Warszawa Wawer
ul. Przyjacielska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Cena nieruchomości wynika z operatu szacunkowego sporządzonego 9 października 2023 r.

Segment położony jest w Warszawie przy ul. Przyjacielskiej 8BD, w dzielnicy Wawer. Odległość od ścisłego centrum Warszawy wynosi około 13 km (Plac Defilad). W odległości około 2,0 km na zachód przebiega ul. Wał Miedzeszyński, będąca jednocześnie droga wojewódzką nr 801 (Warszawa – Puławy). W odległości ok. 2,5 km na wschód znajduje się stacja kolejowa – Warszawa Międzylesie.

PKP stanowi obok rozwiniętej komunikacji autobusowej, podstawowy środek lokomocji.
Do drogi krajowej nr 2 jest około 4 km.
Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej ok. 400 m od nieruchomości. W dalszym sąsiedztwie przy ul. Wał Miedzeszyński większy wybór linii autobusowych. Takie usytuowanie przedmiotowej nieruchomości sprawia, że połączenie z pozostałą częścią miasta jest korzystne zarówno komunikacją miejską jak i transportem prywatnym.

W pobliżu znajdują się przedszkola, żłobki, szkoły, sklepy, restauracje, salony kosmetyczne.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Ekspozycja północ - południe.
Ogrodzenie terenu: systemowe z paneli powlekanych – kolor antracytowy, z ocynkowanego drutu, na słupkach z profili stalowych zamkniętych zabetonowanych w gruncie, obrzeże betonowe zamontowane pod ogrodzeniem pełniące rolę podmurówki.

Budynek jest wyposażony w następujące instalacje:
wodną (własne ujęcie wody ze stacją uzdatniania wysokiej jakości Greensand Plus; wodociąg miejski znajduje się w drodze tuż przy budynku, wymaga jedynie przyłącza, które jest procesowane i w ciągu kilkunastu tygodni zastąpi wodę ze studni),
kanalizacyjną (szczelne szambo),
energii elektrycznej,
gazową,
domofonową,
centralnego ogrzewania – piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem CWU,
ogrzewanie podłogowe wraz ze sterownikami,
klimatyzacja,
teletechniczną.

W obiekcie wentylacja grawitacyjna.

Do lokalu przynależy wykończony ogródek i podjazd na dwa miejsca parkingowe. Założono alarm zintegrowany z systemem agencji ochrony.
Dodatkowo na parterze znajduje się spiżarnia, pomieszczenia gospodarcze pełniące rolę kotłowni i pralni.


Lokal wykończony przy użyciu materiałów bardzo dobrej jakości.
Podłogi w zależności od pomieszczenia wykończone gresem, panelami podłogowymi wysokiej jakości, ściany wykończone tynkiem, malowane farbą lub obłożone okładziną ścienną/gresem, w zależności od pomieszczenia.
Kuchnia wykończona meblami w stałej zabudowie wykonanymi na wymiar wraz ze sprzętem AGD wysokiej jakości (firmy Electrolux, Bosch, Samsung, Faber), blat kuchenny - konglomerat kwarcowy. Łazienki wykończone materiałami bardzo dobrej jakości.
W lokalu występują liczne szafy w stałej zabudowie.

***
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy.

• ul. Przyjacielska, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 138,13 m², 6 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 156 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu