Poznań Ławica
ul. Janiny Porazińskiej
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedaży dom położony na osiedlu Bajkowym.
Dom znajduje się w bardzo spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko centrum. Aby dotrzeć do nas, z ulicy Szeherezady należy skręcić w ulicę Janiny Porazińskiej, która jest ulicą jednokierunkową, a następnie w prawo w odnogę ulicy Porazińskiej, która jest dodatkowo ulicą "ślepą". Dzięki temu przy domu panuje minimalny ruch.

Oferowana nieruchomość to środkowy segment zabudowy szeregowej wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony styropianem.
Powierzchnia całkowita domu to niecałe 200m2. Trzy poziomy: parter, piętro oraz piwnica z garażem.


Pomieszczenia:
PARTER: połączona w jedno kuchnia, duży salon i jadalnia, łazienka, wiatrołap
I. PIĘTRO: trzy sypialnie, duża łazienka z wanną i prysznicem, garderoba
PIWNICA: pralnia, garaż, kotłownia, 3 magazynki oraz bardzo duże pomieszczenie które każdy może zaadoptować według swojego uznania na pracownię, imprezownię, biuro lub pokój hobby.


W 2013 roku zakończony został gruntowny remont domu, na który składał się:
- remont dachu, w tym jego ocieplenie
- ocieplenie ścian budynku (styrpian około 20 cm od południa, dzięki czemu latem w domu utrzymuje się przyjemy chłód i nie było konieczności montażu klimatyzacji)
- wymiana całej instalacji elektrycznej (usunięcie dwużyłowych aluminiowych kabli i montaż miedzianej instalacji trójżyłową z zabezpieczeniami zwarciowymi, przeciwprzepięciowymi, różnicowymi)
- wymiana całej instalacji centralnego ogrzewania (w tym wymiana grzejników, montaż dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem wody)
- wymiana całej instalacji wody użytkowej
- instalacja ogrzewania podłogowego w kuchni
- montaż zewnętrznych rolet zabezpieczających
- poszerzenie garażu
- optymalne wykorzystanie powierzchni magazynowych w piwnicy
- nowa kuchnia
- remont łazienek
- wymiana posadzek w piwnicy.

Ogród:
Na terenie ogrodu znajduje się mini boisko do gry w piłkę nożną (ok 100 m2). Przyjemny dla oka jest trzy metrowy krzew bukszpanu, który jest zielony przez cały rok. Taras pokryty jest deską kompozytową.
Do ogrodu można dostać się przez taras lub bezpośrednio z piwnicy.

Położenie względem stron świata: ogród od strony południowej, kuchnia od strony północnej. Położenie domu zapewnia prywatność, gdyż sąsiednie domy nie są usytuowane naprzeciw okien naszego domu.


Położenie domu gwarantuje z jednej strony bardzo sprawną komunikację, szybki dojazd do centrum miasta a z drugiej ciszę i spokój. Lasek Marceliński w odległości ok 500m.
Blisko jest CH King Cross, dobrze zaopatrzone lokalne sklepy spożywcze, pasaż Netto, cukiernia, poczta, lotnisko i przyjaźni ludzie.

Dom jest podłączony do sieci światłowodowej Inea. Ma także tradycyjną instalację antenową.

• ul. Janiny Porazińskiej, Poznań Ławica
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 200 m², 6 pokoi
• Działka 277 m²
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu