Józefosław
ul. Aleja Bzów
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż piękny dwupoziomowy segment. W zeszłym roku przeprowadziłem kompleksowy remont i zainstalowałem zaawansowany system smart dom. Remont przeprowadzałem z myślą o sobie. Użyłem najwyższej jakości materiałów wkładając w to dużo serca i czasu. Marzy mi się teraz rozpoczęcie budowy domu niedaleko miejscowości rodzinnej, dlatego zdecydowałem się sprzedać mieszkanie.

Powierzchnia mieszkania to około 88 m² (w księdze wieczystej widnieje 72,5 m², ale to ze względu na zabudowane szafy, schowki, schody i skosy).

Więcej zdjęć i plan mieszkania dostepne pod adresem: photos.app.goo.gl/qSRg7JujeM7Mh8Kt5

Poziom +1:
Wiatrołap, zabudowana szafa, nowocześnie zaprojektowana kuchnia podswietlana ledami, salon z jadalnią, wyjście na podświetlany taras i ogródek, WC z umywalką.

Poziom 0:
Trzy sypialnie (w tym dwa pokoje z wyjściem na ogród), łazienka z prysznicem i wanną, przedpokój z dużą szafą wnękową, zabudowana garderoba, schowek na pralkę i termę.

 
W domu jest nowoczesny system smart domu z możliwością zdalnego zarządzania oświetleniem, ogrzewaniem, roletami i alarmem z każdego miejsca na ziemii.

Sprzęt AGD to nowe energooszczędne urządzenia: lodówka, płyta indukcyjna i zmywarka Bosch, pralka Samsung, frytkownika Xiaomi, robot kuchenny Lidlomix, odkurzacz autonomiczny Roborock s7.

Sprzęt RTV: Duży smart TV o przekątnej 65 cali. Telewizja kablowa UPC, internet swiatlowodowy 500 MB/s z rozprowadzoną siecią LAN.

Całe mieszkanie ogrzewane jest promiennikami ciepła, z możliwością programowania temperatury przez aplikację na telefon Android, iOS lub przeglądarkę .

Dzięki inteligentnemu domowi możecie Państwo sterować:
- oświetleniem
- ogrzewaniem domu, ogrzewaniem podłogowym i termą - można je dowolnie konfigurować, co przekłada się na znaczną redukcję kosztów utrzymania. Można ustawić działanie jedynie w drugiej tańszej strefie prądu (proszę poczytać o taryfie weekendowej)
- roletami zewnętrznymi i wewnętrznymi, które zamykają się na noc. W październiku zostaną zainstalowane wszystkie rolety zewnętrzne na poziomie 0 (zostały już zamówione)
- stałym monitoringiem: temperatury, wilgotności, stanu otwarcia okien i drzwi, zużyciem prądu i wody
- w przypadku wykrycia zalania system automatycznie odetnie główny zawór wody.

Koszty utrzymania:

Mam prąd w taryfie weekendowej dzięki czemu rachunki w zimie za prąd nie przekraczały 360 zł miesięcznie, a w lato 153zl. Cena wody i sciekow za m3 wynosi ok 15 zl w gminie Piaseczno.
Chetnie przedstawie rachunki.

Dodatkowe Informacje:

Na poziomie +1 zastosowano wysokiej jakości deskę Barlinecką na podłodze, a w łazienkach płytki z połyskiem. Mieszkanie jest energooszczędne dzięki częściowemu usytuowaniu poniżej poziomu gruntu, co zapewnia komfortową temperaturę przez cały rok.

Na poziomie 0 są trzy sypialnie, z których dwa pokoje mają wyjście na ogród.  Między piętrami znajdują się odnowione naturalne dębowe schody.

Do mieszkania przynależą 2 ogrody przy froncie i tyle budynku - tylko dla Państwa dyspozycji. Wyjście z tylnego ogrodu jest przez furtke. Rowery można trzymać na zewnętrzym tarasie z kostki.


Lokalizacja i Osiedle:

Osiedle jest bardzo ładne, zadbane, monitorowane, kameralne i ogrodzone. Usytuowane vis a vis jedynego Parku w Józefosławiu przy ulicy Ogrodowej z wybudowanym niedawno placem zabaw dla dzieci NIVEA oraz duzym parkingiem. W parku są boiska do gry w siatkówkę i koszykówkę oraz wybieg dla psów. Wjazd na osiedle jest przez automatyczną bramę na pilota lub aplikacje w telefonie. Bardzo mili sąsiedzi. Większość to rodziny z dziećmi.

Aleja Bzów to wewnętrzna uliczka od ul.Ogrodowej w Józefosławiu. Dobry dojazd do Warszawy poprzez komunikację miejska (przystanek Warszawa-Mysiadlo lub Jozefoslaw Ogrodowa lub Wilanowska). Pod samym osiedlem zatrzymuje się autobus linii L39, która jedzie do PKP Warszawa Jeziorki (2 linie SKM i kilka pociagow KM)

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe naziemne przy wejściu do segmentu, 2 ogrody oraz komórka lokatorska o powierzchni 6 m2 obok segmentu.

Józefosław to dynamicznie rozwiajaca się miejscowość, gdzie znalazło dom wiele osób pracujących w Warszawie. Dlatego można tu znaleźć punkty usługowe takie jak na warszawskich osiedlach – salony kosmetyczne, sklepy, kluby sportowe, centrum medyczne. Są tu też publiczne i niepubliczne szkoły podstawowe, oraz kilka przedszkoli, w tym położone 5 minut od osiedla Przedszkole Korczakowskie. W 5 minut można też dojechać do Centrum Handlowego Auchan Piaseczno, Biedronki, Lidla.

W pobliżu piękny las Kabacki

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia od zaraz!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje
 
Dziękuję agencjom. Możliwość współpracy tylko jeśli będziecie mieć Państwo zdecydowanego klienta.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 88 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2001 roku
• Józefosław, ul. Aleja Bzów
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka