OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELI – pośrednikom dziękujemy!

Chcesz zamieszkać w przestronnym domu z dużym ogrodem, w otoczeniu ciszy i zieleni, a jednocześnie mieć wszystko pod ręką: sklepy, szkoły, knajpy, przystanki autobusowe, rozwiniętą infrastrukturę drogową i sportową, i to w cenie (za mkw.) trzykrotnie niższej niż średnia warszawska? Idealnie trafiłeś/-aś! :)

Nasza nieruchomość to wymarzone miejsce dla rodzin z dziećmi. Wyobrażasz sobie, że nie musiał(a)byś codziennie odwozić swoich pociech samochodem do przedszkola, szkoły czy na zajęcia sportowe, a wystarczyłoby przejść na drugą stronę ulicy? Tu to możliwe, bowiem w bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się przedszkola, szkoły, żłobek, boiska i bieżnie.  

Potrzebujesz dojechać szybko do Warszawy? Żaden problem! Od centrum stolicy dzielą Cię zaledwie 23 km, a od Mordoru na Służewcu jedynie 17 km. Dojedziesz tam szybko dzięki znakomitemu połączeniu drogowemu (E77, S79, S2, 7). Od ekspresówki dzieli Cię zaledwie 1 km! Kiedy nie ma korków, do ronda Daszyńskiego dojedziesz w 22 minuty, pod Pałac Kultury w 25 min, a na Mordor w zaledwie… 15 min! Do Warszawy możesz dostać się też transportem publicznym – miejskim autobusem ZTM, którego przystanek znajduje się kilka minut na piechotę od domu.

Codzienne zakupy? W bliskiej odległości masz Biedronkę i Lidla, a Żabka znajduje się dosłownie za rogiem. Pod dom prowadzi gminna droga z chodnikami i nowymi latarniami. Niejeden mieszkaniec warszawskich osiedli mógłby pomarzyć o takiej infrastrukturze :)

Dom na Sportowej 7 to aż 294 mkw. (wg inwentaryzacji z 20.06.2024, a wg KW 291 mkw.) powierzchni użytkowej, w ramach której znajdują się:

Salon z kominkiem – 47 mkw.
Kuchnia – 22 mkw.
Sypialnia (1) – 19 mkw.
Prywatna łazienka przy sypialni (1) – 8 mkw.
Garderoba – 7 mkw.
Wiatrołap – 3,5 mkw.
Łazienka dla gości – 8 mkw.
Pralnia z kotłownią – 9 mkw.
Garaż 1 i 2 – 41 mkw.
Pokój bilardowy – 27 mkw.
Gabinet – 22 mkw.
Sypialnia (2) na piętrze – 21 mkw.
Sypialnia (3) na piętrze – 19 mkw.
Łazienka z sauną suchą – 12 mkw.
Korytarze i komunikacja – 20 mkw.
A ponadto 2 balkony – po 6 mkw. każdy.

W kwietniu 2024 r. dom przeszedł remont elewacji. W środku jest natomiast do gruntownego remontu, co stwarza ogromne właściwości dla nowych właścicieli – krótko mówiąc, można z czystym sumieniem urządzić dom od początku pod siebie! :)

Nieruchomość jest podłączona do lesznowolskiej sieci wodociągowej – posiada więc wszystkie miejskie wygody, tj. kanalizację i wodę. Ogrzewanie jest gazowe – dom ma kaloryfery (pomieszenia na piętrze oraz sypialnia na parterze) oraz ogrzewanie podłogowe (salon, kuchnia, łazienki).

Ogromnym – dosłownie! – atutem nieruchomości przy Sportowej jest wielkość działki – 1030 mkw. Grunt jest uzbrojony i pięknie zazieleniony – drzewami i krzewami, które mają po kilkanaście lat. Z przodu domu znajduje się trawa z rolki, a na reszcie ogrodu jest świeżo zasiana z ziaren. Działka jest na całej długości otoczona solidnym, murowano-drewnianym ogrodzeniem z bramą przesuwną, a także posiada własną wiatę śmietnikową. Dom ze wszystkich stron otoczony jest płytami chodnikowymi, a z tyłu znajduje się strefa chilloutowa z dużym grillem oraz drewnianym stołem z krzesłami. 

Dom pochodzi z 2006 roku i jest przykładem solidnego budownictwa o żelbetowym stropie, murowanych ścianach i oknach antywłamaniowych na parterze. Na terenie nieruchomości znajduje się też drewniany domek gospodarczy.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentacje nieruchomości bezpośrednio z właścicielami: nr tel.