Ogłoszenie usunięte

Warszawa Praga-Południe
ul. Brazylijska
1-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 1-pokojowe Warszawa Praga-Południe, ul. Brazylijska. Zdjęcie 1
Warszawa Praga-Południe · 450 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 1-pokojowe Warszawa Praga-Południe, ul. Brazylijska. Zdjęcie 1
Mieszkanie 1-pokojowe Warszawa Praga-Południe, ul. Brazylijska. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 13 500 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam BEZPOŚREDNIO mieszkanie zlokalizowane na Pradze Południe (Saska Kępa), przy ulicy Brazylijskiej, w kameralnym bloku z lat 70-tych, na 1 piętrze z windą (po remoncie). Ekspozycja okien zachodnia. Dziesięciopiętrowy blok (rama H) jest ocieplony, po wymianie instalacji elektrycznej i ciepłowniczej, ogrzewany z miejskiej sieci. Klatka schodowa jest odnowiona (kilka lat temu). Bardzo miła i spokojna okolica. Super sąsiedzi – sam mieszkałem tam 2 lata. Okoliczne podwórko jest zadbane, a przed blokiem rośnie uprawiany przez sąsiadkę ogród kwiatowy. WSPÓLNOTA jest bardzo dobrze zarządzona o czym świadczy długotrwała umowa z administracją. Do jakości ich pracy nie mam uwag.

Jest to jednopokojowa gruntownie WYREMONTOWANA (około 6 lat temu) przez mnie kawalerka typu studio o powierzchni 29.2 m2 z wydzieloną i widną kuchnią, przedsionkiem i praktyczną łazienką z miejscem na pralkę. Remont był robiony przez moim wprowadzeniem i również moimi rękoma wiec sam dopilnowałem aby nie było fuszerek. W trakcie remontu usunięto ściankę oddzielającą kuchnie wiec oprócz lepszego rozkładu mieszkanie pewnie uzyskało dodatkowe 0.5 m2.. W trakcie remontu oczywiście wymieniono elektrykę, hydraulikę, zrobiono wylewkę i otynkowano ściany, wymieniono okna.
Mieszkanie posiada niewielki balkon jak to bywa w blokach z tego okresu. W kuchni znajduje się zabudowa na wymiar zamontowana około 3 lata temu. W łazience są natomiast podstawowe rzeczy zrobione porządnie i dobrą armaturą (prysznic, deszczownica, podwieszana umywalka i wc, mocowania, dopływy, odpływy). W ciągu ostatnich 5-6 lat nie było z nimi nigdy problemu.
Mieszkanie sprzedaję ze wszystkim co się w nim znajduje tj. wyposażeniem kuchennym i AGD, płytą grzewczą z okapem, lodówką (nowa prawie 2 lata), pralką, zmywarką.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 3 m2. Nie jest wpisana do aktu ale oznaczona numerem lokalu i zaewidencjonowana w dokumentach wspólnoty mieszkaniowej.
Przy budynku znajdują się liczne miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców (50 40 samochodów oraz (około 50m) parking darmowy na około 20 samochodów. Oprócz nich są na obrzeżach liczne dodatkowe miejsca na postój.
Lokalizacja jest ZNAKOMICIE skomunikowana, w pobliżu znajdują się następujące przystanki: Brazylijska (linie autobusowe: 123,509) oraz Saska i Międzynarodowa (linie autobusowe: 141, 143, 188, 523, 151, 158, 182, 502, 514, 520, 525). Do centrum w 15 min jest możliwe nawet w godzinach szczytu. Do saskiej 3min a do znanej francuskiej nie całe 10min piechotą. Nie daleko jest Park Skaryszewski, działki, rzeczka wzdłuż międzynarodowej z jeziorkiem i miejsca do spacerów.
W okolicy są liczne placówki edukacyjne (Przedszkole, Szkoła Podstawowa, Liceum), placówki zdrowotne, usługi kurierskie (Paczkomaty), obiekty gastronomiczne, sklepy i apteki inne sklepy poza tym siłownia, placówki bankowe
Mieszkanie idealne dla singla, pary lub jako inwestycja. Nadaje się również znakomicie na wynajem krótko i długo terminowy z racji świetnego dojazdu do centrum Warszawy i innych dzielnic, bliskości uczelni i niskich kosztów utrzymania.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Dodatkowe informacje:
Stan prawny:
 - Pełna własność z założoną księgą wieczystą
- Jest założona hipoteka przez Bank na około 20% wartości lokalu za sprawą pożyczki hipotecznej. Spłata hipoteki następuję w chwili zakupu lokalu przez klienta przelewem u notariusza. Co zwalnia hipotekę decyzją banku. O proces i szczegóły proszę pytać się pośrednika, agencji lub notariusza.
- Jest uregulowana sprawa gruntów - własność.

Pełne opłaty administracyjne to około 500zł - w tym ryczałt na ogrzewanie i wodę. Jest doprowadzony gaz do mieszkania ale jest wyłączony przez dostawce na moje zlecenie aby nie ponosić dodatkowych kosztów utrzymania instalacji.
Uwagi:
Chciałbym aby było to jasne…Wyrażam zgodę na kontakt pośredników i agencji nieruchomości. Nie będzie natomiast podpisywany przeze mnie żaden dokument pośredniczący w transakcji/sprzedaży. Oczywiście agencje i pośrednik może podpisać sobie taką umowę z klientem. Nie chciałbym natomiast przyjeżdżać na robienie sobie przez nich DODATKOWYCH wizyt, zdjęć, pomiarów itp. bez konkretnych zainteresowanych klientów. Przed finalnym zakupem wszystkie rzeczy w mieszkaniu jak i te prawne oczywiście mogą i muszą być zweryfikowane. Dlatego zapraszam konkretnych klientów na konkretny znakomity lokal, który bardzo niechętnie sprzedaje.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 KC oraz innych właściwych przepisów.
 

  • Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 29,20 m²
  • 1 piętro w 9-piętrowym bloku z windą z 1968 roku
  • Warszawa, Praga-Południe, ul. Brazylijska
  • Balkon, piwnica
  • Mieszkanie do zamieszkania
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu