Poznań Centrum
ul. Franklina Roosevelta
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż pawilon handlowo-usługowy, z najemcą regularnie płacącym czynsz od 2 lat. Metraż 34 m2 + drewniany taras 18 mkw. Usytuowany w najbardziej prestiżowym punkcie miasta. Nieruchomość ulokowana pomiędzy budynkiem Sheraton, Bałtyk Poznań oraz Concordia, przy Targach Poznańskich (ciąg komunikacyjny). Umowa najmu gruntu na 5 lat z możliwością przedłużenia. 

Całkowity zwrot inwestycji po 4,5 roku.

Przychód 4200 zł netto / miesiąc

Zarobek 3000 zł netto / miesiąc 

Koszt zrealizowania nieruchomości w 2020 roku 260 000 zł brutto

Idealny na działalność typu: kawiarnia, piekarnia, winiarnia, gastronomia, fryzjer, kwiaciarnia, showroom.

STAN TECHNICZNY:

- Nowoczesna nieruchomość z lustrzaną elewacją wykonany w technice domów pasywnych / szkielet drewniany, izolacja z maty drzewnej;

- Ogrzewanie podłogowe

- Ściany wykończone sklejką brzozową

- Klimatyzacja 

- 2 wejścia z przodu, 1 wspólne wejście z tyłu pawilonu;

- Możliwość podziału na dwóch najemców (dwa wejścia frontowe, 2 liczniki, osobne przyłącza mediów),

- Przyłącza: wodne, kanalizacyjne i elektryczne;

- Wyposażenie stałe: odmalowane ściany i sufit, obicia ze sklejki brzozowej, zamontowane kierunkowe oświetlenie sufitowe, panele winylowe)

- Duże dwuskrzydłowe drzwi wejściowe, z możliwością otwarcia na przynależny do pawilonu taras;

- Możliwość korzystania z terenu dookoła pawilonu;

- Toaleta do dyspozycji najemców i klientów.

- brak wad ukrytych

- budynek reguralnie 

- ubezpieczony przez najemcę

- na terenie monitorowanym i chronionym

LOKALIZACJA

Lustrzany pawilon usytuowany jest w „Przystani Sztuki” – otwartej przestrzeni pomiędzy nowoczesnym budynkiem Bałtyk, a zabytkową Concordią Design. Estetycznie zagospodarowany plac wykorzystywany jest pod wydarzenia kulturalne i artystyczne (cyklicznie odbywające się wystawy oraz pokazy), jednocześnie skupia pracowników pobliskich biurowców oraz chętnych do skorzystania z gastronomicznej oferty sąsiadujących lokali (Concordia Taste, Nadzieja, Starbucks, cukiernia Karpicko). Bliskość największego węzła komunikacyjnego w Poznaniu – Ronda Kaponiera oraz Międzynarodowych Targów Poznańskich czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym, zarówno dla rodowitych Poznaniaków, jak i licznie odwiedzających turystów.

CAŁOROCZNY 

Pawilon w całości pokryty jest panelami lustrzanymi. Odbicia sąsiadujących budynków i roślin sprawiają, że doskonale wtapia się w klimat „Przystani Sztuki”. Z jednej strony niewidoczny, z drugiej strony mocno przykuwający uwagę - jedyny taki obiekt na mapie Poznania.

Pawilon przystosowany do działalności całorocznej.

Zagwarantowana 10-cio letnia umowa najmu gruntu z możliwością przedłużenia.

Podane kwoty są kwotami netto.

Oferty i zapytania proszę proszę kierować drogą mailową lub telefoniczną.

• ul. Franklina Roosevelta, Poznań Centrum
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 34 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj