Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 14 300 zł na prowizji pośrednika!
14 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 475 000 zł
Bezpośrednia oferta inwestycyjna lub na potrzeby własne!
Łozowa 42 w Poznaniu.
Na sprzedaż w komplecie mieszkanie 66m2 na parterze, mieszkanie 29m2 na poddaszu, działka 106m2 na której jest nowy garaż typu blaszak oraz 10m2 piwnicy z oknem.
Całość BEZCZYNSZOWA!!!
W pakiecie mieszkanie/lokal 66m2 i do tego kawalerka która zarabia na ewentualny kredyt!
Do tego garaż i przyjemna przestrzeń na wiatę grilową!
A wszystko blisko pętli tramwajowej (linie nr 2, 9, 10, 16), przystanku autobusowego (linie 149, 171, 176, 243, 603) i stacji PKP Dębiec. Pociągiem w 5 min. do dworca głównego i centrum Poznania!
Przykładowa kalkulacja dla inwestora:
Mieszkanie na parterze 66m2, po drobnej przeróbce zamiany kuchni na pokój, otrzymujemy 4 niezależne, duże i komfortowe pokoje, każdy po min. 800 zł miesięcznie = 3.200,00 zł.
Mieszkanie 29m2 na poddaszu min. 1.400,00 zł miesięcznie.
Garaż min. 250,00 zł miesięcznie.
RAZEM = 4.850,00 zł miesięcznie NETTO (do ręki bez extra kosztów).
Przykładowa kalkulacja dla nabywcy na cele własne i z kredytem w wysokości 400.000,00 zł i racie ok. 2.000,00 zł miesięcznie:
Mieszkanie na parterze 66m2 na cele własne (w tym oszczędność min. 750 zł na czynszu, który byłby płacony przy tej powierzchni w opcji "bloku"),
Mieszkanie 29m2 na poddaszu na wynajem za min. 1.400,00 zł miesięcznie.
Garaż na wynajem za min. 250,00 zł miesięcznie.
Przychody z najmów plus oczędność na czynszu w "bloku" minus rata kredytu w wysokości ok. 2.000,00 zł zostawia jeszcze extra porzychód ok. 400,00 zł miesięcznie na grila we własnym ogródku!!!
Oferta sprzedaży: 475.000,00 zł.
Inwestycja zwraca się poniżej 10 lat!!!
Oba mieszkania są osobno "olicznikowane" i każde z nich ma nowoczesne własne ogrzewanie gazowe.
Czysta księga wieczysta, pełna własność.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Jest margines negocjacyjny, szczególnie przy transakcji gotówkowej.
Polecam i zapraszam!
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 95 m²
- parter w 3-piętrowej kamienicy z 1947 roku
- Poznań, Dębiec, ul. Łozowa
- Piwnica, garaż, ogródek, osobna kuchnia
- Okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
