Gdynia Kamienna Góra
ul. Henryka Siemiradzkiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga! Prawdziwa perełka!

Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący z wyjątkowym, dużym ogrodem zapewniającym intymność, zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Kamienna Góra w Gdyni, w cichej willowej uliczce, tuż przy parku oraz nieopodal puntu widokowego na morze. 

Znakomita lokalizacja, bo: 
1. Dom położony jest przy ulicy Siemiradzkiego 7. Uliczka jest ślepa, a dom zlokalizowany jest w najcichszej jej części, osłoniętej od miasta. 
2. W odległości 80 metrów od domu znajduje się Park, z którego w trzech różnych kierunkach dosłownie w ciągu 5 minut spacerem dostaniemy się do ulicy Świętojańskiej, do Kina, Teatru Muzycznego.

3. Plaża i morze - 5 min spacerem.
4. Trzy minuty spacerem dostaniemy się do szkoły podstawowej nr 51 (do 2 boisk), a w odległości 750 metrów (10 min piechotą), znajduje się najlepsze w pomorskim i jedno z pięciu najlepszych w Polsce III Ogólnokształcące Liceum im. Marynarki Wojennej.
Jednym słowem lokalizacja idealna do mieszkania i życia.

Dom jest w stanie do remontu - bardzo dobry stan materiału konstrukcyjnego budynku - wg oceny 4 niezależnych specjalistów (pełne cegły 38 cm, stropy kleina), z łatwą możliwością dowolnych zmian, w tym rozbudowy do 650 m2 lub wyburzenia (jest zgoda zarówno na rozbudowę i przebudowę jak i na wyburzenie). 
Dom nie jest objęty ochroną konserwatorską co jest wyjątkowe w tej dzielnicy i bardzo ułatwia wszelkie prace remontowe. 
W cenie przekazujemy dodatkowo kilka koncepcji projektu przebudowy i rozbudowy. 
Zdjęcia pokazują wizualizacje dotyczące wspomnianych wyżej koncepcji.
Rzuty pokazują obecny rozkład pomieszczeń. 

Dom obecnie posiada powierzchnię użytkową 230 m2 łącznie na 3 kondygnacjach (przyziemie, parter i piętro).
Składa się z salonu, jadalni, kuchni, oraz 3 sypialni, 2 łazienek i pokoju biurowego/gościnnego.
W przyziemiu o łącznej powierzchni 82m2, znajdują się 2 duże pomieszczenia idealne np na strefę fitness i salę klubową (powierzchnia 16 i 18m2 - można połączyć), pralnia, kotłownia, piwnica, garaż (na jeden samochód), składzik, oraz miejsce na WC.
Ze względu na duży ogród (806 m2), istnieje możliwość rozbudowy podpiwniczenia i wybudowania dodatkowo podziemnego basenu, powiększenia strefy fitness, sali klubowej (jest koncepcja/wstępny projekt rozbudowy całości do 450 m2). Dużą zaletą jest usytuowanie domu na działce, który wraz z podjazdem zajmuje około 200 m2 powierzchni działki, dzięki czemu - za domem znajduje się duży i intymny ogród o wielkości 600m2, na którego większą część od rana do wieczora pada słońce. 

Właściciel zdecydowany na sprzedaż z powodu przeprowadzki za granicę.
Możliwa szybka transakcja i wydanie.
Działy III i IV wolne od wpisów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji.

• ul. Henryka Siemiradzkiego, Gdynia Kamienna Góra
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 230 m², 6 pokoi, wybudowany w 1960 roku
• Działka 806 m²
• Budynek w stanie do remontu
• Piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz