Wrocław Karłowice
ul. Młynarska
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wystawiony jest piękny apartament w odrestaurowanej wilii Villa Rosa we Wrocławiu. Willa znajduje się przy ulicy Młynarskiej we Wrocławiu – w sąsiedztwie odrestaurowanego zabytkowego młyna, na nowym osiedlu w odległości około 2 km od ścisłego centrum. Mieszkanie znajduje się na najwyższej kondygnacji, zajmuje prawie całe piętro. Powierzchnia użytkowa to 86,87 m, po podłodze ponad 110 m. Sufity znajdują się na wysokości od 2,60 do ponad 3,50 m.

Budynek i opis mieszkania

Mieszkanie znajduje się w pięknej, neobarokowej, wspaniale odrestaurowanej wilii. Budynek powstał w 1916 roku, według projektu Maxa Mathisa. W poprzednim roku został kompleksowo odnowiony, otrzymując nazwę Villa Rosa.

W budynku znajduje się jedynie 8 mieszkań, zapewniając kameralność i prywatność. Cały teren jest ogrodzony i monitorowany. Sprzedawane mieszkanie jest największe w całej wilii, zajmując prawie całe ostatnie piętro (oprócz niego znajduje się na nim jedno mniejsze mieszkanie, z którym sąsiaduje jedynie kuchenną ścianą). Jest w pełni rozkładowe, a okna wychodzą na trzy strony świata – z widokiem na stronę południową, wschodnią i zachodnią.

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 86,87 m2, powierzchnia liczona po podłodze wynosi ponad 110 m2. Jest bardzo duże i przestronne, a wrażenie to pogłębiają bardzo wysokie sufity – do 3,50 m. Dzięki temu w mieszkaniu jest bardzo duża przestrzeń i nawet w bardzo ciepły dzień panuje przyjemna atmosfera. Dzięki ekspozycji na trzy strony świata oraz dużym oknom i przeszkleniom, mieszkanie dodatkowo jest bardzo jasne i widne.

Apartament składa się z 4 niezależnych pokoi, osobnej dużej łazienki i toalety oraz dużego korytarza. Główny salon, wraz z przestrzenią kuchenną, ma powierzchnię 34,62 m (po podłodze ponad 40 metrów) i składa się z wyraźnie wydzielonej części kuchennej, jadalnej oraz wypoczynkowej. Pozostałe pomieszczenia znajduję się w wyraźnie wydzielonej części mieszkania, pozwalając na zachowanie prywatności. Tu znajdują się również duża łazienka wraz z toaletą oraz niezależna dodatkowa toaleta.

Mieszkanie jest wykończone według przygotowanego projektu – na wszystkich podłogach położone są panele oraz grys, łazienka z kabiną prysznicową oraz toaleta są w pełni wykończone, ściany oraz sufity są wyrównane i pomalowane, wszędzie zamontowane są drzwi oraz ościeżnice. Po wstawieniu mebli oraz kuchni mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się.

Dodatkowo do mieszkania przynależy największa w budynku, bardzo przestronna komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe – w tym jedno znacznie szersze i oddzielone od pozostałych. To jedyne takie miejsce na terenie wilii.

W budynku znajduje się także bardzo duża rowerownia i wózkownia (z komfortowym dojściem z zewnątrz) oraz dodatkowe pomieszczenie pomocnicze (o powierzchni kilkudziesięciu metrów). Całość jest w pełni zamykana, dostęp posiadają tylko mieszkańcy. Na teren wilii prowadzi automatyczna, zamykana brama.

W willi ze względów historycznych nie ma windy, jednak sama klatka schodowa jest bardzo przestronna, jasna i wspaniale odrestaurowana. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, za dodatkowymi zamykanymi drzwiami.

Lokalizacja

Willa znajduje się na terenie nowej inwestycji – Nowe Miasto Różanka. Sąsiadując z odrestaurowanym zabytkowym spichlerzem oraz z widokiem na obecnie restaurowane piękne budynki zabytkowego młyna. Na terenie inwestycji znajdują się tereny zielone, place zabaw, boiska oraz mała infrastruktura. Całość jest już w większości wykończona i dostępna. Przestrzenie pomiędzy budynkami są duże, z każdego okna widoczna jest duża przestrzeń i zieleń.

Inwestycja znajduje się w bardzo bliskiej odległości od centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie (400-500 metrów) znajdują się przystanki tramwajowe oraz autobusowe, a dojazd do ścisłego centrum komunikacją miejską zajmuje poniżej 10 minut. Samochodem, w zależności od pory dnia, 5 do 15 minut.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele sklepów i punktów usługowych: Żabka jest w odległości około 200 metrów, Lidl oraz Aldi w odległości 500 metrów, Biedronka 600 metrów. Dodatkowo mniejsze sklepy, punkty usługowe, kawiarnie.

W odległości poniżej 10 minut spacerem znajdują się dwie szkoły podstawowe, 10 minut spacerem (2-3 samochodem) dostępne jest centrum handlowe Marino. W odległości 10 minut spacerem znajdują się dwa parki oraz piękne nadodrzańskie wały. W odległości 10 minut samochodem jest duży Las Osobowicki.

Dodatkowo miejsce posiada doskonały wyjazd z miasta i dostęp do zarówno śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia, jak również obwodnicy autostradowej. W odległości poniżej 5 minut samochodem znajduje się wylot z miasta i wyjazd na drogi S8 na Warszawę oraz S5 na Poznań. Można stąd bardzo szybko dojechać na Bielany, jak również wiele innych dzielnic miasta.

Dodatkowe informacje

Mieszkanie jest nowe, świeżo wykończone i oddane do użytku. Obecnie prowadzone są ostatnie prace wykończeniowe, które zakończą się w ciągu najbliższych dni. Do ogłoszenia dołączone są wizualizacje i zdjęcia pokazujące budynek i jego najbliższe otoczenie oraz łazienkę i toaletę. Jak również schemat całego mieszkania. W najbliższym czasie dołączone zostaną również zdjęcia pozostałych pomieszczeń.

W przypadku zainteresowania mieszkaniem lub dodatkowymi informacjami, zapraszam do kontaktu. W każdej chwili, po wcześniejszym umówieniu, jest również możliwość obejrzenia mieszkania.  

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 86,87 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu bez windy z 1916 roku
• Wrocław, Karłowice, ul. Młynarska
• Piwnica
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą