Warszawa Wawer
ul. Przylaszczkowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, czyli tzw. segmentu.
Dom położony jest w malowniczej części Warszawy, w dzielnicy Falenica przy ulicy Przylaszczkowej. Bliskość (3km) południowej obwodnicy Warszawy (trasa S2 i most południowy) sprawia, że dojazd do centrum czy na lotnisko trwa naprawdę krótko. 
Dom jest gotowy do wstawienia mebli i zamieszkania. 
Na parterze znajduje się przestronny salon (30,56m), toaleta+kotłownia (4,31m), kuchnia+jadalnia (18,71m), korytarz (2,25m) oraz garaż (13,75m).
Na piętrze mamy do dyspozycji 4 pokoje (16,58m+16,56m+14,67m,16,20m), hol (9,06m) i łazienkę (5,46m).
Na poddaszu znajdziemy mnóstwo przestrzeni na walizki, narty i inne szpargały. Jest naprawdę pojemny, ale i przyjemny, ponieważ został docieplony dość grubą warstwą wełny co zapewnia ograniczenie ubytków ciepła.
Antena satelitarna (ustawiona na nc+, Canal+) z rozprowadzoną instalacją we wszystkich pokojach. 
Od frontu domu znajduje się odjazd z możliwością parkowania całkiem sporego samochodu (ja parkowałem Forda Rangera o długości 5,6m). Zarówno brama wjazdowa,  jak i garażowa są sterowane na pilota (instalacja Came).
Z tyłu domu znajduje się przyjemny, osłonięty ogródek z tarasem z drewna egzotycznego i elektrycznie wysuwaną markizą.
Ok. 2 lata temu dom został wyposażony w dobrej jakości japońską klimatyzację (Toshiba). Dedykowaną jednostkę posiada salon na dole i po jednej dedykowanej jednostce znajduję się w dwóch sypialniach. Zapewnia to bardzo duży komfort w gorące dni oraz dodatkowo możliwość ogrzewania zimą, jeżeli ktoś by chciał ogrzewać się przy wykorzystaniu prądu. 
I ma to sens, ponieważ ok. rok temu dom został wyposażony w wysokiej jakości instalację fotowoltaiczną 5,67 Kwp, co daje naprawdę sporą nadprodukcję energii odnawialnej i umożliwia korzystanie z klimatyzacji praktycznie za darmo. W załączniku dodałem ekran z aplikacji monitorującej fotowoltaikę, pokazujący zarówno produkcję, jak i całe użycie prądu w 2023 roku.
Ogrzewanie domu zapewnia piec gazowy Vaillant (100% sprawny i co roku przeglądany przez autoryzowany serwis). 
Woda pochodzi z własnego ujęcia (studnia głębinowa). Woda bardzo dobrej jakości (posiadam badania), nadaje się bez problemu do picia prosto z kranu. Dodatkowo zamontowany wysokiej klasy zmiękczacz, zapewniający brak osadu (kamienia) i wyjątkowo aksamitną wodę pod prysznicem.
Kuchnia z pełnym wyposażeniem. Samsung: dwudrzwiowa lodówka z kostkarką, piekarnik z mikrofalą, okap z wyjściem na zewnątrz, płyta indukcyjna. Bosch: chłodziarka na wino. 
Do domu doprowadzony jest szybki (1Gbit) internet światłowodowy, także od razu po przeprowadzce można przystąpić do niczym nie zakłóconej pracy zdalnej.

• ul. Przylaszczkowa, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2009 roku
• Działka 212 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, piekarnik
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu