Sokołów Podlaski
Grunwaldzka
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam kawalerkę w Sokołowie Podlaskim przy ul. Grunwaldzka 10 (Grunwaldzkie Ogrody). Kawalerka wykończona pod klucz w wysokim standardzie, IV piętro, z tarasem, w bloku wybudowanym w 2018 roku z windą, blok ogrodzony. Do mieszkania przynależy komórka: 3,66 m2 oraz miejsce parkingowe przed blokiem.
Wyposażenie kawalerki: meble kuchenne pod zabudowę w lakierze białe - wykonanie Furni House Siedlce (koszt wykonania: 13500 zł faktura), pralka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka do naczyń, okap, mikrofalówka - w zabudowie, wszystko Amica, odkurzacz Elektrolux, dwie sofy wykonane u producenta na zamówienie, szafa wykonana pod wymiar w salonie, biurko komputerowe z krzesłem, stół, 3 krzesła, telewizor, inny drobny sprzęt. Łazienka wykończona z materiałów z górnej półki, w oknach rolety rzymskie.
Cena brutto: 170 000 zł, dla osób zainteresowanych zakupem inwestycyjnym do odbioru 8%VAT (12.559 zł) gdyż wystawiam fakturę. Obecnie mieszkanie jest podnajmowane dla lokatora niepalącego, z którym można przedłużyć umowę najmu.
Mieszkanie było kupowane i wykańczane z przeznaczeniem do zamieszkania przez córkę, z uwagi na jej wyjazd z Polski obecnie jest podnajmowane. blok budowany przez warszawskiego dewelopera, solidnie wykonany był stan deweloperski z uwagi na to, że osobiście zajmuję się sprzedażą mieszkań w Sokołowie Podlaskim dla tego dewelopera. Mieszkanie położone od strony zachodniej (okna wychodzą na ul. Wojska Polskiego), więc nasłonecznione jest już od godziny 11.00.
Dlaczego taka cena? Obecnie mieszkania w tej okolicy to najbardziej ekskluzywne lokale w Sokołowie Podlaskim. Mieszkania obecnie w stanie deweloperskim kosztują 4.400 zł/m2. Łatwo więc policzyć: 31,04m2 x 4.400 zł=136.576 zł. Średni koszt wykończenia pod klucz z m2 mieszkania w średniej klasie materiałów to koszt około 1.100 zł. 31,04m2 x 1.100 zł=34.144 zł. Łącznie: 136.576+31.144=167.720 zł. Do tego dodaję sobie 2.280 zł na wódkę, aby upić się z radości po sprzedaży mieszkania że wreszcie będę mógł wynieść się z tego prowincjonalnego miasteczka.
Jak kształtują się ceny wykończenia mieszkania można poczytać tutaj:
https://alebank.pl/ile-kosztuje-wykonczenie-mieszkania-w-stanie-deweloperskim/?id=263140&catid=22871
Lokalizacja: w pobliżu supermarket TOPAZ, szpital, zakład pogrzebowy, cmentarz na Bartoszowej, Szkoła Podstawowa nr 1, przedszkola: państwowe i prywatne, Urząd Miasta i Starostwo Powiatowe, Sokołowski Ośrodek Kultury, PKS.
***
W pakiecie ale i też osobno sprzedam swój dochodowy biznes z uwagi na planowany wyjazd z Sokołowa Podlaskiego. Do sprzedania bezpłatny tygodnik Gazeta Podlasia za cenę tylko... 50.000 zł+23%VAT. W tej cenie tytuł, strona internetowa, wszystkie programy komputerowe do składu gazety (Pakiet Adobe), kserokopiarka, drukarka, całe archiwum, niezbędna literatura. Biznes dla osoby, która otworzy swoją działalność i pozyska z Powiatowego Urzędu Pracy dofinansowanie w wysokości 40.000 zł i ma dobre chody u lokalnych polityków PiS (burmistrz, senator, wicestarosta). Do prowadzenia gazety nie trzeba nikogo zatrudniać, biznes prowadzi się samemu, w swoim domu/mieszkaniu. Szkoda kasy na zatrudnianie nieudaczników, gdy przy dobrych chęciach można wszystko opanować samemu. Poświęcę tydzień czasu na przyuczenie - w zupełności wystarczy, jak obsługiwać poszczególne programy i jak złożyć gazetę i przesłać pdfy do drukarni. Wprowadzę na swoje miejsce do ogólnopolskiej sieci gazet bezpłatnych (tańszy druk i dowóz gazet do Sokołowa przez kuriera w cenie druku). Nauczę uaktualniania i wrzucania artykułów do portalu internetowego gazety. Przekażę kontakty do obecnych reklamodawców wraz z listem polecającym. Do prowadzenia biznesu wymagane są: samochód by można rozwieźć gazetę po punktach kolportażu, pracowitość i chęć przyuczenia się. I to wszystko, a... i konto w banku, aby przyszłe zyski miały gdzie spływać strumyczkiem.
Sprzedaż gazety możliwa tylko wówczas, gdy sprzedam wcześniej mieszkanie.

• Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 31,04 m²
• 4 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2018 roku
• Sokołów Podlaski, Grunwaldzka
• Taras, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu