Warszawa Wawer
ul. Szafirowa
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednio od właściciela bez pośredników i prowizji od sprzedaży.

Agencjom I pośrednikom nieruchomości dziękujemy za kontakt.

Sprzedam mieszkanie dwupoziomowe, o powierzchni 115,86 m2, zlokalizowane w otoczeniu lasu, na warszawskim Wawrze, na ulicy Szafirowej. Wyłączna własność z udziałem w częściach wspólnych i drodze.

Mieszkanie dostępne do zamieszkania od 1 stycznia 2024 r. - w wyjątkowych okolicznościach możliwość przyspieszenia transakcji.

Nieruchomość położona jest na kameralnym, cichym, zamkniętym osiedlu. Doskonały dojazd do centrum Warszawy (25 min), w okolicy stacja kolei podmiejskiej SKM (1 km) oraz przystanek ZTM (150 m), a także wjazd na południową obwodnicę Warszawy.

Otoczenie budynku stanowią las (okna mieszkania w salonie i ogród skierowane są na las), a także inne budynki jednorodzinne.

W odległości do 1 km dostępne są sklepy (Lidl, Biedronka), piekarnie, apteka i punkty gastronomiczne.

Budynek z 2017 r. o wysokim standardzie wykonania w technologii tradycyjnej, z zadbanymi częściami wspólnymi, urządzoną drogą wewnętrzną. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową do kotłowni, c.o i c.w; szambo i wodę w ujęciu własnym.

Lokal położny jest na 1 i 3 kondygnacji budynku (parter i II piętro), z salonu z widokiem na las. Do lokalu przynależą: urządzony i ogrodzony ogród o pow. 38 m2 z tarasem z wyjściem z pokoju letniego, plac parkingowy od wejścia do budynku o pow. 37 m2 (na 2 pojazdy), a także balkon o pow. 6 m2 na drugim piętrze z wyjściem z salonu.

Mieszkanie na parterze składa się z garażu (zaaranżowanego jako warsztat), pomieszczenia technicznego, wc, pokoju letniego oraz klatki schodowej prowadzącej na drugie piętro, zaś na drugim piętrze zlokalizowane są przestronny, jasny duży salon z aneksem kuchennym (46 m2), łazienka z wanną, 2 sypialnie oraz hol.

Wykończenie: drzwi wejściowe antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne płycinowe, okna PCV, kaloryfery stalowe, ściany i sufity malowane, w łazience i kuchni w części roboczej dodatkowo glazura, podłogi wyłożone deską warstwową (salon, hol, jedna sypialnia), wykładziną (druga sypialnia) oraz gresem/terakotą (aneks kuchenny, łazienka, pokój letni, garaż i wc), schody pełne z trepami drewnianymi i stalową poręczą. Salon klimatyzowany wysoko wydajną jednostką. W holu szafy w zabudowie. Aneks kuchenny urządzony z wyspą oddzielającą część kuchenną od jadalnej w salonie.

Standard wykończenia nieruchomości bardzo dobry, z niewielkimi oznakami zużycia.

Na dachu budynku dla lokalu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 4,2 kV.

Mieszkanie dodatkowo wyposażone jest w: system alarmowy, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w sypialniach, instalację uzdatniania wody (wysokiej klasy filtr solny regularnie konserwowany), ręcznie sterowaną markizę nad tarasem, telewizję satelitarną oraz możliwe jest podłączenie światłowodu.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 115,86 m²
• parter w 2-piętrowym domu wielorodzinnym bez windy z 2017 roku
• Warszawa, Wawer, ul. Szafirowa
• Balkon, garaż, ogródek, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, klimatyzacja, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji