Poznań Szczepankowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy na sprzedaż duży dom jednorodzinny na poznańskim Szczepankowie - dzielnica Nowe Miasto, z działką o powierzchni 1148 m2. Rok oddania do użytku: 2010.
Usytuowany przy utwardzonej ulicy gruntowej, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Dom znajduje się na końcu ulicy, która obecnie jest nieprzelotowa.
Okolica spokojna i bezpieczna. Łatwy i szybki dojazd do centrum oraz wyjazd z miasta w kierunku południowym (droga krajowa 11) i autostrady A2.
Dom zbudowany przez obecnych właścicieli, wg projektu indywidualnego, został wykonany i wykończony solidnie, przy użyciu dobrych materiałów.
Stylistyka wnętrz domu stonowana, kolorystyka wnętrz w szarościach.
Układ pomieszczeń domu o powierzchni 168 m2 (parter +piętro) został zaprojektowany tak, aby połączyć funkcjonalność i komfort życia w budynku.

Parter domu - pow. 68 m2, to przede wszystkim wygodny pokój dzienny z jadalnią o pow. 31 m2 (z hallem 42 m2) i otwarta kuchnia 7m2 m2. Z pokoju dziennego wyjście na taras o powierzchni 24 m2, który jest usytuowany od strony południowo-zachodniej - wyłożony płytką kamienną.
W pokoju dziennym znajduje się kominek w zabudowie z płyt akumulujących ciepło.
Wiatrołap - 5 m2 z zabudowaną szafą z lustrem i ogrzewaniem podłogowym,
Gabinet - 10,5 m2
Łazienka - 3 m2 wykończona płytkami, lustra na ścianie i w drzwiach, prysznic z odpływem liniowym, ogrzewanie podłogowe,
Kuchnia 7m2 - meble na zamówienie, fronty szafek z pełnego drewna, lakierowane. Urządzenia w zabudowie: zmywarka Bosch, zlewozmywak ceramiczny, płyta indukcyjna i piekarnik Gorenje w kolorze białym, lodówka LG, mikrofalówka.
PIĘTRO:
Układ piętra/poddasza (100,5 m2): podwyższona ściany kolankowe umożliwiają bezproblemowe korzystanie z czterech przestronnych pokojów (11m2, 18 m2, 16,5 m2, 27 m2), Dwa z nich posiadają indywidualne wyjścia na wspólny balkon - okna balkonowe z widokiem na ogród.
W sypialni 27 m2 na całej długości ściany znajdują się szafy w zabudowie. To pomieszczenie znajduje się w przeciwnym rogu budynku niż pozostałe pokoje pietra, zapewniając ciszę i komfort wypoczynku.
Łazienka 7 m2 z dużą wanną i ogrzewaniem podłogowym, lustra na ścianie i w drzwiach, płytki wysokiej klasy, szare. Jest miejsce na ewentualną kabiną prysznicową.
Na piętrze znajduje się również pomieszczenie pralni 13 m2, z podwójnymi przyłączami wody i ogrzewaniem podłogowym.
Poddasze/strych użytkowy wys. 1,60 m, podłoga deska surowa, ocieplone wełną 25 cm.

W bryle domu znajduje się garaż dwustanowiskowy 29 m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 9m2, z regałami i stołem warsztatowym. Garaż i pomieszczenie gosp. - podłogi w płytkach ceramicznych, grzejniki praktycznie nie używane ze względu na bardzo dobre ocieplenie budynku.
PRZYKŁADOWE MATERIAŁY:
Budynek - pustak ceramiczny Porotherm 25 cm P+W; dach dwuspadowy - dachówka ceramiczna Koramic; ocieplenie ścian - styropian 15 cm; ocieplenie dachu - wełna mineralna 25 cm; Ocieplenie podłóg- styropian 10 cm; Rynny Marley z tworzywa, szare; tynki zewnętrzne Weber silikon; tynki wewnętrzne gipsowe Knauf; drzwi wewnętrzne - pełne drewno dąb; okna dwuszybowe Oknoplast w kolorze z roletami elektrycznymi i ręcznymi - 1,3 W/m2K w podwyższonej klasie bezpieczeństwa; okna na poddaszu - drewniane Velux; piec gazowy kondensacyjny Junkers z zasobnikiem;

Ogrzewanie - grzejniki panelowe o gładkich powierzchniach grzewczych CosmoPlan oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, pralni i wiatrołapie.
Podłogi na parterze i piętrze- trójwarstwowe panele podłogowe Krono i Balterio. Schody na piętro drewniane, solidne, dębowe, poręcze ze stali nierdzewnej.
Drzwi wejściowe drewniane, podwyższona klasa bezpieczeństwa zamków i zawiasów;

OGRÓD I PODJAZD:
Duży ogród przy domu od strony południowej i zachodniej, duża część pokryta trawnikiem i roślinnością ozdobną; kształt regularny, teren płaski, suchy.
Na działce znajduje się drewutnia/domek gospodarczy.
W ogrodzie wyprowadzona instalacja elektryczna i wodna.
Szerokość ogrodzenia od frontu 35 m, przed domem podjazd do garażu z kostki brukowej, podobnie alejka dookoła domu.  

• Poznań Szczepankowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 168 m², wybudowany w 2010 roku
• Działka 1148 m², szerokość działki: 35 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu