!!!UWAGA!!!
Na sprzedaż jest zabytkowy wolnostojący dom jednorodzinny wraz z garażem w miejscowości Owińska, przy ul. Poprzecznej.
Możliwość skorzystania z ULGI NA ZABYTKI 2022,
-na-zabytki-dbamy-o-zachowanie-dziedzictwa-kulturowego
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza funkcję mieszkaniową oraz usługową
Jeśli szukasz wyjątkowego domu z duszą w spokojnej okolicy to właśnie go znalazłeś!
Dom został wzniesiony ok. 1870r z cegły i wpisany jest do Rejestru zabytków pod nazwą "Domek ogrodnika". W cenę wliczony jest również zabytkowy garaż o pow. 56m2
Budynki posadowione są na dwóch działkach o łącznej powierzchni 832m2.
Dom jest w trakcie kapitalnej przebudowy, która jest już na ukończeniu. Najważniejsze prace które zostały wykonane:
- kapitalny remont dachu:
- remont stropu między parterem a piętrem:
- instalacja wod-kan
- instalacja C.O.
- Rozprowadzenie kanałów wentylacji mechanicznej w technologii
- instalacja elektrycznej oświetlenia i gniazd.
- izolacja posadzki parteru z płyt PIR 12cm wraz z posadzką betonową (która zostanie wykonana w najbliższym czasie).
- Wymiana stolarki okiennej na drewnianą 3-szybową o współczynniku przenikania ciepła ok. 1,0w/m2k
- Prace izolacyjne/zewnętrzne:
- przyłącze gazu
Dom posiada następujący układ pomieszczeń:
Piwnica o pow. 40m2 o wys. pomieszczeń ok. 2,0m
- piwnica ogrzewana, zimna piwnica na przetwory lub wino
Parter o pow. 67m2 o wys. pomieszczeń do belek drewnianych 3,0m (wys. między belkami 3,25m)
- Salon od strony południowej z wyjściem na ogród, kuchnia ze spiżarnią od strony wschodniej, łazienka, pom. gospodarcze, garderoba, przedsionek
Piętro o pow. 58m2 (po podłodze 68m2) ze ścianą kolankową o wys. 1,40m
- 3 sypialnie, garderoba, pralnia, łazienka, hol
Do wszystkich prac posiadam obszerną dokumentację zdjęciową.
Zainteresowanych zapraszam na oględziny - trzeba poczuć klimat tego miejsca!
W odległości:
- 500m od domu przystanek szynobusa Wągrowiec-Poznań.
- 100m przedszkole gminne w Owińskach.
- ok. 300m szkoła podstawowa
- ok. 800m tereny zielone Puszczy Zielonki
- ok. 700m Wakespot Owińska
- ok. 100m przepiękny park w Owińskach
- 50m apteka
Dom był przebudowywany dla siebie, nie przez dewelopera, więc użyto najlepszych materiałów i rozwiązań "na lata".
Zapraszam do kontaktu!