Poznań
ul. Katowicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy 3 pokojowy apartament 83,5 m2 na osiedlu Polanka przy ulicy Katowickiej w Poznaniu z dwoma tarasami 15,3m2 i 12 m2 na ostatnim, 5. piętrze.

Mieszkanie zaprojektowane przez projektanta wnętrz, który standardowe mieszkanie 3-pokojowe przekształcił w wygodny apartament ze wieloma świetnymi rozwiązaniami, znacznie podnoszącymi walory użytkowe i wizualne mieszkania.

Wystawa okien: wschód-południe-zachód. Mieszkanie świetnie doświetlone; wiele dalekich osi widokowych; sąsiednie bloki w większej odległości. Wysoki standard wykończenia, ponadczasowe kolory i wzory. Spokojne sąsiedztwo. Tylko 3 mieszkania na piętrze.

Spokojna okolica. Bliskie tereny rekreacyjne i zielone nad jeziorem Malta (Termy Maltańskie, stok narciarski, lodowisko, place zabaw) i rzeką Cybiną (trasy rowerowe i park linowy w lesie) a także w Parku na os. Tysiąclecia i Parku Rataje (nowoczesne place zabaw dla dzieci i miejsce odpoczynku). Niedaleko do centrum Poznania- 4 przystanki tramwajem na Stary Rynek. Kilka minut spacerem do Galerii Posnania, na Politechnikę oraz do nowoczesnej kaplicy Parafia Łacina. Dogodny dojazd do A2, centrum i innych części miasta.

Układ funkcjonalny mieszkania:

Salon z jadalnią 25,6m2:
Okna na południe i zachód; podłoga deska drewniana; parapety z marmurowego konglomeratu; elektryczne rolety zewnętrzne; firany i zasłony panelowe; rolety rzymskie; ozdobna szklana lampa wnękowa led; wyjście na taras 12m2,

Kuchnia 10m2:
Okno na południe; podłoga terakota; parapet zabudowany blatem; rolety rzymskie; dolna zabudowa w szufladach- najbardziej optymalne rozwiązanie; osprzęt blum; duże solidne blaty robocze; sprzęt wysokiej jakości: zmywarka i piekarnik Bosch, indukcja Mastercook, okap Siemens, lodówka w zabudowie Elektrolux,

Sypialnia1 14,8m2:
Okna na wschód i południe; podłoga deska drewniana; parapety z marmurowego konglomeratu; elektryczna roleta zewnętrzna; firany i zasłony panelowe; bezpośrednie wejście do łazienki1 przez ozdobne szklane drzwi przesuwne; łóżko drewniane 1,6m ze skrzynią; szafki nocne; duża szafa; widok na dziedziniec wewnętrzny; wyjście na taras 15,3m2,

Sypialnia2 10,5m2:
Okno na wschód; podłoga deska drewniana; parapet z marmurowego konglomeratu; elektryczna roleta zewnętrzna; widok na dziedziniec wewnętrzny; wyjście na taras 15,3m2,

Łazienka1 5,7m2:
Okno pd; podłoga terakota; wanna; wc podwieszane z geberitem; umywalka; bezpośrednie wejście z sypialni1 przez ozdobne szklane drzwi przesuwne; elektryczne ogrzewanie podłogowe,

Łazienka2 2,4m2:
Podłoga terakota; narożny prysznic bez brodzika, ze składanymi drzwiami; wc podwieszane z geberitem; umywalka; elektryczne ogrzewanie podłogowe,

Pomieszczenie gospodarcze (pralnia) 1,8m2:
Podłoga terakota; zabudowa z półek i koszy- dużo miejsca do przechowywania; przyłącze pod pralkę,

Garderoba 1,6m2:
Podłoga terakota; zabudowana wysoka szafka na buty; zabudowa z półkami; szufladami, drążkiem i wieszakami na ubrania,

Korytarz i hol wejściowy 11,1m2:
Podłoga terakota; ozdobne szklane kinkiety; wiszące półki; narożnik zabudowany dużą szafą wnękową z półkami i drążkami na ubrania,

Apartament posiada dwa tarasy. Większy 15,3m2 w kwadracie od wschodu, z wyjściem z obu sypialni. Mniejszy 12m2 od południa i zachodu z wyjściem z salonu. Oba tarasy wyposażone w drewniane skrzynie z krzewami i kwiatami. Na większym tarasie drewniana podłoga. Boki tego tarasu porośnięte są winobluszczem zapewniającym więcej prywatności. Na mniejszym tarasie duża skrzynia na przechowywanie narzędzi i akcesoriów ogrodniczych.

Na parterze bloku znajduje się zamykane na klucz pomieszczenie na rowery i wózki. Na wewnętrznym zamykanym dziedzińcu plac zabaw dla dzieci w trakcie renowacji. Do dyspozycji mieszkańców w cenie czynszu osiedlowe centrum sportowe z salą gimnastyczną, torami do bowlingu, stołem do bilarda, piłkarzykami oraz bawialnią dla dzieci. W najbliższej okolicy żłobki, przedszkola, szkoły, sklepy, liczne lokale usługowe, punkty gastronomiczne, przychodnie medyczne, siłownie.

Dostęp do internetu Vectra, Inea oraz z racji wysokości bardzo dobre LTE.

Dodatkowo zamykany garaż, w tym samym pionie co mieszkanie, o powierzchni 15,9 m2 - oddzielna KW w cenie 100 tys. złotych.

Czynsz 1049zł; mieszkanie bez obciążonej hipoteki.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 83 m²
• 5 piętro w bloku
• Poznań, ul. Katowicka
• Taras, garaż
• Mieszkanie w wysokim standardzie
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 4 dni temu