Łódź Kolumny
ul. Kolumny
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam nieruchomość mieszczącą się przy ulicy Kolumny w Łodzi (lokalizacja- bliżej autostrady A1 niż okolic ulicy Tomaszowkiej/Kalinowskiego).


Powierzchnia domu to około 120 m^2 a działki to 1 500 m^2.
Dom w bliskim sąsiedztwie małego stawu/jeziora i lasu (3 minuty pieszo); 5 minut pieszo dzieli od najbliższego przystanku autobusowego; nie określam dojazdu do centrum (różne godziny i korki), ale najbliższe sklepy to około 3 km i 6 minut jazdy samochodem.

Dom patrerowy, z poddaszem użytkowym; w załączonych zdjęciach rzuty poszczególnych poziomów (oferowana nieruchomość jest odbiciem lustrzanym załączonego projektu).

Parter to-
- kuchnia z otwarciem na salon- 'starej daty' solidny drewniany stół z kompletem krzeseł, meblościanka, skórzana kanapa i fotel; w pełni wyposażona kuchnia- meble w zabudowie, lodówka, kuchnia indukcyjna, piekarnik, lodówka, kuchenka mikrofalowa
- pokój gościnny- jednoosobowe łóżko, komoda+
- połączenie z jedną z łazienek- toaleta, kabina prysznicowa
- kotłownia- toaleta, pralka, do naprawy/wymiany piec gazowy, CWU podgrzewana elektrycznie, filtr wody pochodzącej ze studni głębinowej
- schowek- pół piętra w dół budynku, z wyrażnie niższą temperaturą, gotowy na przechowywanie sporej ilości jedzenia i przetworów
- poza tym oczywiście przedpokój oraz wiatrołap

Piętro to 3 niezależne pokoje i łazienka;
- sypialnia- z dużym łożem małżeńskim i meblami w zabudowie (efektywne wykorzystanie przestrzeni pod skosami poddasza)
- pokój dziecięcy- z kilkoma szafkami i łóżeczkiem
- drugi taki pokój, symetryczny (nie wykończony/do remontu- malowanie ścian i sufitu, położenie paneli/parkietu/deski, montaż światła i gniazdek elektrycznych)
- łazienka- toaleta, wanna, kabina prysznicowa.

Garaż-
- wolnostojący, dwustanowiskowy, wykończony z zewnątrz (brama, ocieplenie, tynk); do prac wewnątrz- posadzka/wylewka, zagospodarowanie ścian i poddasza

Działka- w pełni ogrodzona; od frontu murowano- żeliwną konstrukcją i ogrodzeniem panelowym, od tyłu ogrodzenie panelowe, sąsiedztwo to odpowiednio siatka, i ogrodzenie betonowe.
Zewnątrz około połowa działki jest wykończona i zagospodarowana; ogrodzona instalcja fotowoltaiczna, trawnik; od całego frontu nieruchomości zasadzone tuje.

Dom posiada szereg udogodnień, i jest niemal bezkosztowy; panele fotowoltaiczne o mocy 9,75 kW (na starych zasadach rozliczeń) dają wystarczająco dużo energii na bieżące zużycie prądu oraz zasilenie klimatyzacji z funkcją grzania w salonie oraz sypialni.
Komimnek z rozprowadzaniem ciepła- potrafi ogrzać ponad połowę domu.
Automatyczna brama wjazdowa oraz brama garażowa.
Ponad 100 m^2 utwardzonej powierzchni kostką brukową; dojazd do garażu, komunikacja pomiędzy budynkami.
Automatyczne nawadnianie gotowej połowy podwórka; przygotowana instalacja elektryczna na potrzeby domku na drzewie :) /altanki/ świateł w ogrodzie.
Własna studnia głębinowa, w domu z filtrem dla dokładnego oczyszczenia wody.
Przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Koszty utrzymania nieruchomości spowadzają się do- opłat za wywóz nieczystości, podatku od nieruchomości, niewielkich rachunków za gaz, oraz 1 na rok/dwa wybierania ścieków.

Dom gotowy do zamieszkania- po uprzednim posprzątaniu (dwójka dzieci i pies) oraz naprawie/wymianie gazowego pieca CO.


W dalszej perspektywie- wykończenie/remont jednego ostatniego pokoju na piętrze, wnętrza garażu, oraz aranżacja podwórka.

Cena do negocjacji, zależy nam na sprzedaży; do ustaleń również wszystkie ruchomości jak wyposażenie, meble, narzędzia ogrodowe.

• ul. Kolumny, Łódź Kolumny
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana przedwczoraj