Kraków Czyżyny
ul. Sołtysowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

UWAGA: jestem właścicielem mieszkania a ogłoszenie jest prywatne.
Sprzedam bezpośrednio, a co za tym idzie bez ukrytych dodatkowych kosztów i prowizji.

Szanowni Państwo,

wystawiam na sprzedaż nowe (nikt w nim nie mieszkał - świeżo po zakończeniu prac wykończeniowych i umeblowaniu), mieszkanie o powierzchni 52 m2 z 3 pokojami. Układ mieszkania w galerii.

Mieszkanie stoi puste. Do wejścia OD ZARAZ.

W pełni umeblowane do komfortowego zamieszkania, wyposażone w kompletny i klasowy sprzęt AGD, wykończone w wysokim standardzie. Nie wymaga żadnych inwestycji! Mieszkanie robiłem z myślą o sobie i rodzinie, nie pod sprzedaż, co rozwinę poniżej.

Lokalizacja:
Czyżyny, ulica Sołtysowska, inwestycja pod nazwą Symbioza.
Dobrze skomunikowane miejsce, tuż nieopodal bloku znajduje się przystanek MPK. Autobusami dojedziemy na ul. Centralną (2-3 krótkie przystanki - ok. 1200 m) skąd tramwajem już tyko 10-12 minut do centrum Krakowa.

Istotniejsze wydają się jednak walory lokalizacyjne związane z odpoczynkiem i rekreacją. W sąsiedztwie jest mnóstwo terenów zieleni, na czele z rozległymi łąkami nowohuckimi, gdzie znajduje się sporo tras odpowiednich do aktywnego wypoczynku, na czele z Laskiem Mogilskim.
Nieopodal trafimy na malowniczą ścieżkę rowerową biegnącą wzdłuż korony wałów wiślanych. To w tych rejonach zaczyna się popularna Wiślana Trasa Rowerowa (WTR) biegnąca aż do Tyńca.

Blok:

- Oddany do użytku na przełomie 2019/2020 roku (mój odbiór przypadł na 2020 rok)
- Wyposażony w windę oraz wózkownię.
- 5 pięter

Mieszkanie/wyposażenie/wykończenie:

- Pełna własność z KW.
- Zakupione w oparciu o kredyt hipoteczny.
- Położone na 1. piętrze.
- Okna wraz z balkonem mają wystawę południowo-zachodnią (słoneczne) na ulicę Sołtysowską.
- Materiały użyte przy wykańczaniu mieszkania są wysokiej klasy, zaczynając od paneli (6., najwyższa klasa ścieralność), płytek dekoracyjnych, na farbach oraz klejach kończąc.
- Sprzęt AGD najwyższej jakości, zgodnie z rekomendacjami użytkowników.
- Meble na wymiar lub kupowane z dopasowaniem pod projekt.
- Całość zrealizowana została w oparciu o projekt aranżatorki wnętrz, na podstawie naszego pomysłu.

- Mieszkanie składa się z:

+ salonu z aneksem kuchennym (ok. 19,5 m2). Część kuchenna zrobiona na wymiar, wyposażona w pełen pakiet AGD (lodówka, zamrażarka, kuchenka, płyta indykcyjna, okap, zmywarka) oraz zlew. Obok ściana pomalowana magnetyczną tablicówką. W salonie stół z krzesłami, sofa z podnóżkiem, komoda pod RTV, podświetlona LED-owo ścianka dekoracyjna.

+ sypialni (11 m2). Łóżko 160 cm szerokości z tapicerowanym obiciem zagłówka. Materac klasy premium, szafa 180 cm z lustrzanym frontem. Lustro oraz obraz. Dodatkowo szafki nocne z oświetleniem.

+ pracowni/sypialni (9 m2). Na ścianie zamontowano ozdobną półkę/regał w kształcie drzewa. Dodatkowo znajduje się komoda.

+ łazienki (4,5 m2). Wyposażona w wanne z prysznicem z parawanem, umywalką z szafką oraz lustrem. Pralko-suszarka zabudowana z blatem oraz półkami. Dodatkowo nad toaletą znajduje się zabudowana szafka na wymiar.

+ przedpokoju (6 m2). Wyposażony w szafę oraz komodę na buty wraz z tapicerowanym obiciem siedzenia.

+ garderoby (1,5 m2) - zaadoptowano pomieszczenie, gdzie wg planu była osobna toaleta (zawsze można wrócić do tej opcji - są przyłącza). Na wymiar. Drążek na wieszaki oraz półki.

+ balkonu (3,5 m2).

Dodatkowo:
- Miejsce postojowe zewnętrzne z blokadą - dodatkowo płatne 5 000 zł.
- Czynsz ok. 400 zł / mc.

ATUTY:
- ceniona lokaliza - zielone Czyżyny
- jasne, słoneczne mieszkanie
- nowe, wcześniej niezamieszkane
- wysoka jakość wykończenia
- umeblowane
- gotowe, do wejścia "od zaraz"
- 3 pokoje

Sprzedaję ze względu na nieplanowany wcześniej zakup większego mieszkania w tej samej lokalizacji.

Serdecznie zapraszam do kontaktu zainteresowanych. Cena możliwa do negocjacji.

Pośrednikom i agencjom dziękuję, nie jestem zainteresowany współpracą.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52 m²
• 1 piętro w 5-piętrowym bloku z windą z 2020 roku
• Kraków, Czyżyny, ul. Sołtysowska
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu