Kupujący zwolniony z podatku PCC.

 
Oferujemy gotowy do wykończenia nowoczesny energooszczędny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w miejscowości Garby przy prywatnej zamkniętej bramą wjazdową ul Fiołkowej.

Prawa połowa w stanie deweloperskim przeznaczona jest na sprzedaż. 

Prosimy uważnie przeczytać ogłoszenie, gdyż standard oferowanego domu jest dużo wyższy niż w przypadku pozostałych deweloperów. 

Pompa ciepła, rekuperacja, żaluzje zewnętrzne w oknach, w pełni ogrodzony teren, podwójna ściana dzieląca (ponad 50 cm) przełożona wełną mineralną zapewni komfort akustyczny, druga część budynku zamieszkała jest przez Inwestorów, którzy zadbali, aby budowa była prowadzona z wysokiej jakości materiałów zapewniając spokój na wiele lat. 

Zagospodarowanie terenu

Działka o powierzchni 500 m2

Dwustanowiskowa wiata garażowa

Pergola nad tarasem

 
Lokalizacja

Budynek znajduje się w spokojnej cichej dzielnicy domów jednorodzinnych. Bliskość ogromnego lasu oraz terenów należących do obszaru Małe Garby Natura 2000 sprawi, że odpoczniecie Państwo od miejskiego zgiełku. Rozległe tereny wokół rzeki Michałówki oraz  lasu pozwolą cieszyć się pięknem natury. W okolicy znajduje się wiele dróżek do uprawiania joggingu, jazdy na rowerze, czy zwykłego spacerowania.  Budynek znajduje się przy zamkniętej prywatnej drodze dojazdowej.

Dojazd do miasta

Z domu do Poznania dostaniecie się Państwo jedną z czterech wygodnych dojazdów. Dojazd do Ronda Śródka bądź Ronda Rataje zajmuje jedynie 15 min. W 8 minut dotrzecie Państwo do drogi ekspresowej S11 w kierunku Kórnika, bądź Poznania. 10 Minut zajmie dojazd do autostrady A2 (węzeł Krzesiny).

 
Udogodnienia

W okolicy znają Państwo zarówno państwowe jak i prywatne szkoły, żłobki, przedszkola. Rozwinięta sieć sklepów detalicznych oraz dyskontowych umożliwia wygodne zakupy.

 
Układ

Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji (brak skosów).

Na parterze o wysokości 280 cm znajdują się:

               Korytarz                                                           3,41 m2

               Pokój gościnny/gabinet                                    9,79 m2

               Łazienka                                                          3,51 m2

               Pom. Gospodarcze                                            8,33 m2

               Salon + kuchnia                                              37,37+10,61 m2

               Łącznie parter                                                73,67 m2    

Na piętrze o wysokości 267 cm znajdziemy:

               Korytarz                                                            7,30 m2

               Pralnia                                                              6,29 m2

               Sypialnia                                                          14,33 m2

               Łazienka                                                            8,93 m2

               Sypialnia                                                          16,58 m2

               Sypialnia + garderoba                                       15,28+3,84 m2

               Łącznie piętro                                                72,55 m2

              Poddasze nieużytkoweok. 40 m2

               Łącznie budynek 186,22 m2 w tym 146,22 użytkowej (parter i piętro)

 
Standard wykonania

Budynek został wybudowany z wysokiej jakości energooszczędnych materiałów.  

Fundamenty z betonu wodoszczelnego

Mury pustak ceramiczny z elementami żelbetowymi

Dwa stropy w systemie Teriva Panel

Dach pokryty dachówką ceramiczną, przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych

Energooszczędna i dźwiękochłonna stolarka okienna, pakiet trzyszybowy renomowanej firmy Rehau

W oknach zamontowane nowoczesne żaluzje okienne zewnętrzne sterowane elektrycznie

Energooszczędne drzwi wejściowe firmy Wikęd, do tego system jednego klucza pozwalający otworzyć wszystkie zamki w drzwiach zewnętrznych oraz furtkach jednym zabezpieczonym patentem kluczem.

Wentylacja – mechaniczna z zastosowaniem rekuperatora. Kanały ukryte w ścianach bez konieczności wykonywania kosztownych sufitów podwieszanych.

Źródło ciepła – wydajna i oszczędna w użyciu pompa ciepła firmy Panasonic All in One o mocy 7 kW zapewniająca ciepło w całym domu.

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.

Przygotowana instalacja pod montaż klimatyzatora.

Przygotowana instalacja (komin oraz dopływ powietrza) pod montaż kominka.

Instalacja elektryczna przygotowana pod ewentualny montaż paneli fotowoltaicznych.

Rozprowadzona instalacja pod montaż systemu alarmowego.

Opaska wokół budynku oraz podjazd i miejsce pod wiatą wyłożone nowoczesną kostką brukową.

Murowany płot obłożony płytkami klinkierowymi wraz ze stalowymi przęsłami oraz elektrycznie sterowaną bramą.

Elewacja spełniająca najnowsze standardy o grubości 20 cm pokryta tynkiem typu baranek, częściowo wykończona płytkami klinkierowymi komponującymi się z ogrodzeniem.

Dwustanowiskowa wiata garażowa oraz pergola nad tarasem wykonane  z impregnowanego szlifowanego drewna.


Zapraszamy do kontaktu