Warszawa Śródmieście
ul. gen. Władysława Andersa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry!

Sprzedam bezpośrednio dwustronne mieszkanie 2-pokojowe położone na drugim piętrze czteropiętrowego budynku bez windy z lat 50-tych przy ul. Andersa.

Mieszkanie składa się z:

osobnej kuchni (ok. 6 m2),

pokoju dziennego (ok. 20 m2),

sypialni (ok. 14 m2),

przedpokoju (ok. 6 m2),

łazienki (ok. 3 m2).

Okna kuchni i sypialni skierowane są na wschód, natomiast okna pokoju dziennego na zachód. Mieszkanie posiada balkon od strony sypialni o powierzchni ok. 2 m2. Na podłodze w pokojach i przedpokoju dębowy parkiet w dobrym stanie. W przedpokoju szafa wnękowa.

Mieszkanie w stanie dobrym do odświeżenia lub do własnej aranżacji/remontu, w zależności od wymagań.

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne. W zimie jest bardzo ciepłe - dopiero przy temperaturze około zera stopni odkręcaliśmy kaloryfery. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,75 cm.

Solidne drzwi antywłamaniowe Gerda.

Elewacja budynku wraz z balkonami została odremontowana w 2020 r. Klatki schodowe zostały wyremontowane kilka lat wcześniej. Wszystkie instalacje i piony zostały wymienione. Budynek położony jest w drugiej linii zabudowy, dlatego mieszkanie jest idealnie ciche.

Od strony zachodniej budynku znajduje się zielony skwer z ogrodzonym placem zabaw dla dzieci oraz z częścią do ćwiczeń (crossfit i siłownia), z rabatami kwiatów i ławami z pergolą.

Jest to pełna własność z księgą wieczystą bez obciążenia hipoteką.

Właściciel lokalu ma prawo do korzystania z piwnicy o powierzchni ok. 3-4 m2. Na parterze budynku znajduje wózkownia do dyspozycji.

Niewątpliwą zaletą mieszkania jest jego doskonała lokalizacja. Dobry punkt komunikacyjny: autobusy, tramwaje, metro (ok. 10 minut zajmuje dojście do metra Ratusz Arsenał lub metra Dworzec Gdański). Około 15 minut zajmuje dojście do Starówki a ok. 15 minut dojście do Arkadii. Na wyciągniecie ręki znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, kawiarnie, restauracje, przychodnie, place zabaw, żłobki, przedszkola, szkoły.

Na życzenie mogę wysłać poglądowy plan mieszkania.

Zapraszam do kontaktu.

UWAGA PAŃSTWO POŚREDNICY!!! Nie zawieram umów pośrednictwa z agencjami, nie płacę prowizji, proszę nie dzwonić w celu negocjacji tegoż. Mieszkanie mogę udostępnić WYŁĄCZNIE do prezentacji dla Państwa klienta.

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m²
• 2 piętro w 4-piętrowej kamienicy bez windy z 1954 roku
• Warszawa, Śródmieście, ul. gen. Władysława Andersa
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą