Stare Babice
ul. Izabelińska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Piękny dom z zabudowie bliźniaczej w Starych Babicach-3 KONDYGNACJE
OFERTA BEZPOŚREDNIA!
Za usługi biur nieruchomości bardzo dziękuję.

Sprzedam przestronny i nowoczesny dom z zabudowie bliźniaczej w Starych Babicach-3 KONDYGNACJE.
Dom o powierzchni 129,67 m2 , z dodatkową powierzchnią poddasza o powierzchni 66,73 m2 oraz pięknym tarasem i ogrodem na działce o powierzchni 301 m2, zlokalizowany przy ulicy Izabelińskiej 81 w Starych Babicach.

Dom gotowy do wprowadzenia się, z garażem jednostanowiskowym i 1 miejscem postojowym przed domem (bez problemu mieszczą się dwa auta).

Nieruchomość jest bez hipoteki.
Cena nieruchomości: 1 700 000zł.

Okolica:
Dom znajduje się na kameralnym osiedlu Willa Kampinos, zaledwie 200 m od Kampinowskiego Parku Narodowego, co umożliwia aktywny wypoczynek na trasach rowerowych jak również spacery z pupilem, ale co najważniejsze, bliskość lasu  zapewni zdrowy klimat, ciszę i czyste powietrze.
Na osiedlu dostępny jest plac zabaw dla dzieci oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla właścicieli lub gości.

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą.
400 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy linii L18, którym w 5 min  można dojechać do centrum Starych Babic a następnie przesiąść się w autobus linii 714, 719 lub 729, które bezpośrednio dojeżdżają do stacji Metro Bemowo.
Jeśli ktoś nie lubi przesiadek, to jest druga ewentualność: w odległości 800m znajduje się przystanek autobusowy linii 714, który bezpośrednio dojeżdża do stacji Metro Bemowo.
Dojazd do Warszawy samochodem zajmuje jedynie 15 min.
W okolicy znajduje się świetna infrastruktura: sklepy, centra handlowe, restauracje, kawiarnie, szkoły, dom kultury, żłobki i przedszkola. 100 m od osiedla znajduje się Kampinosport z szeroką gamą zajęć sportowych.

Opis pomieszczeń:
PARTER:

Salon z jadalnią: 30m2


Kuchnia:7,63 m2


Toaleta:1,93 m2


Przedsionek: 3,03 m2


Garaż: 16,72 m2


Pomieszczenie gospodarcze: 4,63 m2 (nienormowana wysokość)

Podłogi i część ścian w garażu i pomieszczeniu technicznym wyłożono gresem.
I PIĘTRO :

Sypialnia: 13,63 m2


Sypialnia II: 14,54 m2


Sypialnia III: 15,39 m2


Łazienka: 9,33 m2


Pralnia/kotłownia: 3,60 m2


Korytarz: 7,44 m2


Schody: 6,43m2



PODDASZE (do samodzielnego wykończenia):
Powierzchnia całkowita - 66,73 m2
Powierzchnia użytkowa (w pełnej wysokości, bez skosów) -  52,85 m 2
Na poddaszu według projektu zaplanowana jest:

Sypialnia: 18,6 m2


Łazienka:  8 m2


Garderoba: 14,4 m2


Gabinet: 14,9 m2


Schowek: 2,7 m2


Korytarz: 6,6 m2


Schody: 6,03 m2


Na poddaszu zgodnie z projektem architekta  wybudowane są ścianki działowe z silki, otynkowane z położonymi gładziami oraz zagruntowane, przygotowane pod malowanie.
Poddasze jest wyposażone we wszystkie niezbędne podłączenia. Całe poddasze wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe.

Wyposażenie domu:
Całość wybudowana z wyjątkową dbałością o szczegóły, wykończona z użyciem bardzo dobrej jakości materiałów.

Dom wyposażony został w:
- alarm i monitoring
- cały parter i poddasze oraz łazienka, pralnia i korytarz na I piętrze są wyposażone w ogrzewanie podłogowe
- w salonie z jadalnią oraz w sypialni i korytarzu na I piętrze położona jest drewniana podłoga
- drewniane żaluzje wewnętrzne
- kamienny blat w kuchni
- drewniane dębowe schody dywanowe
- kominek w salonie
- dodatkowe wyprowadzenie kabli na zewnątrz budynku pod rolety antywłamaniowe
- duże przeszklenia, zapewniają odpowiednie doświetlenie domu
- zlew gospodarczy w garażu
- młynek do rozdrabniana odpadów zamontowany w kuchni

Ogród:
Ogród, który otacza ten wyjątkowy dom, to prawdziwa oaza spokoju i piękna. W ogrodzie znajduje się przestronny taras z pergolą o powierzchni 25 m2, idealny do odpoczynku, nad którym rozciąga się zadaszenie z poliwęglanu. Zadaszenie to chroni przed nadmiernym słońcem, jednocześnie przepuszczając naturalne światło. Pergola została wykonana z drzewa klejonego BSH.
Ogród został wyposażony w drewutnię z domkiem narzędziowym.
Taras jest zlokalizowany od strony południowej, przez co jest bardzo nasłoneczniony.
Ogród został wyposażony w system automatycznego podlewania trawnika i roślin oraz system drenażowy. Cały ogród został zaprojektowany z myślą o harmonii z naturą.
W ogrodzie znajdują się piękne drzewa, krzewy i kwiaty, które przez cały rok oddają urok tego miejsca.
 
Zapraszam do kontaktu i oglądania :)
 
 

• ul. Izabelińska, Stare Babice, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 196 m², 7 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 301 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela