m. Jest to ogromna przestrzeń, która została zagospodarowana szafkami i szufladami na wymiar, dzięki czemu można pomieścić mnóstwo rzeczy. Poprzedni właściciel wykończył mieszkanie jako prezent dla córki, więc wszystkie użyte materiały i wyposażenie są wysokiej jakości i bardzo trwałe. Podłoga w pokojach jest zrobiona z naturalnego drewna, które sprawia wrażenie ciepła i przytulności.

Głównym pomieszczeniem mieszkania jest salon połączony z kuchnią. Znajdują się w nim stylowe, drewniane podpory, oraz kominek. Kuchnia jest wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty, w tym kuchenkę gazową, piekarnik elektryczny, lodówkę, zamrażarkę, zmywarkę, okap elektryczny - wszystko w stylowej, drewnianej zabudowie.

W mieszkaniu znajdują się się 2 sypialnie (z czego jedna obecnie zaaranżowana jako dziecięca). W jednej z nich znajduje się duża garderoba, w drugiej - bardzo pojemny schowek, w którym można przechowywać zapasy żywności lub inne rzadko używane rzeczy.

W łazience, poza kabiną prysznicową, mamy szeroką, dwuosobową wannę - w sam raz na długie, zimowe wieczory. Jest także spore okno poddaszowe, dzięki któremu znakomicie czują się tu kwiaty, a po długim, ciepłym prysznicu można wywietrzyć pomieszczenie.

Mieszkanie jest bardzo tanie w utrzymaniu. Miesięczny czynsz przy 4 osobach - z uwzględnieniem opłat za zimną wodę - wynosi 630 zł. Solidnie wykonana izolacja oraz bardzo wydajny piec gazowy dwufunkcyjny (ogrzewanie + ciepła woda) powodują, że miesięczne wydatki na gaz (przy rodzinie z 2 dzieci) oscylują w okolicach 180 zł przez cały rok. Budynek ma własne ujęcie wody, więc jest ona dobrej jakości i nie trzeba się martwić podwyżkami.

Do powierzchni mieszkania przynależy ogromna, 14-metrowa piwnica z oknem. Jest sucha, pomalowana, z płytkami na podłodze. Na ścianach stoją regały magazynowe pozwalające pomieścić nieskończoną ilość rzeczy i dodatkowa, duża zamrażarka. Jest tam dociągnięty Internet, dzięki czemu można mieć stanowisko cichej pracy, gdy dzieci w domu dokuczają.

Mieszkanie stanowi pełną własność, wszystkie sprawy prawne są uregulowane, przy zakupie można posiłkować się kredytem. Zapraszam do kontaktu !!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 71,90 m²
• 2 piętro w 2-piętrowej kamienicy bez windy z 1939 roku
• Warszawa, Anin, ul. Benedykta Hertza
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą