Tychy Centrum
al. Bielska
5-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta w 100% od osoby prywatnej. Proszę nie dzwonić z biur nieruchomości.

Sprzedam mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 92,97m2, powierzchnia podłogi 134,32m2 skladające się z dwóch poziomów, zlokalizowane na wysokim poddaszu w Tychach na os. C. Mieszkanie znajduje się na 4 piętrze odnowionego bloku czteropoziomowego po termomodernizacji, w okolicy Komendy Policji, przy skrzyżowaniu Al. Bielska - ul. Cienista. Ogrzewanie podlogowe piecem gazowym dwufunkcyjnym Brotje (coroczne udokumentowane przeglądy), rachunek na poziomie 184zł/mc przy temperaturze 21C w pomieszczeniu i ciepła woda podgrzanie, za 12mcy ostatnie. Bardzo niski czynsz w wysokości: 399,77zl+śmieci 26zl/os+zimna woda 6,5zl/m3, ścieki 8,79zl/m3. Internet światłowodowy z sieci NDI. Jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość. Budynkiem zarządza Wspólnota Mieszkaniowa, ROM V, Mzbm.

Mieszkanie posiada 5 pokoi (salon z otwartą przestronną kuchnią z półwyspą, dwa pokoje mniejsze, sypialnie z garderobą, ciąg komunikacyjny (korytarz/przedpokój) i jeden pokój zlokalizowany na antresoli o powierzchni 49m2. Okna na dwie strony tj. na podwórko i al. Bielską. Wysokość mieszkania to 2,55m, salon 4,6m tj. do szczytu z otwartą antresolą - mieszkanie przez to jest bardziej przestronne i tworzy unikatowy klimat. Na jednej z połaci dachowych zlokalizowane są 4 okna, okno znajduje się również w łazience. Mieszkanie jest bardzo widne.

Mieszkanie zostało wybudowane przez nas od podstaw w 2013roku. Posiadamy projekt architektoniczny i pełna dokumentację z budowy. Wykonano wtedy ściany murowane, ocieplenie wełną isover lambda 0,033 (inwestycja przynosi efekty w postaci niskich opłat za ogrzewanie), instalacje elektryczną 3f, wod-kan z ogrzewaniem podłogowym (grzejnik w łazience tylko) i gazową (piec dwufunkcyjny), wylewki, zabudowy g-k, malowanie, płytki na całej podlodze, drzwi wewnętrzne i wejściowe, okna Velux. W czasie pandemii dwa pokoje zostały odświeżone i odmalowane. Został wymieniony dach na nową dachówke ceramiczną, klatka została odmalowana w 2020 roku. Na podwórku w trakcie budowy jest plac zabaw, siłownia, teren zielony i wypoczynkowy oraz miejsca parkingowe (z możliwością wykupu prywatnego miejsca). Posiadam projekt zagospodarowania podwórka do wglądu.
Miejsce spokojne, idealnie skomunikowane, obok w podwórku szkoła, przedszkole, szpital/przychodnia, park niedźwiadków. Spokojni i przyjaźni mieszkańcy. Klatka schodowa na domofon na kod, na piętrze tylko jedno nasze mieszkanie oraz wspólna cześć tzw. strych stanowiący dodatkową przestrzeń np. na rowery.

Mieszkanie wybudowan jest w wysokim standardzie, gotowe do zamieszkania, można odświeżyć sciany. Kuchnia z frontów lakierowanych, osprzęt Blum, wykonana na zamówienie przez firmę RUST, sprzęt kuchenny wysokiej jakości. W mieszkaniu w każdym pomieszczeniu jest klimatyzacja. W łazience jednocześnie jest narożna wanna oraz prysznic. Jest to przestronny pokój kąpielowy. Na każdym oknie zamontowana została dedykowana roleta zaciemniająca dzień-noc Velux oraz zewnętrzna markiza przeciwsłoneczna Velux. Dębowe schody na antresolę wykonane przez stolarza. Płytki podłogowe drewnopodobne deski, w kuchni na wysoki połysk. W każdym pomieszczeniu znajduje się sieć kablowa ethernet. W korytarzu znajduje się przestronna głęboka szafa do zabudowy typu komandor. Garderoba wyposażona w ciąg półek otwartych oraz system drążków do powieszenia na wieszakach. Znajdzie się też miejsce na deskę do prasowania. W mieszkaniu wykonana jest instalacja alarmowa (bez centralki).

Własność (użytkowanie wieczyste) mieszkania na nowych zasadach jest wykupiona. Miejsce idealnie skomunikowane z wszystkimi miastami Aglomeracji (bliskie sąsiedztwo Katowic, Mikołowa, Bierunia, Kobióra, Pszczyny itp).

W pobliżu:
- przystanki komunikacji publicznej (przy skrzyżowaniu) z liniami do sąsiednich miast oraz miejskimi
- przychodnia lekarska (3 min pieszo) w szpitalu miejskim
- dyskont spożywczy oraz liczne małe sklepiki czynne w każdą niedzielę i święto, piekarnia
- park miejski, tereny zielone
- place zabaw
- niedaleka odległość od centrum kulturalno-rozrywkowego p. Baczyński, restauracje, kawiarnie
- stadion miejski
- dwa targowiska (stare Tychy oraz pod Azetem) oraz giełda kwiatowa
- Szkoły, żłobki i przedszkola w sąsiednich podwórkach bez konieczności przekraczania ruchliwych ulic, szkoła wyższa
- ścieżka rowerowa spod bloku
- skwer przed blokiem z miejscem do zabawy i wypoczynku, ciche miejsce

Mieszkanie dostępne od lutego, nie zadłużone, bez jakichkolwiek obciążeń, jesteśmy pierwszymi i jedynymi właścicielami.

Oględziny możliwe po wcześniejszym umówieniu o każdej porze z preferencją godzin dopołudniowych - mieszkamy w nim. Jesli nie odbieram proszę o SMS z prośbą o oddzwonienie. Proszę dzwonić najpóźniej do g. 21.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 5-pokojowe o powierzchni 92,97 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym bloku bez windy z 1964 roku
• Tychy, Centrum, al. Bielska
• Piwnica, możliwość dokupienia garażu, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji