Warszawa Ursynów
ul. Makolągwy
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękne przestronne 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 67,32 m2. Mieszkanie składa się z imponujących rozmiarów salonu połączonego z kuchnią i jadalnią (36,18 m2), sypialni (12,53 m2), łazienki (8,26 m2) oraz holu (10,35 m2). Pomieszczenia tworzą harmonijne wnętrze, a duża otwarta strefa dzienna to komfortowe miejsce do wypoczynku i przyjmowania gości.
[Istnieje możliwość wygospodarowania 3go pokoju kosztem salonu].

Mieszkanie usytuowane jest w kameralnym (2 piętrowym) bloku z 2003 roku przy ulicy Makolągwy 23, otoczonym domami jednorodzinnymi, w sąsiedztwie jeziorka Imielińskiego. Cicha, atrakcyjna okolica. Blok jest ogrodzony i posiada całodobową ochronę.
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, na poziomie 0 duży garaż (nie jest to tylko miejsce parkingowe!) i ogródek (zejście z balkonu po schodkach). Układ mieszkania: północ (sypialnia) – południe (salon z kuchnią).
Cudowny widok zza okna na zieleń i sosny, w lecie piękny śpiew ptaków.
Dodatkowe miejsca parkingowe na terenie bloku będące własnością wspólną.

Mieszkanie utrzymane jest w jednym stylu i stonowanych barwach: biel, beż, szarość i drewno. Przypadnie do gustu wielbicielom minimalizmu, prostej formy i funkcjonalnych rozwiązań. Wnętrze jest przytulne, ciepłe i ponadczasowe, dobrze oświetlone. Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie: drewniane - podłoga, drzwi, blaty kuchenne, stół. Wszystkie meble zostały wykonane przez stolarza na zamówienie. Meble i sprzęt pozostają na wyposażeniu mieszkania. Dodatkowe zabezpieczenie: rolety antywłamaniowe.

Salon i kuchnia z jadalnią: zlew i bateria Franke, zabudowana lodówka Samsung (nowa, zakupiona w 2020), zmywarka Bosh, biały piekarnik i płyta indukcyjna Whirlpool, telewizor Samsung, narożnik i krzesła (8) pokryte materiałem plamoodpornym, stół dębowy olejowany rozkładany KLER.
Sypialnia: łóżko 160x200, przyjemna w dotyku tapicerka w kolorze szaro-beżowym, wnętrze łóżka stanowi przestrzeń do przechowywania, pojemna szafa wnękowa, wolna przestrzeń na biurko / toaletkę / łóżeczko dziecięce.
Łazienka: szary gres, płytka imitująca drewno, bateria do umywalki i prysznicowa Tres, geberit Grohe, zabudowana pralka Whirlpool i duża szafa do przechowywania.
Hol: 2 pojemne szafy, w których znajdują się dodatkowo część gospodarcza (odkurzacz, deska do prasowania itp.) oraz piec gazowy.

Infrastruktura:
·        Przy bloku znajduje się przystanek autobusowy (Makolągwy: 179, 195, 209, 715),
·        2 przystanki do METRA Stokłosy (1800 metrów),
·        Liczne sklepy spożywcze: Auchan - 500 m, Lidl – 1000 m, Leclerc – 1700 m,
·        W okolicy znajduje się wiele żłobków, przedszkoli, szkoły, poczta, przychodnia, banki, restauracje,               siłownie, kino oraz Urząd Dzielnicy Ursynów,
·        Bliskie sąsiedztwo lasu Kabackiego (ścieżki piesze i rowerowe), Parku Kultury Powsin, Ogrodu                     Botanicznego
·        Szybki dojazd do S2 (3 min samochodem).

Czynsz: 602 zł (w tym: ochrona, zaliczka na koszty zarządzania nieruchomością wspólną, zaliczka na zimną wodę i ścieki, gospodarowanie odpadami komunalnymi, fundusz remontowy).
Dodatkowo płatny: gaz, internet i telewizja.

Mieszkanie bez obciążeń.
Sprzedam bezpośrednio, agencjom dziękuję. Cena do negocjacji. 
Cena mieszkania: 840 000 zł, garaż: 40 000 zł, Zakup garażu nie jest obligatoryjny. 

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 67,32 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym bloku z 2003 roku
• Warszawa, Ursynów, ul. Makolągwy
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą