Szanowni Państwo,
mam przyjemność zaprezentować Państwu komfortowy segment mieszczący się przy ul. Jana Pawła II w podwarszawskich Ząbkach na pograniczu z dzielnicą Warszawa - Zacisze.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok. 150 m2, a jej powierzchnia użytkowa wynosi 114,60 m2. W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż o dodatkowej powierzchni 16 m2. Ponadto do nieruchomości przynależy ogródek (ok. 25 m2).
Ogródek i okna salonu usytuowane są od strony wschodniej, dzięki czemu salon się nie nagrzewa, a na ogródku jest bardzo przyjemnie. Lokal jest elegancko urządzony i bardzo funkcjonalny.
Parter stanowi tzw. część dzienna, a sypialnie są usytuowane na pierwszym i drugim piętrze.
Inwestycja znajduje się w cichej i spokojnej okolicy i stanowi niezwykłą alternatywę dla warszawskiego Targówka, Bródna i Zacisza.
Nietąpliwym atutem jest świetna lokalizacja, zapewniająca dobrą komunikację zarówno osobom zmotoryzowanym, jak również przemieszczającym się komunikacją miejską. W wiele miejsc można dojść pieszo w kilka minut.
Znajdująca się nieopodal stacja PKP - umożliwia dojazd do Dworca Wileńskiego w zaledwie 6 minut !
Szczegółowa charakterystyka prezentowanej nieruchomości, przedstawia się następująco:
LOKALIZACJA:
- Ząbki ul. Jana Pawła II;
- w pobliskiej okolicy znajdują się miejsca sportu i rekreacji, do których zaliczyć można m.in.: park, plac zabaw, miejsca do uprawiania joggingu, spacerowania oraz siłownia;
- mieszkanie zlokalizowane jest w niedalekiej odległości od lokali handlowych takich jak: Żabka, Biedronka, ALDI czy MAKRO;
- nieopodal znajdują się: piekarnia, drogerie, fryzjer, apteka oraz wiele innych lokali handlowo-usługowych.
POMIESZCZENIA:
Parter:
- salon z aneksem kuchennym - 29,17 m2;
- garaż - 16 m2;
- przedpokój;
- toaleta;
- ogródek (bezpośrednie wyjście z salonu).
I piętro:
- pokój 1 - 17,72 m2;
- pokój 2 - 10,89 m2;
- łazienka (z WC) - 5,63 m2;
- kotłownia (pomieszczenie techniczne) - 3,50 m2;
II piętro:
- pokój 3 - 13,77 m2;
- pokój 4 - 13,84 m2;
- łazienka (do własnej aranżacji, można tam zrobić drugą łazienkę, mały pokój, bądź może sprawować funkcję pomieszczenia gospodarczego) - 4,93 m2;
- korytarz - 6,57 m2;
KOMUNIKACJA:
PKP:
- stacja PKP-Ząbki
ZTM:
- rejon przystanków "Ząbki Warszawska 01" oraz "Ząbki Warszawa 02", a także "Ząbki Urząd Miasta 01" oraz "Ząbki Urząd Miasta 02".
* dla osób, które posiadają kartę Ząbkowiaka "Jestem z Ząbek" - lokalna komunikacja jest darmowa, ponadto strefa parkowania na wskazany pojazd także jest darmowa.
WYPOSAŻENIE:
- większość wyposażenia, które jest widoczne na zdjęciach - może pozostać w lokalu (kwestia poczynienia stosownych uzgodnień), bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów!
STAN PRAWNY:
- pełna własność / księga wieczysta / grunty uregulowane.
WAŻNA INFORMACJA:
- nieruchomość jest bezczynszowa !
FINANSE:
,00 PLN.
PROCES SPRZEDAŻY:
Jeżeli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, z przyjemnością przeprowadzę Państwa przez ten proces - możliwa jest transakcja na tzw. "zakładkę".
W przypadku finansowania zakupu mieszkania - kredytem hipotecznym, Nasz doradca finansowy pomoże Państwu z wszelkimi formalnościami.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz ustalenia terminu bezpośredniej wizyty.
Licencjonowany Broker Nieruchomości
Rafał Jasikowski
- ul. Jana Pawła II, Ząbki, powiat wołomiński
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 115 m², 5 pokoi, wybudowany w 2021 roku
- Działka 150 m²
- Budynek z aneksem kuchennym
- Garaż, ogrzewanie gazowe
- Okna plastikowe
- Dojazd: asfalt
- Media: kanalizacja, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
