Warszawa Wawer
ul. Klimatyczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy dom „z klimatem” na pięknej dużej działce ze starodrzewem, położonej w urokliwej, cichej, zielonej części Radości (po zachodniej stronie torów). Doskonała lokalizacja także pod względem komunikacyjnym: autobusy do centrum i kolejka (SKM, KM) w odległości 650 m. Do Południowej Obwodnicy Warszawy tylko 5 min. jazdy (3 km). Ponadto: szkoła podstawowa (na sąsiedniej ulicy) w odległości 170 m, do lasu - 650 m.

Dom z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, został zmodernizowany, ocieplony (styropian 15 cm na elewacji, wełna mineralna 30 cm na poddaszu) i częściowo rozbudowany w latach 2007-2013. Dom jest faktycznie dwulokalowy. Na parterze znajduje się oddzielne dwupokojowe mieszkanie, tzw. senioratka o powierzchni 53 m2, z kuchnią, przedpokojem i łazienką, z osobnym wejściem, idealne np. dla starszej osoby, młodego małżeństwa lub singla. Może też służyć na wynajem.
Główna część budynku: na parterze sień, przedpokój, 2 sypialnie, garderoba, łazienka, WC, kuchnia otwarta na jadalnię, spiżarnia, duży hall i przestronny salon oraz zamknięte patio (podcień) łączące salon z tarasem, służące jednocześnie jako wejście reprezentacyjne do domu.
Na poddaszu użytkowym są 3 sypialnie i przedpokój, galeryjka oraz łazienka.
W piwnicy znajduje się kotłownia, pompa głębinowa do podlewania ogrodowego oraz pomieszczenie gospodarcze.
Garaż wolnostojący o powierzchni 57 m2 z miejscem na 4 samochody.
Centralne ogrzewanie gazowe (nowoczesny, elektronicznie sterowany piec kondensacyjny Viessmann z czujnikiem pogodowym), światłowód (internet, tv, telefon), automatyczny system podlewania ogrodowego (z własnym ujęciem wodnym), system alarmowy połączony z firmą ochroniarską. Wideofon na wejściu z podglądem kolorowym. Dwie bramy wjazdowe i dwie furtki. Oświetlenie ogrodowe z czujnikiem zmierzchowym.

Idealny dom dla dużej rodziny (także wielopokoleniowej), dla celów rezydencjonalnych lub dla firmy. Może być także – z uwagi na lokalizację, wielkość i kształt działki – interesującą ofertą dla dewelopera.

• ul. Klimatyczna, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 396 m², 9 pokoi, wybudowany w 1985 roku
• Działka 2950 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji