Józefosław
ul. Geodetów
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie 70 m² z dużym, narożnym ogrodem 150 m² i dwoma tarasami, położone w najlepszej części Józefosławia. Mieszkania z tak dużymi ogrodami są tu praktycznie niedostępne – to oferta, która pojawia się wyjątkowo rzadko. Nieruchomość jest dwustronna, komfortowa, o świetnym układzie i doświetleniu przez cały dzień.

Dwa miejsca w garażu i komórka lokatorska W CENIE

To oferta dla osoby, która szuka nieruchomości z realnym potencjałem — rozumie wartość dużego prywatnego ogrodu, świetnej lokalizacji oraz komfortowego pakietu z dwoma garażami i komórką w cenie. Mieszkam na co dzień za granicą, dlatego proszę o kontakt wyłącznie od osób poważnie zainteresowanych i przygotowanych do zakupu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

70 m² powierzchni mieszkania

150 m² prywatnego, narożnego ogrodu

dwa tarasy

najlepsza lokalizacja w Józefosławiu

pełna zabudowa kuchni, sprzęty Miele & Samsung

dwie osobne sypialnie

jasne, dwustronne wnętrze

dwa miejsca garażowe w hali podziemnej:

– jedno przy samej klatce i windzie

– drugie na końcu garażu – bardzo komfortowe, prywatne

komórka lokatorska obok miejsca garażowego

idealne zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja

mieszkanie wynajęte – 4200 zł brutto przychodu (można przejąć lub zakończyć najem)

mieszkanie** do odświeżenia** (malowanie, odświeżenie i ponowne olejowanie podłogi, wymiana kilku frontów kuchennych)

OPIS MIESZKANIA

Mieszkanie jest świetnie zaprojektowane – dwustronne, jasne i funkcjonalne.

W skład wchodzi:

przestronny salon z wyjściem do ogrodu

kuchnia w pełnej zabudowie, pojemna i ergonomiczna, wyposażona w sprzęty Miele i Samsung

dwie sypialnie

łazienka z prysznicem

duży hol z zabudowanymi szafami

pomieszczenie gospodarcze

drewniany parkiet na całej powierzchni

Stan: do lekkiego odświeżenia – odmalowanie ścian, odświeżenie podłogi (cyklinowanie + olejowanie) oraz wymiana kilku frontów kuchennych i drzwi w łazience.

OGRÓD 150 m² + DWA TARASY

Największy atut nieruchomości:

150 m² prywatnej, narożnej przestrzeni

dwa tarasy

zadbane nasadzenia, do dalszego agospodarowania - super potencjał

system automatycznego podlewania

dużo naturalnego światła

idealne miejsce do pracy zdalnej, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu

Takie ogrody w tej części Józefosławia praktycznie nie występują.

GARAŻE I KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE

Do mieszkania należą dwa wyjątkowe miejsca garażowe:

Miejsce przy samej klatce i windzie – maksymalna wygoda, szczególnie przy zakupach, dzieciach, codziennym użytkowaniu.

Miejsce na końcu garażu – bardzo komfortowe, z dużą prywatną przestrzenią, wygodne do parkowania.

Komórka lokatorska znajduje się tuż obok drugiego miejsca, co jest rzadkością i znaczną wygodą.

OPCJA INWESTYCYJNA

Mieszkanie jest aktualnie wynajęte za 4200 zł brutto miesięcznie.

Kupujący ma wybór:

przejąć najem i przez kilka miesięcy czerpać pełny przychód,

lub wypowiedzieć umowę i wprowadzić się, kiedy chce.

Pełna elastyczność.

CENA

1 190 000 zł (do rozmowy)

Cena za komplet: mieszkanie + dwa miejsca garażowe + komórka lokatorska.

ZASADY KONTAKTU

To nieruchomość dla osoby, która rozumie wartość takiego ogrodu, lokalizacji i pełnego pakietu garaży, oraz jest przygotowana finansowo do zakupu.

Mieszkam na co dzień za granicą — dlatego proszę o kontakt wyłącznie w przypadku realnego, świadomego zainteresowania.

Pokazy mieszkania możliwe są 1–2 razy w miesiącu, wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

Agencjom dziękuję za pośrednictwo.

Współpraca możliwa tylko wtedy, gdy prowizję pokrywa klient kupujący.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70 m²
• parter w 2-piętrowym apartamentowcu z windą z 2020 roku
• Józefosław, ul. Geodetów
• Taras, piwnica, miejsce w hali garażowej
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu