Dostępny: do uzgodnienia

Forma własności: własność

Charakterystyka:
• Dom wykończony pod klucz o całkowitej pow. ok. 111m2 + ok 15 m2 poddasza użytkowego, 4 pokoje, salon z aneksem kuchennym, 2 łazienki, wiatrołap
• Budynek: bliźniak,
• rok budowy: 2017,
• Działka: 432 m²,
• Dojazd drogą utwardzoną,
• Powierzchnia dodatkowa: taras, balkon
• Adres: Konarzewo, Dopiewo, poznański, wielkopolskie.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa domu 111m2, na którą składają się:
Parter – 59,31 m2
• Wiatrołap o pow. 3,52m2
• Klatka schodowa o pow. 5,28 m2
• Salon z jadalnią o pow. 22,79 m2
• Mała łazienka o pow. 3,16 m2
• Aneks kuchenny z jadalnią o pow. 12,4m2
• Hall o pow. 3,53 m2
• Gabinet/pokój o pow. 8,63 m2
• PO schodami spiżarka ok 2 m2
Piętro – 53,63 m2
• Pokój o pow. 12,56 m2
• Pokój o pow. 9,94 m2
• Pokój – duża sypialnia o pow. 13,79 m2
• Garderoba o pow. 5,34 m2
• Duża łazienka o pow. 7,50 m2
• Korytarz o pow. 4,50 m2
Poddasze użytkowe – ok. 15 m2 do adaptacji na pokój, sypialnie itp.
Ponadto:
Opis instalacji:
1. Rekuperacja – wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła + DGP wraz z turbiną.
• Centrala rekuperacji – marki OSTBERG HERU 100 SAC z obrotowym wymiennikiem ciepła.
• Komin oraz miejsce na kominek z doprowadzonym powietrzem z zewnątrz, instalacja dystrybucji gorącego powietrza wraz z turbiną, instalacja pod płaszcz wodny – pozostała do wykonania zabudowa i montaż wkładu kominkowego wg uznania
2. Piec gazowy marki ARISTON 2 funkcyjny, regularnie serwisowany.
3. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4KW zabezpieczona instalacją chroniącą przed wyładowaniami atmosferycznymi, falownik Sofar Solar z WiFi (analiza danych z telefonu)
4. Centrale ogrzewanie.
5. Ogrzewanie podłogowe: korytarz, mała łazienka na dole i duża łazienka na górze.
6. Przygotowana instalacja pod założenie klimatyzacji w salonie.
7. We wszystkich oknach rolety w salonie elektryczne.

Ogród:
1. Tars o wymiarach 5x3m - nie odeskowany
2. Zabudowa – domek gospodarczy o wymiarach 4x6m (24m2), pokryty papą, posiadający orynnowanie.
3. Wody opadowe z orynnowania domu odprowadzone na ogród poprzez rury rozsączające wodę w gruncie na terenie działki (z przodu i z tyłu posesji)
4. Nasadzenia na przodzie posesji i z tyłu.
5. Opłotowanie z donicą z drewna na posesji z nasadzeniem.
6. 2 kontakty zew. z przodu i z tyłu posesji, dodatkowo gniazdo z bezpiecznikiem do podłączenia pompy basenowej. Instalacja elektryczna została również doprowadzona do domku gospodarczego (gniazda i oświetlenie)
Lokalizacja:
Dom znajduje się w kameralnej części obszaru wiejskiego na końcu krótkiej „ślepej” uliczki, przy której znajduje się zaledwie 13 działek z czego zagospodarowanych zostało na ten moment 11. W okolicy znajdują się sklep spożywczy, centrum handlowe, przedszkole, podstawówka, klub sportowy, dok kultury, boiska sportowe. Komunikacja miejska – autobus, stacja PKP (zaledwie 3 km). Bardzo dobry dojazd do Poznania – bliskość drogi ekspresowej S11. Lokalizacja ładna i spokojna. W niedalekim sąsiedztwie lasy i jeziora.

Więcej zdjęć tj. garderoba, pokój nr 1 i nr 2 na piętrze, wiatrołap na prośbę osoby zainteresowanej prześlę na maila.

Zapraszamy do oglądania.