Jelenia Góra Centrum
ul. Romualda Traugutta
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Chcesz ochronić kapitał przed inflacją?

Ta bezpośrednia oferta jest dla Ciebie.

Duże 5-pokojowe mieszkanie z 2 łazienkami w centrum, zaadaptowane na hostel dla pracowników z Ukrainy.

Inwestycja

1. 12 miejsc noclegowych

2. Obecnie wynajęte dla 9 osób za 6 000 zł (dodatkowe 3 miejsca udostępnialiśmy ostatnio bezpłatnie osobom o statusie uchodźców)

3. Popularny profil na fb i wysoka pozycja w Google gwarantują pełne obłożenie.

4. Mieszkanie sprzedajemy z wyposażeniem i umowami najmu. Nowy właściciel będzie zarabiał na tej inwestycji już od dnia jej nabycia. Umowy najmu mają 1-miesięczny termin wypowiedzenia w razie innych planów.

5. Cena nieruchomości rośnie wraz z inflacją. Ponadstandardowe przychody z czynszów to już dodatkowy zysk. 12% zwrot z inwestycji to pesymistyczne założenie w przypadku tej nieruchomości.

Opis nieruchomości


1. Na powierzchnię mieszkalną 117 m2 składają się

3 duże pokoje po ok 20m2
2 pokoje po 11 m2
2 duże łazienki
1 spora kuchnia i korytarz
dodatkowo 2 piwnice i pomieszczenie gospodarcze na półpiętrze (razem 22 m2)

2. Mieszkanie to całe I piętro kamienicy. Oprócz tego są jeszcze tylko 2 mieszkania.

3. Do kamienicy należy spora działka, ok 300 m2 do wykorzystania na prywatny parking lub ogródek.

4. Mieszkanie zostało dostosowane do korzystania przez wiele osób. Min. salon z kominkiem został podzielony na 2 mniejsze pokoje za pomocą ścian z płyt GK. W razie potrzeby można łatwo przywrócić poprzedni stan, w tym kominek, który jest obecnie zasłonięty płytami.

5. Kilka lat temu w całej kamienicy zostały wymienione okna na plastikowe.

6. W przyszłym roku planowane jest docieplenie budynku i nowa elewacja.

Dokumenty związane z kosztami utrzymania i przychodami od najemców do wglądu.

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Romualda Traugutta, Jelenia Góra Centrum
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 139 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu