Kraków Ludwinów
ul. Rydlówka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAJE BEZPOŚREDNIO WŁAŚCICIEL!
Prosimy o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem lub Pośredników zdecydowanych Klientów.

Oferujemy niepowtarzalne 3-poziomowe mieszkanie (łącznie 118,5 m²) z widokiem na Wawel i zieleń, zlokalizowane w okolicy Ronda Matecznego, w sąsiedztwie Parku Zdrojowego i Parku Rzecznego Wilga.

Zdajemy sobie sprawę, że zdjęcia nie oddadzą wyjątkowej atmosfery, którą po prostu trzeba poczuć. Wierzymy, że sami najlepiej zaprezentujemy to unikatowe miejsce, dlatego zapraszamy do osobistej wizyty, podczas której chętnie odpowiemy na wszystkie pytania.

Kilka wyróżników, które nas urzekły:

* lokalizacja i otoczenie
- ul. Szafrana | Rydlówka - Mateczny, czyli "wszędzie" blisko :)
- świetne połączenia komunikacją miejską
- sprawny wyjazd samochodem z Miasta
- spacerowy dystans nad Wisłę, Stare Podgórze, Kazimierz, Zakrzówek, czy Łagiewniki oraz do Bonarki
- bliskość terenów rekreacyjnych, stawów, rzek, parków, zalewu i ścieżek rowerowych
- dostępna infrastruktura: sklepy, apteka całodobowa, centra medyczne, siłownia, żłobki, przedszkola, szkoły, pyszne gastro itp. w zasięgu kilku minut spacerem

* walory budynku
- bezpieczny, ogrodzony teren
- komfortowa odległość od sąsiedniej zabudowy
- sympatyczni, spokojni i pomocni Sąsiedzi
- efektywny zarządca kameralnej Wspólnoty mieszkaniowej
- zamykana na klucz pojemna wózkownia i rowerownia w naszej klatce
- liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców bloku (ogromny atut i oszczędność, z uwagi na fakt, że obowiązuje tu strefa płatnego parkowania)
- brama wjazdowa otwierana pilotem

* istotne detale w mieszkaniu
- lokalizacja na ostatnim piętrze
- widok na Wawel, niebo i zieleń
- klimatyzacja
- okna oklejone folią termoizolacyjną z efektem lustra weneckiego (ochrona przed nadmiernym nagrzewaniem wnętrz, maksymalna redukcja szkodliwych promieni UV, większa prywatność)
- rolety na oknach dachowych i dodatkowe zaciemniające rolety zewnętrzne w pokoju dziecięcym
- piękny, drewniany parkiet w świetnym stanie
- efektywne zagospodarowanie przestrzeni - bardzo praktyczna zabudowa zaprojektowana na wymiar, maksymalnie wykorzystująca potencjał
- komfortowy układ pomieszczeń i nieinwazyjne skosy
- wygodnie umeblowane i wyposażone w nowe sprzęty
- możliwość prostej rearanżacji wg indywidualnych potrzeb
- oryginalny projekt i duży metraż: łącznie 118 m² do zagospodarowania

Dla nowego Właściciela Mieszkania gwarancja pierwokupu pomieszczenia gospodarczego o pow. 20,10 m.kw. (na osobnej Księdze Wieczystej) zlokalizowanego w garażu podziemnym, zamykanego prywatną bramą. Aktualnie pełni funkcję miejsca postojowego na samochód i komórki lokatorskiej na meble, sprzęt sportowy, wózki dziecięce itp.

Idealne lokum dla aktywnych osób ceniących bliskość miejskich wygód i równoczesne sąsiedztwo zieleni i terenów rekreacyjnych. Spełnienie marzenia dla kogoś, kto szuka nietuzinkowego mieszkania blisko centrum miasta. Wyjątkowe miejsce z przestrzenią do komfortowego życia (zapewne dzięki licznym skrytkom na to, co nie musi istnieć na pierwszym planie codzienności). Można się tu czuć jak w domu.

Jeśli to to, czego Pan(i) szuka, zapraszamy do kontaktu - prosimy o SMS lub wiadomość, jeżeli nie uda nam się odebrać telefonu. :)

* * *

Podsumowanie:

+ mieszkanie na sprzedaż za 1 333 125 zł = 11 250 zł /m² w przeliczeniu na łączne 118,5 m² rozmieszczone na 3 poziomach
+ 70,10 m² powierzchni użytkowej, w tym 3 pokoje (salon, sypialnia, dziecięcy/gościnny/gabinet), 2 garderoby (I w zabudowie z przesuwnym lustrem w przedpokoju, II z wejściem z sypialni i możliwością dodania wejścia z pokoju obok), przestronna łazienka z oknem, wanną i prysznicem 2w1, wc, bidetem, pralką i suszarką bębnową i bardzo pojemną zabudową na pranie, kosmetyki, artykuły higieniczne, środki czystości, ręczniki itp.
+ rynek wtórny, stan bardzo dobry
+ dostępność do uzgodnienia
+ forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez hipoteki
+ instalacje w dobrym stanie
+ okna plastikowe i drewniane z roletami
+ budynek z 2000 roku
+ piętro 4/4, bez windy, trójstronne, szczytowe, poddasze
+ mieszkanie umeblowane i wyposażone: pralka, suszarka bębnowa, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, lodówka itd.
+ kuchnia oddzielna, z oknem, częściowo otwarta na salon i korytarz
+ ogrzewanie gazowe
+ Internet
+ klimatyzacja
+ bezpieczny, ogrodzony teren, domofon, piloty do bramy wjazdowej i garażu, kody do bramek wejściowych i klatki
+ dostępne miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie Wspólnoty mieszkaniowej - również bezpośrednio przy wejściu do pionu naszej klatki schodowej
+ możliwość dokupienia garażu o pow. 20,10 m²

Do usłyszenia / zobaczenia!

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,10 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 2000 roku
• Kraków, Ludwinów, ul. Rydlówka
• Piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu