Warszawa Gocław
ul. Jantarowy Szlak
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

2 pokoje, 49,7 m2 na 10. piętrze na Gocławiu.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, pośrednikom dziękuję.

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią o powierzchni 49,7 m2, zlokalizowane na warszawskim Osiedlu Jantar na Gocławiu (dzielnica Praga-Południe, ul. Jantarowy Szlak), na ostatnim 10. piętrze w budynku z lat '80.
Pełna własność, księga wieczysta bez hipoteki i zadłużeń.

Mieszkanie jest dwustronne, ekspozycja na wschód i zachód. Mieszkanie składa się z salonu z wyjściem na balkon, sypialni, oddzielnej dużej kuchni, łazienki z wc, korytarza oraz komórki lokatorskiej (2,60 m2) mieszczącej się na półpiętrze. Wykup komórki lokatorskiej jest obowiązkowy, do ceny zakupu mieszkania należy doliczyć 20000 zł.

Mieszkanie latem 2024 roku przeszło kapitalny remont (więcej informacji na końcu). Mieszkanie po remoncie nie było zamieszkane. Pokoje i przedpokój nie są umeblowane - do własnej aranżacji.
Blok i okolica stale modernizowane, w zeszłym roku została wymieniona winda, klatka schodowa zadbana. Czynsz dla spółdzielni wynosi 875 zł miesięcznie i obejmuje m.in. opłaty za ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną, ścieki, odbiór odpadów.
Do mieszkania konieczne jest przejście jednego piętra schodami (winda dojeżdża na 9. piętro).

Osiedle jest spokojne, w pobliżu zieleń, przedszkola, szkoła, sklepy (Aldi tuż pod blokiem, niewiele dalej Netto, Lidl, Biedronka, drogerie, apteki, piekarnie), przychodnie. Bardzo blisko do siłowni oraz publicznej pływalni Wodnik. Do Jeziorka Balaton, jak i stref rekreacji nad Wisłą można dotrzeć pieszo w ok. 10 minut.

Okolica bardzo dobrze skomunikowana. Centrum oddalone o ok. 7 km, można dojechać w ok. 15 minut samochodem. Kilka minut zajmuje dojście do przystanku, z którego odjeżdżają m.in.:
- bezpośrednie autobusy do Centrum (~25 min)
- bezpośredni autobus do stacji Metro Politechnika (~20 min)
- bezpośredni autobus do SGGW (~30 min)
Planowany tramwaj oraz metro kilka minut pieszo od mieszkania.
Pod blokiem znajduje się ogólnodostępny parking. Osiedle jest poza strefą płatnego parkowania oraz poza Strefą Czystego Transportu (SCT).

Dla zainteresowanych więcej informacji o remoncie:
- Wymieniona została instalacja elektryczna (w tym skrzynka bezpieczników), wodna, kanalizacyjna i c.o. (rury miedziane, nowe grzejniki).
- W całym mieszkaniu, również na sufitach, zostały położone nowe tynki. Wyrównane zostały ściany i posadzki, żeby krzywizny nie wpływały później na ułożenie podłóg i ustawienie mebli. W salonie została wylana posadzka samopoziomująca.
- Zabudowano rury centralnego ogrzewania dla zwiększenia estetyki mieszkania.
- Nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne, nowe okna trzyszybowe (z nawiewnikami w salonie i kuchni).
- Mieszkanie pomalowane farbami wysokiej jakości Flugger.
- Kuchnia na wymiar z Leroy Merlin. Duży prysznic z deszczownicą. Wszystkie sprzęty nowe, na gwarancji wliczone w cenę mieszkania (pralka, zmywarka, kuchenka indukcyjna, piekarnik elektryczny, lodówka).
- Na balkonie została zamontowana siatka przeciw ptakom i ułożona podłoga z podestu kompozytowego.
- Wszelkie zmiany typu przeniesienie grzejnika były uzgadniane ze spółdzielnią, bez samowoli.

Świadectwo energetyczne w trakcie wyrabiania. Zapraszam do zakupu.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49,70 m²
• 10 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1984 roku
• Warszawa, Gocław, ul. Jantarowy Szlak
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu