Ząbki
ul. Zieleniecka
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaproponować Państwu gotowe do zamieszkania 2-pokojowe, ciche, klimatyzowane mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji.
Mieszkanie to składa się z następujących pomieszczeń:
- salon - ok. 14 m2
- sypialnia - ok. 9 m2
- kuchnia - ok. 5,5 m2
- łazienka - ok. 5 m2
- korytarz - ok. 5,5 m2
Do Państwa dyspozycji będzie również balkon na całej długości mieszkania, o powierzchni ok. 6 m2, z częściowym widokiem na Warszawę.
 
Zdjęcia przedstawiają stan mieszkania najbliższy temu, jak będzie ono wyglądało, gdy się Państwo wprowadzicie. Na co dzień jeszcze z niego korzystamy, także podczas jego oglądania może być w nim więcej rzeczy niż na zdjęciach - zdjęcia dają lepsze wyobrażenie przestrzeni i charakteru mieszkania oraz tego, co Państwo faktycznie kupujecie.
 
Mieszkanie jest w pełni umeblowane, większość mebli była robiona na wymiar w celu maksymalnego wykorzystania jego potencjału. W obu pokojach nagłośnienie Yamaha. W salonie ponadto wydajna klimatyzacja Galanz. Na ścianach w większości pomieszczeń farba Flugger, na sufitach i w kuchni Śnieżka. Na podłogach dębowa deska barlinecka lub wytrzymały gres, w łazience terakota. Ściany wiercone tylko, jeśli było to absolutnie niezbędne - do powieszenia klimatyzacji, TV czy szafek, nie ma żadnych innych dziur - pod obrazy itp. Mieszkanie było remontowane ok. 9 lat temu.
Ogromnym atutem jest wyciszenie mieszkania. Nie musicie mi Państwo wierzyć na słowo - wystarczy głośno włączyć muzykę na wspomnianym sprzęcie Yamaha, a po zamknięciu balkonu od zewnątrz, będzie ona stamtąd ledwo słyszalna, podobnie za drzwiami wejściowymi. Takie ściany i ogólnie nie wchodzący sobie w drogę sąsiedzi to olbrzymi atut tej nieruchomości, którego próżno szukać w nowym budownictwie, szczególnie w kwestii wygłuszenia ścian...
 
Osiedle monitorowane, zewnętrzne nieprzydzielane miejsca parkingowe na ogrodzonym terenie. Z tego, co mi wiadomo, nigdy nie doszło do kradzieży auta z terenu osiedla.

Salon:
Codzienna przestrzeń z gościnną rozkładaną kanapą i 6-osobowym stołem, który po rozłożeniu i przystawieniu do kanapy, pomieści w razie potrzeby spokojnie 10 osób, a na co dzień posłuży do spożywania domowych posiłków. Wcześniej był on połączony z kuchnią, obecnie oddzielony od niej gipsową ścianką z luksferami. W salonie wyjście telefoniczne i internetowe (Orange)
 
Sypialnia:
Konfiguracja ze zdjęcia jest jedną z możliwych opcji (wezgłowie może być od strony kaloryfera - jak teraz lub od ściany - na wprost telewizora. W obu wariantach mieści się łóżko o długości spania 200cm). Obok łóżka biurko na wymiar, aktualnie bez fotela. Naprzeciwko okna duża zabudowana szafa. Na wyposażeniu sypialni jest też stolik telewizyjny, z tego samego zestawu, co biurko i szafa.
 
Kuchnia:
jak wspomniałem wcześniej, przed remontem znajdował się tu aneks kuchenny, obecne wejście do kuchni było wnęką na lodówkę. W aktualnej konfiguracji macie Państwo do dyspozycji duży blat roboczy, przyjemną, doświetloną luksferami przestrzeń i dobrej jakości sprzęty (głównie Amica, lodówka Bosch), w tym zabudowaną zmywarkę. Szafki z Black Red White.
 
Łazienka:
Bardzo przestronna łazienka, meble Cersanit. Prysznic 90 cm z podwieszonym natryskiem Dante (do tej pory dostępny w sprzedaży, ok. 2 lata temu miał wymieniany termostat - część dostępna bez problemu) z deszczownicą i delikatnym masażem wodnym. W łazience jest bardzo wydajny wentylator i kaloryfer - często zimą jest to jedyny kaloryfer, jaki jest odkręcony w mieszkaniu.
 
Korytarz:
Bardzo długi, jasny korytarz, dodatkowo doświetlony luksferami. W korytarzu znajduje się szafa wnękowa, przy wejściu z korytarza do kuchni kupiona w ub. roku szafka na buty (szafka nie jest przykręcona do ściany - można ją przykręcić, przestawić, wyrzucić...). W szafie zamontowany domofon, w podwieszanym suficie ukryty kabel do kablówki UPC, gdybyście kiedyś Państwo potrzebowali... Nad drzwiami wejściowymi tablica z bezpiecznikami - główny bezpiecznik wymieniony ok. 2 lata temu, wzmocniony wówczas został bezpiecznik, do którego podpięta jest większość sprzętów elektronicznych, w tym klimatyzacja.
 
Balkon:
Świeżo po remoncie (podobnie jak cała elewacja budynku), lada moment zostaną zamontowane w całym bloku jednolite osłony w balustradzie. Nie został on przez nas zagospodarowany po odświeżeniu - pozostawiamy to Państwa wyobraźni...
 
Lokalizacja: 
Przy samym osiedlu przystanek 199: w 5 minut można dostać się do stacji Ząbki (na piechotę ok. 15 minut, można również samochodem - przy stacji jest parking P&R), skąd do Dw. Wileńskiego dojedziecie Państwo w 8 minut, pociągi co 10 minut w godzinach szczytu. 199 jedzie też bezpośrednio do Metra Trocka (ok. 20-25 minut) lub Rembertowa, kilkaset metrów od stacji PKP. Do przystanku 345 ok. 500m, do 145 ok. 1 km.
Do lasu jest ok. 500m. Za płotem 2 sklepy spożywcze, w promieniu 1 km przedszkola i szkoła podstawowa - do przedszkola i szkoły podstawowej prowadzi droga o małym natężeniu ruchu, w promieniu 2km Lidl, Kaufland, Biedronka, Rossmann, CCC, Pepco itp.

Nieruchomość jest również oddalona od nowych osiedli przy ul. Powstańców, a co za tym idzie od wiecznego niezadowolenia i konfliktów mieszkańców tych okolic obecnych na wszelkich ząbkowskich grupach.
 
Zapraszamy do kontaktu, obejrzenia i... zakupu!

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38,70 m²
• 3 piętro w 4-piętrowym bloku z 1997 roku
• Ząbki, ul. Zieleniecka
• Balkon, osobna kuchnia
• Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu