Warszawa Praga-Północ
ul. Grochowska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dwupoziomowe mieszkanie o dużym potencjale w unikalnej przedwojennej kamienicy z 1926 roku. Poza stanem na dzień dzisiejszy, zarówno w mieszkaniu, jak i w budynku można wprowadzić wiele wartościowych modyfikacji. Niektóre są już zatwierdzone, niektóre w trakcie pracy, a za niektórymi extra dodatkami trzeba trochę "pochodzić", gdyż budynek jest pod opieką konserwatora (opis poniżej). Sprzedaję mieszkanie, ponieważ od dłuższego czasu nie mieszkam w Polsce, a żeby wydobyć z niego pełny potencjał, dobrze jest być na miejscu. Podana cena jest do negocjacji, ale jestem świadomy, że mieszkanie z czasem (zwłaszcza po zakończeniu projektów opisanych poniżej) tylko zyska na atrakcyjności, więc zdecydowanie wykluczam jak najszybszą sprzedaż po dużo niższej cenie.

Powierzchnia użytkowa 52.7 m.kw. plus ok. 20 m.kw. pod skosami (73 m.kw. liczone po podłodze)
2 pokoje + kuchnia (Aneks) z salonem, przedpokój oraz łazienka z małym pomieszczeniem gospodarczym.
Zlokalizowane na 5-tym piętrze w prawie 100-letniej kamienicy. Brak windy (natomiast istnieje techniczna możliwość jej budowy po zewnętrznej stronie budynku z przystankami na półpiętrach).
Lokalizacja: Kamionek, Praga Południe (prawie Praga Północ)

Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - przystanek tramwajowy i autobusowy kilkadziesiąt metrów od budynku.
Metro Stadion Narodowy 15 minut pieszo (1.2 km) lub 3 przystanki autobusem (5 minut). Dojazd do centrum (Świętokrzyska) komunikacją miejską zajmuje poniżej 20 minut.
Metro Mińska (w budowie) 1 km.
Stacja Warszawa Wschodnia 1 km.
Mniej niż 100 metrów do Parku Skaryszewskiego.
Uniwersytet SWPS poniżej 10 minut pieszo.
8-hektarowe Soho Factory, centrum wydarzeń kulturalnych i rozrywkowych z restauracjami, muzeami i galeriami - 400 metrów pieszo.
Centrum Lokalne Kamionek (planowane otwarcie w 2023 r.) - przy budynku.

Zatwierdzony projekt montażu dwóch okien dachowych na skośnym poddaszu oraz jednego w pomieszczeniu gospodarczym przy łazience (jest to coś wyjątkowa cecha tego lokalu). Projekt jest możliwy do wykonania już teraz, ale był przeze mnie odkładany ze względu na remont dachu, który lepiej zrobić jest wcześniej.
Na dziedzińcu kamienicy są miejsca parkingowe, natomiast przydzielone są one do sąsiadów.
Teoretycznie istnieje możliwość ich podnajmu od nich, natomiast ostatecznie te miejsca będą do odkupienia ze spółdzielni - sprawa czeka na uregulowanie. Zawsze dostępne są także miejsca parkingowe przed budynkiem i w okolicy.
Dodatkowo, istnieje także możliwość dobudowania małego balkoniku przy sypialni - sprawa była konsultowana ustnie z konserwatorem, natomiast wprowadzenie tego w życie wymaga dopełnienia odpowiednich formalności.

Na dzień dzisiejszy lokal ogrzewany jest piecem gazowym ulokowanym w pomieszczeniu gospodarczym w mieszkaniu. Właśnie toczą się rozmowy z firmami, które wybudują centralne ogrzewanie. Prognozowany termin rozpoczęcia prac to druga połowa tego roku.

Mieszkańcy są bardzo uprzejmi i pomocni. Spółdzielnia działa prężnie i wszyscy są zaangażowani w sprawy budynku. Każdy ma prawo głosu na walnych zgromadzeniach i może decydować o kierunku rozwoju.

Do mieszkania przynależy także duża piwnica.

W mieszkaniu przebywa lokator, więc aby zminimalizować utrudnienia, na początek proponuję kontakt telefoniczny oraz online w celu przekazania jak największej ilości zdjęć i informacji, jakimi dysponuję. Spotkanie na miejscu z moim pełnomocnikiem w dalszej kolejności.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 52,70 m²
• 5 piętro w 5-piętrowej kamienicy bez windy z 1926 roku
• Warszawa, Praga-Północ, ul. Grochowska
• Piwnica, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu