|
Sprzedam nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, blisko Lasu Borkowskiego i komunikacji miejskiej Mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie szeregowej (środkowy szereg) zlokalizowany w zielonej, spokojnej części Borku Fałęckiego - w sąsiedztwie ul. Żywieckiej . Zaraz obok Las Borkowski z licznymi alejkami spacerowymi i rowerowymi sprawia, że miejsce to jest doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi jak
i dorosłych, ceniących sobie odpoczynek w ciszy i spokoju po całym dniu w głośnym centrum Krakowa.
Dodatkowo zalesiony Fort Borek oraz Park Maćka i Doroty, który zlokalizowany jest 10-15 min spacerem od domu, umożliwia codzienne spacery z psami czy poranny jogging w pięknych okolicznościach przyrody.
Lokalizacja niedaleko osiedla przy Borkowskiej gwarantuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę handlowo- usługową : niedaleko znajduje się Lidl, Rossmann, Lewiatan, 3 szkoły podstawowe, żłobek, 2 przedszkola, przychodnia, dentysta, restauracja, apteka. 1-2 min spacerem do przystanku autobusowego Polana Żywiecka z linią 151; 4 min spacerem do przystanku Las Borkowski z liniami 121,151,204,293 do centrum Krakowa, dzięki czemu jest to lokalizacja idealna dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, nie rezygnując przy tym z wygód życia w Krakowie.
Dom położony jest na ogrodzonym, nowoczesnym osiedlu domów w zabudowie szeregowej. Na parterze znajduje się mieszkanie sąsiadów, na 1. i 2. piętrze, a także poddaszu znajduje się przedmiotowy lokal. Przed domem są 2 miejsca parkingowe naziemne przynależne do lokalu, a obok nich znajduje się ogrodzony ogród o pow. 3,73a - tylko dla właścicieli tej nieruchomości.
Dom został oddany do użytku w 2011 r., wybudowany z dobrych materiałów, pokryty dachówką ceramiczną. Całkowita powierzchnia lokalu to ok 150 m 2 , pow. użytkowa to 113,5 m 2 . Rok temu została wykonana dodatkowa izolacja dachu folią alutherm w celu adaptacji poddasza na dodatkowy pokój. 6 balkonów na dwóch poziomach. Okna w całym domu plastikowe, okna połaciową drewniane Fakro. Dodatkowo rolety zew.we wszystkich oknach (w balkonowych sterowane elektrycznie). Na 2.piętrze oraz na poddaszu w każdym pokoju klimatyzacja. Mieszkanie wykończone bardzo dobrymi materiałami: na podłogach w pokojach parkiet, w kuchni z jadalnią, przedpokoju i łazienkach płytki gresowe , a pod nimi ogrzewanie podłogowe. Schody drewniane, jesionowe . Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca kondensacyjnego Saunier Duval ( niskie koszty ogrzewania domu).
Z parteru do lokalu prowadzi indywidualna klatka schodowa. Na 1.piętrze znajduje się przedpokój o pow. 8,3 m 2 z pojemną szafą na odzież wierzchnią i buty, przestronna jadalnia połączona z kuchnią o łącznej pow. 17,7 m 2 z wyjściem na duży balkon - strona zach., elegancka łazienka z wc i kabiną prysznicową - 2,8 m 2 ; obszerny salon o pow. 27,6 m 2 z wyjściem na dwa balkony- ekspozycja płd oraz wsch.,a także małe pom.gospodarcze - 1,8 m 2 . Przytulna jadalnia jest sercem tego domu, miejscem rodzinnych spotkań.
Na 2. piętrze znajduje się: główna sypialnia z garderobą o pow. użytkowej 15,1 m 2 z wyjściem na balkon; 2 pokoje dziecięce o pow. 14,9 m 2 i 13,6 m 2 z wyjściem na kolejne dwa balkony; przestronna łazienka z wc i wanną o pow. 7,8 m 2 oraz przedpokój.
Na poddaszu znajduje się pokój (po podłodze 33,3 m 2 ) z klimatyzacją oraz zamykaną klapą nad schodami, dla większej prywatności, a także wykorzystane zostały skosy pod zabudowę szafami.
Nieruchomość bardzo zadbana, większość umeblowania (bez zestawu wypoczynkowego w salonie oraz sprzętów osobistych) może zostać w cenie po sprzedaży.
Cena do negocjacji!
Zadzwoń i umów się na prezentacje już dziś!
- ul. Żywiecka, Kraków Borek Fałęcki
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
- Działka 373 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Balkon, bez piwnicy
- Dach: dachówka, okna plastikowe
- Media: prąd
- Wyposażenie: klimatyzacja
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
