Warszawa Praga-Południe
ul. Ostrobramska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż

3-pokojowe mieszkanie, z OGRÓDKIEM na TARASIE o powierzchni aż 144m2!
Na NOWOCZESNYM ZAMKNIĘTYM OSIEDLU na GOCŁAWIU!
Tak PRZESTRONNY ogródek do UNIKAT na skalę dzielnicy!
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
 
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-POKOJOWEGO mieszkania przy ul. Ostrobramskiej, na wysokim 1 piętrze budynku z 2019 r. na warszawskim Gocławiu.
   
.: Na MIESZKANIE składają się :.

przestronny SALON z ZABUDOWĄ W ANEKSIE KUCHENNYM (27,1m2) z oknami na południowy-zachód i wyjściem na LOGGIĘ (4,45m2) i TARAS Z OGRODEM (144,2m2);

DWIE SYPIALNIE z oknami na północny - zachód (12m2 i 11,7m2), co sprzyja optymalnemu naświetleniu popołudniu, lecz nie powoduje znaczącego nagrzania pokoi;
łazienka z WANNĄ i ODDZIELNA TOALETA z umywalką (łącznie 5,45m2) - możliwe przywrócenie połączenia w jedno pomieszczenie;
przedpokój z szafą i tapicerowanym siedziskiem w zabudowie.

 
* Podłogi w salonie i sypialniach pokryte są DREWNIANYMI DESKAMI, które jeszcze nie były poddawane cyklinowaniu. *
* Możliwe jest wydzielenie kuchni z salonu. *
   
.: OSIEDLE I BUDYNEK :.

Budynek oddany został do użytku w 2019 r. przez dewelopera LC Corp. Składa się z 11 pięter i parkingu podziemnego. Zewnętrzna część budynku i jemu sąsiadujących, wyposażone są w lokale usługowe: sklep spożywczy, restaurację z kuchnią azjatycką, EMS Fitfactory, barber, studio manicure, salon makijażu.
Osiedle jest ZAMKNIĘTE, monitorowane i posiada WŁASNĄ OCHRONĘ. Po południowej stronie budynku znajduje się PLAC ZABAW dla dzieci.
Do mieszkania przynależy MIEJSCE PARKINGOWE w cenie: 45 000 zł. Do garażu można zjechać windą.
Dodatkowo do dyspozycji nowych właścicieli będzie obszerna KOMÓRKA LOKATORSKA o o powierzchni 5,42m2 w cenie: 20 000 zł 
Budynek zarządzany jest przez administrację dbającą o wysoki standard funkcjonowania osiedla.

 
.: OKOLICA :.

niewątpliwym atutem jest sąsiadujące z osiedlem tereny zielone - przechodząc przez Rodzinne Ogródki Działkowe, znajdujemy się nad Kanałkiem Zielona Ulga;
W zasięgu spaceru (750m) zlokalizowana jest Galeria Promenada ze wszelkimi potrzebnymi do życia punktami usługowymi: sklepy spożywcze, kawiarnie, restauracje, bar mleczny, sklepy odzieżowe, wyposażenie wnętrz, biżuteria, studio masażu, perfumy, sklep zoologiczny, a ponadto przychodnia Enel-Med, apteka, biura podróży i pralnia.

Dodatkowo w okolicy znajdziemy atrakcyjne dla dzieci i młodzieży Kolorowy Plac Zabaw i Park dla Aktywnych - Pumptrack i Street Workout, plywalnia Wodnik.
Ponadto żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa.

.: KOMUNIKACJA :.
- przystanek autobusowy naprzeciw osiedla: dojazd w 15 min do metra Politechnika, bezpośredni również do Dw.Centralnego;
- szybki wyjazd poza miasto na wschód i południe od Warszawy: szybko dojazd do tras S2, S17, A2.
 
---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 
.: ASPEKT FORMALNY :.
* kupując tą nieruchomość stajesz się jej pełnoprawnym właścicielem;
* nieruchomość posiada Księgę Wieczystą;
* możliwe kredytowanie zakupu - nasz doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy wariant kredytowy;
 
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
⭐ UWAGA ! Możliwa ZAMIANA ! ⭐
Jeśli posiadasz niewielki DOM NA WAWRZE lub WSCHODNICH OBRZEŻACH WARSZAWY, w stanie do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia, sprzedający chętnie rozważą Państwa propozycję zamiany mieszkania na dom wraz z dopłatą.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------   
Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.
Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu.
   
Anita Budna
Licencjonowany pośrednik nieruchomości
(Nr licencji: 23608)
[numer]
Totu Nieruchomości
    
Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.
     
Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.
  
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 66,76 m²
• 1 piętro w 17-piętrowym bloku z windą z 2019 roku
• Warszawa, Praga-Południe, ul. Ostrobramska
• Miejsce w hali garażowej
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
• Oferta dodana ponad tydzień temu