Szanowni Państwo,

Tylko w naszym biurze - oferujemy piękny dom w miejscowości Złotniki tuż pod Poznaniem.
Dom wybudowany w 2020r. o powierzchni 145 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 1012 m2.
Dom wyposażony w instalacje fotowoltaiczną 3,6 KW, która w całości pokrywa zapotrzebowanie roczne zużywanej energii.

Bardzo wysoka jakość wykonania oraz użytych materiałów zarówno do samej budowy jak i do wykończenia wnętrz!

- duży salon (32,5  m2) z wyjściem na taras i ogród poprzez duże rozsuwane drzwi  
- kuchnia (7,9 m2) sprzęt AGD wysokiej klasy (Whirlpool)
- hall (8,5m2) 
- pokój z garderobą  (14,4m2)
- łazienka(5,6m2)
- pokój nr 1 oraz pokój nr 2 zostały połączone, obecnie pokój posiada oddzielną garderobę (oba łącznie 18 m2) 
- kotłownia (5,8m2)
- WC (2m2)
- przedsionek (5,7m2)
- garaż dwu stanowiskowy (45,5m2) z bramą automatyczną sterowaną na pilota.

Według projektu dom posiada 4 pokoje, natomiast obecnie dwa pokoje zostały połączone w jeden większy z garderobą. 18m2

Dom posiada: 
- instalację fotowoltaiczną na dachu oraz ogrzewanie nowoczesnym energooszczędnym piecem gazowym (możliwość dołożenia pompy ciepła wedle uznania)
- ogrzewanie podłogowe 
- okna PCV 3 szybowe

Ogromnym atutem jest piękny, duży ogród z bogatą roślinnością, zadaszonym tarasem, strefą wypoczynkową oraz miejscem na grilla.
Brama wjazdowa na teren posesji na pilota.

Poniżej przedstawiam szczegółowy opis wnętrza oraz poczynionych inwestycji:

- instalacja fotowoltaiczna 3,6 KW w idealnym stanie, niecałe 2 lata, działa bezobsługowo, perfekcyjnie, nigdy się nie wyłącza tak jak to ma miejsce w przypadku wielu nieruchomości (gwarancja 10 lat) – aplikacja pozwalająca śledzić wszystkie parametry na dowolnym urządzeniu
- bardzo wydajna klimatyzacja w dużą jednostką wewnętrzną 5,3 KW z możliwością sterowanie zewnętrznego poprzez sieć Wi-Fi
- rolety zewnętrzne na wszystkich oknach sterowane przyciskami na ścianach oraz pilotem (możliwość opuszczania i podnoszenia wszystkich rolet jednocześnie lub pojedynczo)
- wysokiej klasy piec Junkers (koszt 10-12 tysięcy) z wbudowanym zasobnikiem wody (45L) 
- bardzo wydajne i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe w całym domu (koszt ogrzewania za cały rok (okres 02.2022- 02.2023) to tylko 2800 zł – sterownik bezprzewodowy
- monitoring składający się z 3 kamer zewnętrznych komunikujących się poprzez sieć Wi-Fi – podgląd na wyświetlaczu w salonie i na dowolnym urządzeniu przenośnym, np. na telefonie. 
   Dodatkowo każda kamera posiada kartę SIM na której nagrywany jest obraz w trybie ciągłym. Funkcje: zdalne odstraszanie intruza (sygnał dźwiękowy i świetlny, nasłuch zdalny, możliwość zdalnego       nagrywania filmów lub robienia zdjęć obrazu rzeczywistego, bardzo wysoka rozdzielczość, widzenie w podczerwieni).
- okna 3-szybowe z wysokiej klasy drzwiami przesuwnymi w salonie (system HST)
- wysokiej klasy system przesuwnych moskitier na drzwiach tarasowych w salonie oraz w sypialni
- płot z szeroką bramą sterowaną na pilota (napęd niemieckiej firmy SOMMER)
- brama garażowa HORMANN sterowana na pilota z napędem HORMANN
- drzwi wejściowe stalowe GERDA
- oświetlenie zewnętrze domu składające się z 9 lamp z czujnikiem zmierzchu
- dwa ujęcia wody na zewnątrz domu – z przodu oraz z tyłu domu
- dwa tarasy, jeden zadaszony,
- ulica z nową nawierzchnią asfaltową oraz z nowymi chodnikami
- strych na całej powierzchni domu (145 m2), podłoga z płyty OSB na powierzchni 30 m2, schody wysuwane prowadzące na strych umiejscowione w garażu
- na dachu wysokiej jakości płaska dachówka ceramiczna BRAAS
- mury ceramika POROTHERM  + 20 centymetrów styropianu zapewniające doskonałą izolację zarówno zimą jak i latem
- dobrze ocieplony strop – 30 cm wełny

Tylko 300 m do najbliższej stacji PKP 

Dla zainteresowanych pełen dostęp do dokumentacji technicznej budynku!

Zapraszam Państwa do obejrzenia większej ilości zdjęć tej nieruchomości w dobrej jakości. 
Więcej na stronie  [www]/dom-sprzedaz-161mpln-suchy-las-wielkopolskie,5079/9376/ODS

Zapraszam na prezentację

Kacper Olejnik