Wrocław Klecina
ul. Jutrzenki
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż piękny, nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny, o powierzchni uzytkowej 280m2, położony na działce 1000m2, między Oporowem a Kleciną, z dala od głównych arterii komunikacyjnych.
Dom wybudowano w 2015 roku, pod indywidualny projekt architetktoniczny.
Na parterze znajdują się: przedsionek, salon z antresolą, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, łazienka, gabinet, 2-stanowiskowy garaż oraz pralnia.
Na piętrze znajduje się antresola do gry w bilarda, 3 sypialnie, garderoba, łazienka oraz podwyższane studio 45m2, z panoramicznym przeszkleniem, nadające się idealnie na kino domowe, domową siłownię, studio, gabinet.
Na 1. kondygnacji można też korzystać z ponad 40m bieżących tarasów oraz sporego balkonu.
Z tyłu budynku mieści się kompozytowy taras 65m2 , w większości zadaszony.
Dom wyposażono w komfortowe ogrzewanie podłogowe zasilane gazowym piecem 2-funkcyjnym, sterowane indywidualnymi termostatami.
Wnętrza zaaranżowano pod indywidualny projekt, z dbałością o estetykę. Oprócz standardowego oświetlenia każde pomieszczenie ma nastrojowe ambientowe oswietlenie LED. Budynek oraz chodniki oświetlone są systemem LED z automatyką zmierzchową sterowaną zegarem astronomicznym.
Dom posiada system odzysku ciepła: z dwoma rekuperatorami, jeden na cały budynek, drugi na cześć "studyjną". System zapewnia wymiane powietrza/ciepła i oszczędności energetyczne (zimą do ok 40%).
W oba systemy mozna wpiąć klimatyzator, jesli potrzebujemy dodatkowego chłodzenia latem.
Miejskie ogrzewanie gazowe zapewnia niskie koszta użytkowania.
Nieruchomość wyposażona jest w instalację alarmową, skomunikowaną z całodobowym monitoringiem.
Ogród wykonano pod indywidualny projekt, z nawodnieniem sterowanym automatyką.
Budynek wybudowano z dobrej jakości materiałow, m.in. egzotycznego drewna elewacyjnego o dużej trwałości, przy zastosowaniu innowacyjnych rozwiązań, m.in. systemu rynnowego zabudowanego w elewacji, fasad szklanych, przeszkleń panoramicznych, co gwarantuje optymalne naświetlnie wnętrz, nawet przy złej pogodzie.
Dojazd do posesji stanowi droga asfaltowa, szeroka i oświetlona.
Dom położony w cichej, bezpiecznej okolicy, z dojazdem poprzez zamykaną prywatną drogę wewnętrzną. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest szybki, dogodny dojazd do Centrum Bielany, autostrady A4 oraz AOW. W okolicy zlokalizowane są 3 parki (Grabiszyński, Południowy, Kleciński), przedszkola, szkoły oraz pętla tramwajowa.
Oferta bez pośredników.

• ul. Jutrzenki, Wrocław Klecina
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 280 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 1000 m²
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu