Łódź Olechów
ul. Ketlinga
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Okolica
Piękne słoneczne mieszkanie w cichej i spokojnej dzielnicy Olechów, bardzo blisko do wielu sklepów, aptek oraz przedszkola czy przychodni. Szybki dojazd do centrum miasta dwoma alternatywnymi drogami (Rokicińska-Piłsudskiego lub Zakładowa-Przybyszewskiego) 12-15 minut w zależności od natężenia ruchu. Otoczenie osiedla to zielone parki, place zabaw. W bliskiej odległości znajduje się również nowa linia tramwajowa nr 10 (nowe składy) oraz linia autobusowa (krańcówka). Blisko jest również do wyjazdu na autostradę A1 ale na tyle oddalone by nie słyszeć szumów ruchu kołowego.

Osiedle
Duże zamknięte osiedle wybudowane przez znanego developera wolne od wad i usterek z dobrych materiałów - można pytać sąsiadów. Całe osiedle to sześć budynków, bardzo czyste i zadbane (serwis sprzątający), obszerny plac zabaw, panuje tutaj miła i rodzinna atmosfera. Jest również bezpiecznie i bardzo zielono - pozostawione drzewa i nowe nasadzenia. Windy w budynkach są bardzo głębokie - ok.2,5 m i pozwalają na codzienne transportowanie wózka czy rowerów. W mieszkaniu w standardzie są energooszczędne okna, parapety z konglomeratu oraz instalacja TV+Internet również w sypialni.

Mieszkanie
Dwupokojowe, rozkładowe i bardzo przestronne mieszkanie do którego przynależy pomieszczenie gospodarcze. Mieszkanie zostało wykończone w 2011 roku na wysoki standard - Ceramika Paradyż z fugą epoksydową 1,5mm (łączny koszt ok. 200zł/mkw), wykładzina z podkładem 10mm (łączny koszk ok. 175zł/mkw), gładzie i ekologiczne farby zmywalne (Flugger). Mieszkanie zostało zaprojektowane i umeblowane z pomocą architekta i projektanta mebli.

Przedpokój:
Komoda oraz wieszaki na kurtki i płaszcze pomieszczą wiele odzieży i par butów. Zamontowane zostało duże lustro ze szlifowaną krawędzią, które pozwala na przygotowanie się do wyjścia i powiększa optycznie pomieszczenie.


Pokój dzienny (33 mkw)
Duży i przestronny pokój mieszczący piękną szafę, kanapę narożną z ławą, stół z krzesłami oraz ściankę rtv. Pokój ma ogromne panoramiczne okno na balkon (południowa strona), drzwi balkonowe z moskitierą oraz aneksem kuchennym.
Szafa o wymiarach 4,6m x 2,7m x 0,6m z pełnymi korpusami oraz frontami z lacobelu (sprowadzanego na zamówienie z Włoch) na ramkach z anodowanego aluminium. Konstrukcja tworzy jednolitą taflę szklaną odbijającą wnętrze pokoju a skrywa cztery wydzielone części o szerokości ok. 115cm.
Garderoba 1
- wysokie wieszaki
- wysuwany wieszak na spodnie (11 par, podswietlany LED)
- szuflada na galanterię
- podświetlany drążek LED (na podczerwień)
- zamykany pawlacz

Garderoba 2
- cztery szuflady otwierane na dotyk o wysokości 24cm z dnem grubości 10mm (wzmocnione do wysokiego obciążenia) na prowadnicach kulkowych
- podświetlany drążek LED (na podczerwień)
- zamykany pawlacz

Biuro - ukryta pracownia
- biurko wyprofilowane z miejscem na krzesło, blat mieści swobodnie laptopa i dodatkowy monitor
- cztery szuflady - szerokość 36cm, otwierane na dotyk i znów dno 10mm, prowadnice kulkowe
- dwie półki na książki o głębokości ok 20cm
- zamykany pawlacz
- zasilanie - listwa

Barek
- miejsce na deskę do prasowania i żelazko (szerokość 12cm)
- zamykane (fronty wew. jak pawlacze) miejsce na odkurzacz - szerokość ok. 50cm
- pięć szuflad - szerokość ok 36cm (dno 10mm)
- barek z zamykanym (front wew.) - wysokość ok. 52cm, szerokość ok 86cm, miejsce na wysokie butelki i półka szklana z miejscem na szkło
- dwie półki otwarte
- zamykany pawlacz


Aneks kuchenny
Wykonany z niezwykłą starannością i na wymiar by optymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń, ciepła kolorystyka - połączenie lakieru beż i fornir Zebrano z usłojeniem przechodnim. Konstrukcja posiada wiele szuflad (11 szt z cichym domykiem BLUM ) oraz szaflki podwieszane z mechanizmem Aventos frimy BLUM. Sprzęty energooszczędne bardzo dobrej klasy ze stali nierdzewnej, płyta kuchenna osadzona na półwyspie. Nad kuchnią został wykonany sufit podwieszany z podłączeniem do komina i wyciągiem. Cała kuchnia jest również podświetlona oświetleniem typu LED. Przy półwyspie znajduje się barek oraz dwa hokery.

Balkon 12mkw (6x2)
- całkowicie zadaszony
- terakota antypoślizgowa, instalacja elektryczna (gniazdko do grilla elektrycznego), instalacja satelitarna
- miejsce na huśtawkę, parasol, kwiaty, stolik i krzesła, pranie oraz rowery i grill



Sypialnia (10mkw)
- szerokie okno z zainstalowaną moskitierą oraz roletą rzymską
- komfortowa wykładzina


Łazienka (4mkw)
- podwieszany sufit, oświetlenie LED, b. cichy i energooszczędny wentylator uruchamiany wraz ze światłem
- komplet: miska podwieszana (opuszczana deska z hamulcem) oraz umywalka z jednej serii firmy Koło ze specjalną powłoką
- prysznic: kabina ze szkła hartowanego 120x90 z półkami (bardzo wygodny i praktyczny), panel prysznicowy z deszczownicą, hydromasażem i termostatem
- duże lustro z dobrym oświetleniem (dobre do golenia i makijażu)


Pomieszczenie gospodarcze na 5 piętrze o powierzchni 2,5 mkw (lekka konstrukcja półek pod sufit), miejsce postojowe na osiedlu nie oznakowane (dwa piloty do bramy wjazdowej).

Mieszkanie dostępne w okresie czerwiec-sierpień 2017

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 47,35 m²
• 5 piętro w 5-piętrowym apartamentowcu z windą z 2008 roku
• Łódź, Olechów, ul. Ketlinga
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu