Warszawa Wilanów
ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

***ENGLISH BELOW***
 
Oferta prywatna, bez pośrednika, bez dodatkowych kosztów prowizji. Słoneczne, bardzo jasne, dwupokojowe mieszkanie na osiedlu Ostoja Wilanów w apartamentowcu z 2014 roku. Niepowtarzalny widok na zachody słońca i rezerwat Skarpa Ursynowska. Przez wielkie, drewniane okna można oglądać sarny, lisy, zające etc, a na horyzoncie lądujące i startujące z Okęcia samoloty (widać, ale nie słychać - samoloty nie latają nad Wilanowem ze względu na ułożenie pasa startowego). Idealne dla osób kochających spokój, piękno, naturę i kompletną ciszę. Cisza i prywatność jest zagwarantowana nie tylko poprzez brak sąsiadów za oknem, ale także dzięki podwójnemu sufitowi i ścianom. Świeże, rześkie powietrze od pól, czystsze niż w innych lokalizacjach Warszawy i wyraźnie chłodniejsze latem ze względu na sąsiadujący rezerwat.
 
Dojazd 217 do Metra Wilanowska 9 minut, 522 do Centrum ok 25 minut, tramwaj do Centrum w budowie. Mieszkanie będzie dobrze połączone z nowym mostem nad Wisłą i autostradą, która będzie przebiegać około 2km od mieszkania za szpitalem Medicover (więc nie będzie jej słychać). W bezpośredniej okolicy jest wiele sklepów, restauracji, kawiarni, poczta, placówki medyczne, szpitale, kościoły, jeziora, bardzo dużo terenów rekreacyjnych. Dwie szkoły brytyjskie, szkoła niemiecka, nowa szkoła polska, kilka przedszkoli. Około 20 minut spacerkiem do najpiękniejszego warszawskiego zabytku - Pałacu Wilanowskiego z jeziorami. Ze względu na unikatowość i niespotykany widok, mieszkanie jest bardzo łatwe do wynajęcia w celach inwestycyjnych, ostatnio za około 3000zł/mc przy wynajmie długoterminowym. Wspaniali sąsiedzi.
 
Jedna przestronna sypialnia z podwójnym rozkładanym łóżkiem 90/180cm, salon z tarasem, częściowo oddzielona kuchnia (oryginalny plan ze zdjęcia został nieco zmieniony), łazienka z wanno-prysznicem, przedpokój z wielkimi lustrzanymi szafami. W pełni wyposażone. Szafy z automatycznym oświetleniem wewnętrznym. Trzecie piętro z dużą windą (mieści się 3-osobowa sofa). Drewniane podłogi. 
 
W cenie mieszkania jest wygodne miejsce w parkingu podziemnym na poziomie -1 bezpośrednio na wprost bramy wjazdowej. Cena samego miejsca garażowego w tej lokalizacji wynosiłaby około 35000zł.
 
Wstęp do dużego, 2-hektarowego, ogrodzonego parku leśnego dostępnego tylko dla mieszkańców Ostoi (zachęcam do zapoznania się ze stroną internetową Ostoi Wilanów).
 
Mieszkanie jest sprzedawane ze względu na wyprowadzkę z kraju. Kontakt najchętniej przez Whatsapp. Dla zdecydowanego kupca możliwość negocjacji ceny. Agencjom dziękuję (chyba że jest wymagana i opłacona przez kupującego).
 
 
***ENGLISH***
 
 
Private offer from the owner, no extra agency fees. A sunny, very bright, two-room apartment in Ostoja Wilanów housing estate, in a block from 2014. Unique views of sunsets and Skarpa Ursynowska natural reserve, with large windows. You can watch wild deer, foxes, hares etc in the fields as well as airplanes flying to and from Chopin airport (visible on the horizon but not audible, planes do not fly over Wilanów). Perfect for people who love peace, beauty, nature and complete silence. Privacy and silence are guaranteed not only by having no neighbours outside the window but also by double ceiling and walls. Air quality better and fresher than in other districts of Warsaw, and noticeably cooler in the summer thanks to the natural reserve.
 
Access to Metro Wilanowska 9 minutes (217 bus), to the centre around 25 minutes (522 bus), tram line to the centre under construction. The apartment will be well connected with the new bridge over Vistula and the highway which is being built 2 km away behind Medicover hospital (it will not be audible). The area has many shops, restaurants, cafes, medical centres and hospitals, post office, churches, lakes, and many recreational spaces. Two British schools, a German school, a new Polish school, several kindergartens. Around 20 min walk to the most beautiful monument in Warsaw - Royal Wilanów Palace with a lake. The uniqueness of the apartment with its stunning views makes it very easy to rent out for investment purposes, recently for around 3000PLN/month. Wonderful neighbours.
 
 
 
 
 
 
One bedroom with a double bed (90/180cm), a living room with a 9.7-metre terrace, partially separated kitchen (the plan in the photo has been slightly changed), hall with large mirror wardrobes, bathroom with a bath and a shower. Fully equipped. Third floor with a large elevator (fits a large sofa). Wardrobes with automatic internal lighting. Wooden floor.
 
The price includes a very comfortable underground garage space right in front of the gate. The garage space alone would cost around 35,000PLN.
 
Access to a large, 2-hectare, gated forest park and playgrounds available only to Ostoja residents (please see Ostoja Wilanów website).
 
The flat is on sale due to my relocation abroad. Preferred contact - through Whatsapp. The price can be negotiable for a serious buyer. No agencies please (unless required and paid by the buyer).

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,40 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym apartamentowcu z windą z 2014 roku
• Warszawa, Wilanów, ul. Księdza Prymasa Augusta Hlonda
• Balkon, garaż/miejsce parkingowe
• Mieszkanie do zamieszkania, okna drewniane
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu