Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Dzień Dobry,
Oferuję Państwu do wynajęcia lokal usługowy znajdujący się w kompleksie dwóch budynków biurowych przy często uczęszczanej i znanej ul.Josepha Conrada 37. Budynki posiadają osobny dedykowany tylko dla najemców i ich klientów wjazd, parking zewnętrzny z przydzielonymi do danego najemcy opisanymi miejscami postojowymi oraz parkingiem podziemnym. W obiektach znajduje się wspólna recepcja z pracownikiem ochrony całą dobę oraz monitoring. Pierwszy budynek od ulicy jest III piętrowy, opisany lokal znajduje się na III piętrze. Drugi budynek jest tuż za nim i posiada V pięter. Lokal posiada balkon. Nasi Najemcy cenią sobie spokój i bezpieczeństwo, w związku z tym w obu obiektach komunikacja objęta jest centralą dostępu. Proponowany lokal takim dostępem jest również objęty od strony klatki schodowej, co zapewni Państwo strefę zamknięta dla gości innych Najemców. W recepcji jest tablica z lokalizacją najemców, a w niedługim czasie powstanie pylon przy drodze głównej.
Udostępniamy również miejsca postojowe na zewnątrz budynku w cenie 150 zł netto za mc lub miejsca w parkingu podziemnym w cenie 250 zł netto za mc. Współczynnik dostępności miejsc to 1/80mkw wynajętej powierzchni.
Cena wynajmu powierzchni -50,00/m2 PLN netto
Opłata eksploatacyjna -9,90/m2 PLN netto obejmuje:
a) Koszty sprzątania powierzchni wspólnych oraz terenu przyległego do Budynku
b) Koszty administracji,
c) Koszty związane z konserwacją i bieżącym utrzymaniem Budynku
d) Koszty monitoringu i ochrony Budynku oraz monitoringu parkingu
e) Koszty ubezpieczenia Budynku
f) Podatek od nieruchomości,
g) Koszty eksploatacji, konserwacji i naprawy windy,
h) Mycie okien i szyb wewnętrznych w pomieszczeniach wspólnych oraz wszelkich okien i szyb zewnętrznych i elewacji ,
i) Odśnieżanie w sposób umożliwiający prawidłowe korzystanie z Pomieszczeń Biurowych,
j) Koszty przeglądu oraz konserwacji gaśnic i hydrantów,
k) Koszty przeglądu, konserwacji i naprawy urządzeń klimatyzacyjnych,
l) Koszty aktualizacji instrukcji bezpieczeństwa przeciwpożarowego Budynku,
m) Koszty przeglądu i konserwacji systemu ochrony przeciwpożarowej,
n) Koszty konserwacji i naprawy instalacji grzewczej.
Budynek wyposażony jest w klimatyzację oraz wentylację systemową na całej powierzchni, ogrzewanie z sieci miejskiej MPEC.
Adaptacja powierzchni według ustaleń, zależna od długości podpisanej umowy.
Pozostaję do Państwa dyspozycji. Reprezentuję Właściciela. Nie jestem pośrednikiem.
- ul. Josepha Conrada 37, Kraków Krowodrza
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 41,93 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
