Poznań Spławie
ul. Ustrzycka
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA Sprzedaży nieruchomości:

Prezentowana Nieruchomość do sprzedaży to:

Nieruchomość zlokalizowana jest w południowo - wschodniej części Poznania, przy ulicy Ustrzyckiej 1, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Ostrowskiej.

Bezpośrednie sąsiedztwo omawianego terenu stanowi zróżnicowana zabudowa - zarówno komercyjna - budynki magazynowe, biurowe, usługowe itp., jak i mieszkalna jednorodzinna, a także tereny niezainwestowane.

Dostęp do komunikacji miejskiej słaby - przy ul. Ostrowskiej znajdują się przystanki linii autobusowych nr 53, 62 i 96.

 

Przeznaczenie: Idealne miejsce do prowadzenia Działalności wszechstronnej gospodarczej, biurowej, magazynowej, jak również rolniczej.

Nieruchomość składa się z dwóch działek, Działka 10/1 i działka 10/2, wyposażona we wszystkie media: wodociąg, gaz, internet, kanalizacja gminna,

 

Działka 10/1 zabudowana, budynek mieszkalny jednorodzinny, wielkość gruntu wynosząca 1 000 m2., z częścią ogrodową,

Działka 10/2 – 13 884 m2, mapa 15, obręb 0009 - Spławie.

Działka zabudowana, Budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, o stosunkowo jednolitej bryle. Obiekt znajdujący się w zabudowie wolno stojącej, wzniesiony w konstrukcji szkieletowej żelbetowej. Na parterze budynku przewiduje się m.in. część magazynową niskiego składowania z pomieszczeniami gospodarczymi, garażem, socjalnymi i sanitarnymi, a także salę konferencyjną, hol i kotłownię, zaś na piętrze pomieszczenia biurowe i sanitariaty, a także towarzyszące archiwum, pomieszczenie socjalne oraz gospodarcze. W budynku znajdują się dwie klatki schodowe (brak dźwigu osobowego).

Dane techniczne:

—      &nb sp;powierzchnia netto: 2 176,15 m2, w tym:

>          parter: 1 159,60 m2,

>          piętro: 1 016,55 m2,

—      powierzchnia użytkowa (bez kotłowni): 2 159,07 m2,

—      powierzchnia kotłowni (parter): 17,08 m2.

Na nieruchomości występują również: Budynki Garażowe, parking o pojemności około 30 samochodów z frontu i około 20 samochodów z tyłu budynku.

W drugiej części powierzchnia możliwa do prowadzenia działalności rolniczej, niczym niezagospodarowana w momencie opisu.

• ul. Ustrzycka, Poznań Spławie
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 2176,15 m² na działce o powierzchni 1.39 ha