NOWY, BARDZO SŁONECZNY, NOWOCZESNY, KOMFORTOWY, USTAWNY, CICHY - 3-POKOJOWY APARTAMENT, Z KLIMATYZACJĄ, BALKONEM, MIEJSCEM POSTOJOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA W WYSOKIM STANDARDZIE - NA OSIEDLU BUDYNKÓW W NOWEJ ZABUDOWIE - PODGÓRZE/RUCZAJ/DĘBNIKI.
*DLA WYMAGAJĄCYCH - CENIĄCYCH SOBIE ESTETYKĘ I ELEGANCJĘ !!!
ATUTY:
* APARTAMENT NIEZWYKLE USTAWNY, DOSKONALE WYKORZYSTANY METRAŻ LOKALU, PRZESTRONNE OKNA !!
** NIERUCHOMOŚĆ - BEZ ZADŁUŻEŃ - CZYSTA HIPOTEKA.
** KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PODATKU PCC - co zmniejsza koszt zakupu o ok. 18.000 zł !!
* 2 LATA GWARANCJI NA MEBLE NA WYMIAR, MEBLE RUCHOME ORAZ AGD - ZAPEWNIAONA ZE STRONY SPRZEDAJĄCEJ / FIRMY ARCHITEKTÓW/.
* 5 lat RĘKOJMII OD DEWELOPERA.
W SPRZEDAŻY:
* APARTAMENT o pow. 60,5 m2 + balkon /niewielki taras/ - o pow. ok. 6 m2.
* MIEJSCE POSTOJOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - DODATKOWO PŁATNE - 40.000 zł - miejsce szerokie, komfort parkowania.
**MIESZKANIE usytuowane - na IV piętrze - w pięcio-piętrowym budynku /z cichobieżną windą/, o podwyższonym standardzie, wybudowany w 2021 roku.
Osiedle o nowoczesnej architekturze, prostej formie, w sąsiedztwie niskiej zabudowy.
Wnętrza wykończone wg projektu architekta - komfortowo, gustownie w każdym szczególe - przez zespół solidnych wykonawców z materiałów o najwyższym standardzie - na gwarancji - stan idealny !!!
* UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- SALON z ANEKSEM KUCHENNYM i JADALNIĄ o pow. ok. 31,5 m2 łącznie - z klimatyzacją - z wejściem na balkon.
Część kuchenna z oknem, jasna, częściowo otwarta na salon - doskonale zaprojektowana wysoka zabudowa meblowa - wykonana na wymiar, wyposażona w najwyższej klasy sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlewozmywak.
Część jadalna i kuchenna - lekko wyodrębniona - jadalna, z rozkładanym stołem rodzinnym z krzesłami.
W części wypoczynkowej - wygodny wypoczynek, strefa tv.
Całość pełna światła dziennego - urządzona wg najnowszych trendów, gustownie, ze smakiem, z dbałością o każdy szczegół, ponadczasowo.
W uzupełnieniu zaprojektowane klimatyczne, znakomicie dobrane oświetlenie, które dodaje elegancji.
- POKÓJ II o pow. ok. 11 m2 - sypialnia z oknem - łoże oraz pojemna szafa w zabudowie meblowej.
_ POKÓJ III o pow. 8 m2 - do indywidualnego urządzenia na gabinet lub pokój młodzieżowy.
- ŁAZIENKA o pow. ok. 4 m2- w gresie, wanna, umywalka w zabudowie, WC, pralko-suszarka oraz szafka na środki czystości.
- HOL o pow. ok. 6 m2 - reprezentacyjnie wprowadza do apartamentu - nowoczesne pojemne szafy na wymiar, pawlacze, schowki, lustra - fantastycznie przemyślane rozwiązania wnętrz, dla przechowywania różnych przedmiotów domowników.
* Apartament - wprost do zamieszkania - bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych, nowy, świeżo urządzony przez architekta.
* AGD - najnowszej generacji - na gwarancji.
* MEBLE - solidnie wykonane na wymiar - przez firmę stolarską - nowe /na gwarancji/ - w cenie sprzedaży.
* OKNA - bardzo duże, do samego sufitu, dające wyjątkowej słoneczności pomieszczeniom w apartamencie - nowego typu PCV, trzyszybowe.
* OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - MIEJSKIE.
Miesięczny czynsz ok. 550 zł, w tym: ogrzewanie, ciepła i zimna woda, administracja, FR, monitoring, wywóz nieczystości.
Dodatkowo płatny - prąd - indywidualnie wg zużycia.
* ZNAKOMITA LOKALIZACJA - bogata i pełna infrastruktura handlowo-usługowa jest w tej części Krakowa /Ruczaj/ - nowo powstałe Centrum Handlowe "GALERIA ATUT", restauracje, bary, liczne lokale usługowe, bazarek, przychodnia, apteki, szkoły i przedszkola, siłownia, stacje paliw, liczne biurowce: obiekty Kampusu UJ , Jagiellońskiego Parku Technologicznego i wielu firm korporacyjnych: HSBC, CH Robinson, Shell, Motorola, Ericsson, ING, UBS i inne.
W niewielkiej odległości: Centrum Sportu i Rekreacji Cascada, Zakrzówek, liczne tereny spacerowe, Zakrzówek, Skałki Twardowskiego, stadnina koni.
* KOMUNIKACJA MIEJSKA - bardzo dobra - TRAMWAJ I AUTOBUS - pętla tramwajowa Czerwone Maki - ok. 400 m.
Drogi dojazdowe zapewniają szybkie połączenie z centrum Krakowa, szybki i dogodny wylot na autostradę - A4, do ścisłego centrum Krakowa - 5 km.
ZNAKOMITA OFERTA !!!
POLECAM SERDECZNIE I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!
Ewa Stolarz
- Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 60,50 m²
- 4 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2021 roku
- Kraków, Dębniki, ul. Czerwone Maki
- Garaż, aneks kuchenny
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
