Bemowo , to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic w Warszawie. Nowoczesna, niska zabudowa, atrakcyjnie rozplanowane, liczne tereny zielone, dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury społecznej oraz dogodne połączenia komunikacyjne, w tym metro , sprawiają że jest to miejsce lubiane i często wybierane zarówno przez aktywnych singli, jak i rodzin z dziećmi.

Z przyjemnością prezentuję Państwu atrakcyjne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem , mieszczące się przy ul. Batalionów Chłopskich 87, w popularnej i prężnie rozwijającej się części Bemowa - Chrzanów. Budynek zbudowanym w 2014 r. przez cenionego na rynku dewelopera ROBYG, jest częścią osiedla Young City , nowoczesnej inwestycji charakteryzującej się połączeniem spokoju i bezpieczeństwa oraz znakomicie rozplanowanych terenów zielonych z licznymi udogodnieniami dla mieszkańców.



Mieszkanie



Prezentowana nieruchomość o powierzchni 63,42 m2, składa się z salonu połączonego z otwartą kuchnią, dwóch ustawnych sypialni, przedpokoju, łazienki z wanną, schowka/toalety oraz balkonu. Mieszkanie usytuowane jest na drugim piętrze, czteropiętrowego budynku z windą, na strzeżonym, zamkniętym osiedlu z ochroną i monitoringiem . Budynek odznacza się wysokim standardem wykończenia części wspólnych, a pod budynkiem umiejscowiony jest zadbany garaż. Mieszkanie jest dwustronne . Okna w części dziennej, wychodzą na południowy-zachód dzięki czemu mieszkanie jest doskonale doświetlone w ciągu dnia, natomiast w części nocnej skierowane są na północny-wschód, dzięki czemu sypialnia jest jasna, ale się nie nagrzewa.
Mieszkanie jest w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe do wprowadzenia „od zaraz”.



Układ pomieszczeń:




Salon z aneksem kuchennym - 22,8 m2
Sypialnia - 12,69 m2
Sypialnia - 11,03 m2
Przedpokój - 9,2 m2
Łazienka - 4,18 m2
Schowek/WC - 2,26 m2
Balkon - 6,5 m2







Wielkim atutem nieruchomości jest jej lokalizacja.


Do dyspozycji mieszkańców jest wiele linii autobusowych i tramwajowych łączących Bemowo z innymi dzielnicami i pozwalających na dojazd do Centrum w 20 min. Ogromną zaletą lokalizacji jest bliskość trasy szybkiego ruchu S8, która pozwala na szybkie dotarcie do każdej części miasta.
W niedalekiej przyszłości osiedle „przetnie” nitka drugiej linii metra , co zapewni jeszcze szybszy dojazd do np. pracy, szkoły itp. Stacja „Metro Chrzanów” ma być wybudowana kilkaset metrów od osiedla.
W niedalekiej odległości znajduję się wyższa uczelnia WAT , co sprawia, że jest to lokal z dużym potencjałem inwestycyjnym.

To doskonałe otoczenie do życia zarówno dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość szkół i przedszkoli, jak i dla osób ceniących sobie życie miejskie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, żłobki, przedszkola i szkoły, a także centra medyczne, kluby fitness, obiekty sportowe i centra handlowe (m.in. Wola Park, Fort Wola, Centrum Bemowo). Okoliczne parki jak Park Górczewska, Park Moczydło i Park Szymańskiego oraz liczne kluby sportowe i ścieżki rowerowe, stwarzają idealne warunki do rekreacji.

Informacje dodatkowe:

Czynsz administracyjny wynosi ok. 690 i zawiera przedpłaty za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, sprzątanie, wywóz śmieci oraz części wspólne.
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnym garażu dodatkowo płatne 35 000 zł.
Do dyspozycji mieszkańców wózkownia i rowerownia.


Stan prawny nieruchomości:
Forma własności: własność.
Grunty są uregulowane.
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.


Jeżeli zainteresowała Państwa Nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Magdalena Gaś-Sokół
Premium Property Advisor


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.



Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.