Mrowino
ul. Południowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
Oferuję Państwu dom w zabudowie bliźniaczej, jednorodzinny z pełnym wykończeniem o powierzchni użytkowej 85m2 , na działce o powierzchni 280 m2. 

Budynek położony jest w miejscowości Mrowino, k/Rokietnicy, doskonałej i spokojnej lokalizacji - ok. 4 km od trasy S5 w kierunku Wrocławia lub Piły oraz autostrady A2 w kierunku Warszawy. Szybki dojazd do Poznania - 25 min lub Szamotuł, około 15 minut. Nieruchomość położona jest tuż przed lasem ok. 200 metrów. 

Dom znajduje się bliskiej odległości od sklepu Dino oraz pasażu handlowo - usługowego w odległości ok. 800 metrów gdzie znajduje się dodatkowo piekarnia, kwiaciarnia, fryzjer, sklep spożywczo-monopolowy i znana oraz popularna stacja paliw. Do szkoły podstawowej dojazd w Cerekwicy ok. 1 km oraz przedszkola na miejscu w Mrowinie.

Budynek składa się z parteru oraz piętra.

Na parterze znajduje się praktyczny wiatrołap jako ciąg komunikacyjny (2,92 m2), przestronny i jasny salon z aneksem kuchennym (30,15 m2) połączony z wyjściem na taras (18 m2) ​, toaleta z prysznicem (3,18 m2) oraz korytarz i klatka schodowa.
Na piętrze znajduje się sypialnia (10,69 m2), korytarz(7,18 m2), łazienka z wanną (7,14 m2), i dwa pokoje (9,90 i 9,19 m2).

Otoczenie
- spokojna okolica, sąsiedztwo nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz budynku przedszkola, blisko lasu oraz pól. W pobliżu także budynek OSP Mrowino (ok. 500 metrów)

Dane techniczne:
- Dach - płaski, pokryty blachą w kolorze grafitowym,
- Okna - dwuszybowe, plastikowe z zewnątrz grafitowe z roletami zewnętrznymi.
- Ściany dwuwarstwowe o łącznej grubości 40cm złożone z warstwy nośnej grubości 25cm, murowanej z pustaków ceramicznych, ocieplone od zewnątrz ocieplone styropianem EPS 70-040 o grubości 15 cm w kolorze białym.
- Ściany wewnętrzne jednowarstwowe murowane, obustronnie otynkowane.
- Stopy: żelbetonowy z prefabrykowanych płyt kanałowych
- stropodach pełny i ocieplony: płyty kanałowe, styropian wylewka betonowa ok 5-6 cm i dwie warstwy papy.
- wyposażenie techniczne: Instalacja elektryczna i wodociągowo-kanalizacyjna, ogrzewania c.o. wewnętrzna instalacja gazu ziemnego.
- Schody zabiegowe żelbetowe
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze, na górze w sypialni i pokojach kaloryfery, górna łazienka również ogrzewanie podłogowe. 
- Doprowadzone pełne media (gaz, prąd, woda (wraz z licznikiem ogrodowym), oraz okablowanie gotowe do podłączenia TV Satelitarnej i internetu.
Do budynku prowadzi chodnik z pozbruku. Tak samo został również wyłożony taras. 
Dojazd do nieruchomości wylany świeżą nawierzchnią asfaltową poprzedzony progiem zwalniającym.

Gorąco zachęcam do kontaktu oraz spotkania w celu zaprezentowania domu!
Jestem do Państwa dyspozycji.

Oferta prywatna, bez pośredników. Cena do negocjacji.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane w ogłoszeniu podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. 

• ul. Południowa, Mrowino, gmina Rokietnica, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 85 m², 4 pokoje, wybudowany w 2020 roku
• Działka 280 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz