Jelenia Góra
ul. Graniczna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Prezentujemy Państwu najnowszą inwestycję ECA INVEST składającą się z 12 budynków w zabudowie bliźniaczej. Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełniać wszystkie wymogi funkcjonalności i dobrego designu. Lokalizacja osiedla jest niezwykle urokliwa, zapewnia ciszę, spokój, a także poczucie prywatności. Okolice Karkonoskiego Parku Narodowego to idealne miejsce do całorocznej turystyki dla aktywnych.

Termin oddania inwestycji: I kwartał 2023r.

Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń: 100,95m2

Powierzchnia działki: około 380m2

Wraz z LEROY-MERLIN przygotowaliśmy specjalną promocję - każdy z klientów otrzyma od nas kartę upoważniającą do 10% rabatu ważnego przez cały dzień na zakupy w LEROY-MERLIN w Jeleniej Górze (niezależnie od kwoty zakupów)*

*Szczegóły w regulaminach dostępnych na i w punktach informacyjnych sklepów

Budynek zostanie oddany w stanie deweloperskim. Parter domu składa się z wiatrołapu, łazienki, spiżarni/ pomieszczenia gospodarczego, pokoju gościnnego oraz przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba oraz łazienka.

KONSTRUKCJA I MATERIAŁY ZEWNĘTRZNE

Fundamenty

Ławy żelbetowe
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja poziome p/wodna
Izolacja pionowa p/wilgociowa
Ściany

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne: bloczki SILPRO U24L
Elementy żelbetowe wykonane zgodnie z dokumentacją konstrukcyjną
Ściany działowe: bloczki SILPRO U12L
Uzupełniająco: ściany i przedścianki w technologii GK (pojedyncze płytowanie)
Stropy

Strop nad parterem: TERIVA
Schody żelbetowe, wylewane na budowie
Strop nad piętrem: konstrukcja dachu oraz pomieszczenia gospodarczego nad piętrem drewniana (prefabrykowana) z impregnowanego drewna klasy C24
Kominy

Kominy wentylacyjne wykonane z kształtek keramzytowych oraz z rur typu „spiro”
Dach

Pokrycie dachu: dachówka cementowa w kolorze grafitowym
Obróbki blacharskie, wykończenie kominów oraz wyposażenie dachu z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do dachówki
Instalacja odgromowa – zwody poziome i pionowe wykonane z drutu aluminiowego
Stolarka zewnętrzna

Stolarka okienna PCV + pakiety trzyszybowe w obustronnej okleinie antracytowej
Okno tarasowe PCV w technologii PSK – rozwierno-przesuwne
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, montowane w grubości ścian, obsługiwane elektrycznie
Drzwi wejściowe stalowe z naświetlem typu „lustro weneckie” w okleinie antracytowej
Elewacja

Ocieplenie budynku styropianem grafitowym wraz z wykonaniem warstwy siatki na kleju (technologia z zastosowaniem systemowych listew wykończeniowych)
Parapety zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej w kolorze zbliżonym do stolarki (okno tarasowe bez parapetu zewnętrznego)
Wykończenie elewacji: tynk strukturalny silikonowy lub silikatowy w jasnym kolorze oraz elementy dekoracyjne w strukturze drewna
Instalacje zewnętrzne oraz przyłącza

Przyłącze gazowe od skrzynki gazowej do budynku wraz z montażem skrzynki zaworowej na elewacji budynku
Przyłącze wodociągowe
Przyłącze energetyczne o mocy 12kW
Przyłącze kanalizacji sanitarnej
Kanalizacja deszczowa z rozsączeniem na terenie działki
Zagospodarowanie terenu

Podjazd, chodniki oraz utwardzenie pod miejsce składowania odpadów z kostki betonowej
Taras z kostki betonowej
Ogrodzenie panelowe po długości granicy działki, za wyjątkiem frontu budynku
Teren zielony wyrównany, przygotowany do wysiewu trawy
WNĘTRZE DOMU

Izolacje termiczne

Pod posadzkami: styropian podłogowy min. EPS 100
Izolacja poddasza: wełna mineralna gr. 30cm
Posadzki

Jastrych cementowy
Na poddaszu nieużytkowym: podłoga z płyt OSB
Wykończenie ścian oraz stropów

Tynk gipsowy zacierany na gładko
Parapety wewnętrzne: konglomerat (okno przesuwne w salonie, okno w łazience na parterze bez parapetu)
Instalacje elektryczne

Instalacja elektryczna wyposażona w gniazda wtykowe oraz włączniki (bez opraw oświetleniowych)
Gniazdo siłowe w kuchni do podłączenia płyty indukcyjnej
Gniazdo RTV w salonie, gniazda internetowe w każdym pokoju
Kompletnie wyposażona rozdzielnia elektryczna
Rozdzielnia niskoprądowa przystosowana do obsługi sieci Internet w formie bezprzewodowej, przewodowej oraz światłowodowej
Instalacje sanitarne

Instalacja wodna z rur warstwowych
Instalacja kanalizacyjna z rur PCV
Podejścia pod przybory: Aneks kuchenny – doprowadzone podejścia pod zlewozmywak i zmywarkę (odcinek pionowy podejścia kanalizacyjnego może być widoczny), łazienka – woda i kanalizacja: doprowadzone podejścia pod przybory
Biały montaż, armatura do indywidualnego wykonania przez lokatorów.
W łazienkach oraz pomieszczeniach WC rury kanalizacyjne mogą być widoczne.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach grzejniki drabinkowe zasilane bezpośrednio z ogrzewania podłogowego + dodatkowe gniazdo elektryczne do zamontowania grzałki)
Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
Licznik wody zlokalizowany w pomieszczeniu gospodarczym na parterze
Zawór zewnętrzny wody zlokalizowany przy tarasie (niezamarzający)
Stolarka drzwiowa wewnętrzna

Brak
Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych drzwi o wymiarze „80” (90x208cm od gotowej posadzki)

• ul. Graniczna, Jelenia Góra
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 100,65 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 380 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz