Warszawa Wawer
ul. Henryka Łasaka
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE. Agencje nieruchomości proszę o powstrzymanie się od kontaktu.

Opis nieruchomości.
Dom który sprzedajemy to skrajny segment o powierzchni użytkowej 142 metrów kwadratowych i działką 370m, znajdujący się przy ul. Łasaka w Wawrze, tuż przy Gocławiu.
Na parterze domu znajduje się przedpokój, toaleta, przestronny salon z kominkiem 40m z częścią jadalną i otwartą kuchnią (8.5m) z oknem, a także wchodząc z przedpokoju garaż w bryle budynku, pralnia i kotłownia. Z salonu prowadzi wyjście na taras.
Na piętrze znajduje się przestronny przedpokój z wyjściem na balkon i dwoma dużymi szafami/garderobami, sypialnia z prywatną łazienką, dwie dodatkowe sypialnie oraz duża łazienka z wanną i prysznicem (12m2). Wszystkie sypialnie są duże (ok 15m), jasne, ustawne, posiadają duże wbudowane szafy oraz dwuosobowe łóżka.
Nad całym domem przestronny strych nieużytkowy.

Niewątpliwą zaletą naszego domu jest duży 40 metrowy taras wykonany z kostki, nie wymagający konserwacji. Taras podzielony jest na części jadalną i wypoczynkową, z wygodnymi meblami i pięknym oświetleniem. Obie części tarasu posiadają niezależne systemy zadaszenia wysokiej klasy markizami. Ściany tarasu od wiosny do późnej jesieni całe pokrywają się zielenią, jedną ze ścian ogródka porastają tuje i świerki, dzięki czemu mamy duże poczucie intymności i możliwość oderwania się od codzienności na powietrzu.

LOKALIZACJA
Dom położony jest przy ul. Łasaka w kameralnej okolicy, bezpośrednio przy granicy z Gocławiem (500 m do pętli Gocław). Tuż przy domu jest przystanek autobusowy, plac zabaw, boisko sportowe. Na końcu ulicy (400m), bez konieczności przechodzenia na drugą stronę są szkoła podstawowa, przedszkole, a także poczta, liczne sklepy i usługi. W niedalekiej odległości Centrum Handlowe Promenada, wszelkie sklepy sieciowe, usługi, szkoły, licea. Dom ma doskonałe połączenie z centrum i całą Warszawą dzięki mostom i licznym autobusom wprost z pętli Gocław.

Instalacje techniczne
Dom posiada miejskie wodociągi, gaz, prąd, światłowód, ogrzewa go dwufunkcyjny piec Viessman. Wszystkie sprzęty i urządzenia są regularnie serwisowane.

Ogromnym atutem może być to, że ponieważ sprzedajemy dom z powodu przeprowadzki za granicę dopuszczamy możliwość zakupu ze wszystkimi meblami(wewnętrznymi i zewnętrznymi) i sprzętami ( pralka, suszarka itd) co bardzo istotnie ogranicza koszty i czas, a co może być doskonałym wyjściem, szczególnie dla osób traktujących zakup jako inwestycję pod wynajem, lub chcących szybko zamieszkać, gdyż dom jest gotowy do wprowadzenia.

Dom wolny najchętniej od 1.09.2024, najwcześniej od 1.07.

• ul. Henryka Łasaka, Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 142 m², 4 pokoje, wybudowany w 2006 roku
• Działka 370 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne SCHE/****/***/2024