Poznań Malta
ul. Milczańska
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Bezpośrednio! Sprzedam przepiękny apartament 63m2 z dodatkową antresolą (w sumie 74m2) i 72m2 tarasem na chronionym osiedlu
Na sprzedaż przepiękny słoneczny, funkcjonalny i przytulny 3-pokojowy apartament z antresolą, 2 łazienkami i tarasem otaczającym mieszkanie z trzech stron, w jednym z najbardziej atrakcyjnych rejonów Poznania na ul. Milczańskiej na Osiedlu Zielony Taras w Dzielnicy Polanka. Pełna własność, księga wieczysta. Bez pośredników, bez prowizji.

Mieszkanie
Mieszkanie znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze budynku. Jest w pełni umeblowane, nie wymaga remontu, gotowe do zamieszkania od zaraz. W całym mieszkaniu są rolety zewnętrzne. W salonie wymienione są okna i rolety na nowe, trzyszybowe, z bardzo dobrym współczynnikiem przenikania ciepła i hałasu, co obniża koszty eksploatacji.
Zaprojektowane przez cenionych architektów, znalazło się na łamach czasopisma “Cztery Kąty”.
Oświetlenie w całym mieszkaniu LED, automatyczne sterowanie ogrzewaniem (sterowniki na kaloryferach).
Podłogi w drewnie egzotycznym, w korytarzu, kuchni oraz w łazienkach na podłodze i ścianach płytki.
Antresola nie wlicza się do metrażu mieszkania (62m2), obniżając koszty eksploatacji. W praktyce, antresola to dodatkowy pokój z garderobą o powierzchni ok 11m2. Idealny dla dziecka, gości lub na pracownię/biuro.
Osiedle ma zamknięte podwórze, ze sporą liczbą miejsc parkingowych.

Pokoje
Apartament składa się z dwóch części – salonu z kuchnią i jadalnią oraz z części “prywatnej” z sypialnią, garderobą oraz łazienką.
Część otwarta – wysoki sufit:
* hall (lustro, schody na antresolę, pod nimi wieszak na okrycie wierzchnie)
* toaleta dla gości
* salon z wyjściem na taras (duża sofa, lampa stojąca, stół rozkładany z lampą wiszącą, 6 krzeseł, nowy uchwyt na TV oraz kanały do dyskretnego poprowadzenia kabli, rozprowadzone kable głośnikowe od TV za sofą; salon znajduje się od strony południowo zachodniej)
* kuchnia (zabudowane meble, plyta ceramiczna, zabudowana lodówka SIEMENS, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, barek z dwoma hokerami)
* pokój z garderobą na atresoli (łóżko rozkładane, komoda i regał, okna dachowe)
Część prywatna:
* sypialnia z garderobą i wyjściem na taras (zabudowane łóżko z materacem, szafki nocne, zabudowana garderoba; sypialnia znajduje się od strony wschodniej)
* łazienka (duża wanna, prysznic 1m x 1m z panelem natryskowym, dyskretnie schowana pralka SIEMENS IQ700, toaleta, umywalka, wentylator z czujnikiem ruchu i wyłącznikiem czasowym, dodatkowe ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem)
Taras – 72m2, od strony wschodniej, południowej i zachodniej, osłonięty wikliną. Widok na panoramę Poznania, przepiękne zachody słońca.

Osiedle
Osiedle Zielony Taras – strzeżone, ochrona 24h, monitoring, domofon, szeroka i jasna klatka schodowa.
Piękny zielony dziedziniec tylko dla mieszkańców bloku.
Na parterze w bloku Żabka, gabinet dentystyczny i fryzjer, za rogiem sklep ABC.
Nowe boisko sportowe do gry w koszykówkę i piłkę oraz plac zabaw dla dzieci.

Lokalizacja
W pobliżu:
* przystanek autobusowy (pod blokiem, linie 62, 96)
* przystanek tramwajowy Polanka (300m, linie tramwajowe 5, 16, 17, 18, 201)
* Centrum Handlowe Posnania (550m)
* Centrum Handlowe Galeria Malta (1km)
* Jezioro Malta (1.1km)
* Termy Maltańskie (4.8km samochodem, 3.8km pieszo)
* Stary Rynek (2.8km, 35 mins pieszo, 5 przystanków tramwajowych)
* M1 – Ikea, Obi, etc (3km)
* nowe ścieżki rowerowe
* największy w Polsce parkgotowy w lato 2018 (250m, https://goo.gl/fVAVGi)
* autostrada A2 (6.5km, świetny dojazd do estakady katowickiej)
* ponadto w sąsiedztwie: liczne kluby fitness, salony kosmetyczne, restauracje, banki, apteki, gabinety dentystyczne, żłobek, przedszole, wybieg dla psów, etc.

Atuty mieszkania
Doskonała lokalizacja: komunikacja miejska, Centra handlowe Malta i Posnania, Malta Office Park, Jezioro Malta i tereny rekreacyjne, bardzo dogodny dojazd z każdego miejsca w Poznaniu!
Miesięczne koszty utrzymania mieszkania to 683zł czynsz (w tej cenie: centralne ogrzewanie, zimna woda, podgrzanie wody, ochrona osiedla, kanalizacja, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, wynagrodzenie zarządcy, zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości wspólnej) + prąd (w zależności od zużycia).Możliwość instalacji TV kablowej / światłowód (INEA), instalacja jest gotowa.

• Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 74 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym apartamentowcu bez windy z 2006 roku
• Poznań, Malta, ul. Milczańska
• Balkon
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu