Oława
ul. Niedźwiedzia
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam dom w Oławie z 2007 r. o pow. użytkowej 160 m2 + strych 50 m2 z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia użytkowo-rekreacyjne z uwagi na pełne ocieplenie, regipsy, wyprowadzony pion kanalizacyjny i instalację elektryczną.

Atutem domu jest odrębna część, która może być wykorzystana na działalność gospodarczą, oddzielne mieszkanie lub wynajem z osobnym wejściem.
Łączna pow. całkowita obu części budynku wynosi 210 m2.

Dom jest ocieplony styropianem grubości 15 cm, dach dwuspadowy kryty dachówką koloru grafitowego, biała stolarka okienna firmy Oknoplast, rolety antywłamaniowe w części ogrodowej.

Budynek został odświeżony, wewnątrz pomalowano wszystkie pomieszczenia, na zewewnątrz - nowa, biała elewacja.

Parter domu:
salonik z aneksem kuchennym i jadalnią (28 m),
hol (4,9 m),
WC (2,2 m).

Piętro:
3 sypialnie (16,5 m, 11 m, 12,75 m),
garderoba (6 m),
duża łazienka z oddzielną toaletą (18 m),
składzik z wyjściem na strych (5,4 m).

Druga część:
kuchnia (6,6 m),
3 pokoje (6 m, 16 m, 7,6 m),
łazienka (7 m), WC (1,7 m),
przedsionek (2,1 m),
korytarz (13 m).

Obie części domu są gotowe do zamieszkania od zaraz.

Dodatkowe zalety nieruchomości to:

- duży, jasny, ocieplony, strych do zaaranżowania według pomysłu właściciela z 2 uchylnymi okienkami,
- podręczna spiżarnia w kuchni z zabudowanymi szafkami (2,6 m),
- kotłownia w bryle budynku z miejscem do przechowywania rowerów, kosiarki i innego sprzętu ogrodowego (6,2 m),
- zadaszone patio przystosowane do aranżacji na ogród zimowy (17,4m),
- doświetlony hol z oknem połaciowym i zabudowaną szafą garderobianą,
- bujna roślinność ogrodowa, granitowo- kamienne ścieżki,
- 2 oddzielne wjazdy i wejścia na posesję ułatwiające komunikację,
- utwardzone miejsce postojowe przed bryłą budynku.
- doprowadzona linia światłowodu.


Budynek jest ogrzewany piecem olejowym CO + CWU firmy Urlich wyposażony w regulator pokojowy temperatury, który pozwala na oszczędne i bezobsługowe ogrzewanie pomieszczeń oraz wody użytkowej. Dodatkowym źródłem ciepła na parterze jest system ogrzewania podłogowego. Istnieje możliwość dodatkowego podłączenia kominka lub kozy grzewczej do wyprowadzonych przewodów kominowych i wentylacyjnych.

Dom znajduje się na 5 arowej, zadrzewionej i zagospodarowanej działce. Otoczenie domu charakteryzuje się miłą przestrzenią wypełnioną różnorodną, bujną roślinnością, dającą poczucie relaksu i intymności. W części ogrodowej znajduje się drewniana wiata z możliwością wykorzystania na garaż lub altanę ogrodową z miejscem do grillowania.

Osoby ceniące relaks w ciszy i zieleni oraz aktywny wypoczynek docenią możliwość korzystania ze ścieżek rowerowych, traktów do biegania i spacerowania oraz łowisk dla wędkarzy z uwagi na bliskie sąsiedztwo obszaru chronionego Natura 2000 i brak możliwości powstania obiektów przemysłowych w tym rejonie.

Dzielnica posiada nową infrastrukturę drogową pozwalającą na dobre połączenia komunikacją miejską (przystanki autobusowe, chodniki, zatoczki parkingowe). Ponadto na terenie dzielnicy znajduje się sklep spożywczo – przemysłowy, przedszkole niepubliczne oraz w pobliżu szkoła podstawowa. Bliski dojazd do centrum miasta Oława (ok. 15 min. rowerem): w odległości ok.3 km od dzielnicy znajduje się centrum handlowe (m.in. Biedronka, Tesco, Rossmann, JYSK, myjnia bezdotykowa) oraz zespół szkół ponadpodstawowych, ośrodek zdrowia, apteka, kino, pizzeria, szkoła językowa, basen. Bliski wylot do trasy na Wrocław przez Jelcz-Laskowice oraz druga możliwość trasą 94 przez Marcinkowice.

Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym
Wizualizacja domu na filmie: s://youtu.be/ZaX5VElL4rs

• ul. Niedźwiedzia, Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 160 m², 6 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 500 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, ogrzewanie olejowe
• Dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu