Warszawa Targówek
ul. Biruty
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od właściciela.
Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości.

MIESZKANIE
Słoneczne, widne i przestronne, dwupoziomowe mieszkanie w bloku z roku 2007 o powierzchni wg KW: 63,5m2 (w KW liczy się powierzchnię, gdzie wysokość mieszkania wynosi >1,9m). W najwyższych punktach mieszkanie ma około 5,5m wysokości, wysokość została zagospodarowana antresolą położoną nad częścią mieszkania. Licząc po podłodze mieszkanie na poziomie 1 ma powierzchnie około 70m2 (około 6m2 powierzchni, gdzie wysokość mieszkanie nie przekracza 1,9m znajduje się głównie w kuchni), dodatkowo antresola ma 21,1m2 powierzchni (nie ujętej w KW). Łączna powierzchnia liczona po podłodze to około 91m2. Plusem jest to, że do wszelkich opłat (czynsz, podatki) liczy się powierzchnię z KW – 63,5m2.
Mieszkanie składa się z:
- kuchni 6,3 m2 – kuchnia po podłodze ma około 12m2 – cześć powierzchni nie wliczonej w KW zagospodarowano zabudową szafkami;
- osobnego pokoju 12,4 m2;
- łazienki z WC 3,8m2;
- garderoby (schowka) 1,3m2;
- salonu 33,5m2;
- przedpokoju 6,2m2;
- antresoli otwartej na salon (21,1m2).
Każde z pomieszczeń ma swoje okno – kuchnia i antresola mają okna dachowe. Z salonu jest wyjście na balkon (1,7m2).
Okna salonu wychodzą na pd-zach (widok na skyline centrum Warszawy), kuchni na pn-wsch (co widać na załączonym obrazku).
Mieszkanie do odświeżenia. W przypadku remontu można pomyśleć o przeniesieniu zabudowy kuchennej do salonu (media są dostępne, bo graniczy on z łazienką). Powstałby wtedy dodatkowy pokój w miejscu kuchni.
Miesięczny czynsz za mieszkanie aktualnie wynosi 660 PLN (wliczając w to zaliczki na media, w tym śmieci i opłatę za miejsce postojowe).
OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się na strzeżonym i zamkniętym osiedlu, składającym się z około 80 mieszkań, zarządzanym przez wspólnotę mieszkaniową. Wejście do klatki znajduje się od strony patio, na którym znajdują się ławki i zieleń. W klatce znajduje się tylko 8 lokali (2 na piętro).
Budynek położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Żaba. Dojazd tramwajem do M1 zajmuje 10 min, do Arkadii 11 min. Stacja metra M2 Targówek Mieszkaniowy znajduje się około 900m od budynku (650m w linii prostej). W okolicy znajdują się wszelkie obiekty potrzebne w codziennym życiu – przedszkola, żłobki, szkoły, sklepy (Biedronka 300m), parki, przychodnie, siłownie itd. – całe zaplecze Targówka Mieszkaniowego. W odległości 500m znajduje się niedawno wyremontowana tzw. obwodnica Targówka, z deptakiem, drogą dla rowerów i ścieżką biegową o długości ponad 2km.
Opcjonalnie oferuję miejsce postojowe w garażu podziemnym (35 tys. PLN) i piwnicę (15 tys. PLN) (na osobnych KW).

Nie jestem zainteresowany współpracą z agencjami nieruchomości - zapraszam tylko z zainteresowanym klientem.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 84,60 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2007 roku
• Warszawa, Targówek, ul. Biruty
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, osobna kuchnia
• Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela