Gdańsk Siedlce
ul. Legnicka
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Duże Mieszkanie oraz Działka - Gdańsk, Ulica Legnicka.


KAMIENICA:

Prezentowane mieszkanie o łącznej powierzchni 73 m2 (53 m2 + 20 m2) znajduje się w oryginalnej, przedwojennej kamienicy z 1923 roku. W budynku został wymieniony dach wraz z kominami, a cała wierzchnia strona została ocieplona oraz wykonana została nowa elewacja. Wejście do budynku zabezpieczone jest drzwiami antywłamaniowymi oraz domofonem. Obiekt podlega pod rejestr zabytków, ale nie jest do niego zgłoszony. Kamienica liczy łącznie zaledwie 4 lokatorów/4 oddzielne mieszkania po dwa na piętrze.

SPECYFIKACJA OFERTY:

Mieszkanie zostało zaprojektowane i odtworzone zgodnie z pierwotnym niemieckim funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Składa się z 2 dużych pokoi oraz ustawnej oddzielnej kuchni, która może wedle uznania zostać przekształcona w trzeci pokój z aneksem kuchennym. Łazienka z dużym oknem oraz reprezentacyjny korytarz. Nad mieszkaniem znajduje się kolejna dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 20 m2, która przynależy do mieszkania i o którym chętnie opowiem zainteresowanej osobie podczas spotkania. Do obiektu przynależy również duża, w pełni funkcjonalna piwnica.
Co jest absolutnym ewenementem w skład oferty wraz z mieszkaniem wchodzi również działka budowlana o powierzchni około 340 m2 znajdująca się bezpośrednio za kamienicą. Co jest rzadkością w tej lokalizacji posiada ona swoją oddzielną księgę wieczystą. Na jednym ze zdjęć przedstawiony został widok z okna mieszkania na opisywaną działkę.

REMONT:

Przedstawiana nieruchomość została wyremontowana od podstaw, nie stosując żadnych półśrodków czy średniej klasy materiałów. Całość wykonana jest w bardzo wysokim standardzie. Jeżeli chodzi o hydraulikę oraz elektrykę również została ona wymieniona i rozwiązana w przemyślany i bezkompromisowy sposób. Nadmienić warto, że do remontu użyte zostały materiały przyjazne alergikom.

WYKOŃCZENIE:

Na podłogach znajdują się nowe deski dębowe. Rzeźbione listwy przypodłogowe zostały również wykonane z drewna. Drzwi także są w 100% drewniane i przedstawiają stylistykę retro, wykonane zostały przez renomowaną firmę Ronkowski. W celu dopełnienia indywidualnego charakteru drzwi zastosowane zostały szczególnie drogie opaski o niewystępującym juz wymiarze 11 cm szerokości. Klamki drzwiowe oraz okienne zostały ręcznie wykonane z mosiądzu i stanowią jeden spójny, powtarzający się motyw. Stolarka okienna drewniana ze szprosami wiedeńskimi od sprawdzonego producenta Sokółka. Nowe kaloryfery zostały ozdobione robionymi na zamówienie dekoracyjnymi obudowami. W łazience na podłodze położony został piękny gres włoskiej produkcji w kolorze głębi morskiej, który delikatnie zmienia swój odcień w zależności od nasłonecznienia powierzchni. Na ścianach również produkcji włoskiej glazura wenecka z elementami postarzanymi. Armatura w dawnym stylu firmy Kerra. Baterie łazienkowe wykonane z mosiądzu. Solidne antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkania. Całość wyposażenia zastosowanego w mieszkaniu jest w dalszym ciągu objęta wieloletnią gwarancją.

OPŁATY:

Bardzo ekonomiczne ogrzewanie elektryczne (zimą koszt około 300 zł przy temperaturze w pomieszczeniach na poziomie 26 stopni). Kolejna bardzo dużą zaletą mieszkania jest brak czynszu (mieszkanie bezczynszowe), co daje oszczędności w skali roku na poziomie około 6-7 tysięcy złotych.

LOKALIZACJA:

Dzielnica ze względu na lokalizację jest uznawana za jedną z najlepszych w Gdańsku, a bardzo spokojna ulica Legnicka przy której mieści się nieruchomość należy do jednej z najbardziej prestiżowych w tej okolicy, posiadająca wciąż klimat lat przedwojennych z zachowaną drogą z naturalnego kamienia oraz dawnym układem budynków. Na pierwszym zdjęciu pokazany został widok przedstawiony z perspektywy chodnika znajdującego się przed kamienicą i przedstawiający Stare Miasto ze swoimi pięknymi budowlami. W pobliżu znajdują się dwa parki. Odległość do Starego Miasta wynosi zaledwie około 1 km.

Zachęcam do zweryfikowania treści ogłoszenia.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 73 m²
• 1 piętro w 1-piętrowej kamienicy bez windy z 1923 roku
• Gdańsk, Siedlce, ul. Legnicka
• Piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna drewniane nowego typu
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu