Warszawa Bielany
ul. Klaudyny
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Przestronne czteropokojowe mieszkanie z balkonem na Bielanach – dla rodziny lub pod inwestycję
Sprzedam czteropokojowe mieszkanie w zielonej części Bielan, na osiedlu Ruda. Okolica znakomicie skomunikowana z rozbudowaną infrastrukturą.

O mieszkaniu

Mieszkanie ma powierzchnię 65 m2 plus balkon. Rozkładowe, cztery ustawne pokoje z osobną kuchnią. Trzy pokoje oraz kuchnia mają okna skierowane na wschód, natomiast czwarty pokój na północ – jest idealny na sypialnię. Pokoje są ustawne, o regularnym kształcie. Dużą zaletą jest długi korytarz zabudowany szafami wnękowymi, co daje sporą przestrzeń do przechowywania rzeczy.

Mieszkanie w 2017 roku przeszło gruntowny remont – wymiana instalacji, nowe okna, nowa zabudowa kuchenna, a także zrobione od zera łazienka (z wanną) i toaleta. Łazienka i toaleta mają nową podłogę i kafelki na ścianach, nowe kafelki są też w części kuchennej.

W salonie zabudowa idealna dla bibliofila 😊 Oczywiście można ją łatwo zdemontować, ale jej dodatkową zaletą są punkty oświetlenia, które dają przyjemne, rozproszone światło.

Mieszkanie znajduje się na 10 piętrze i rozpościera się z niego przepiękny widok na zieleń lasu i parku. Lokal znajduje się w części korytarza oddzielonej od ogólnodostępnej klatki schodowej. W przedsionku ustawione są szafy – to dodatkowa przestrzeń do przechowywania dla mieszkańców. Dzięki wydzielonemu przedsionkowi nie ma też problemu z bezpiecznym przechowywaniem np. wózka dziecięcego czy roweru.

O osiedlu

Osiedle Ruda to jedna z najbardziej zielonych części Bielan. Położone jest między rezerwatem Las Bielański, a parkiem Kępa Potocka, w 10 minut można przejść nad Wisłę. Dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych, na skraju osiedla można nieraz spotkać sarny… Dużą zaletą są spore odległości między blokami – nie ma tu mowy o zaglądaniu sąsiadowi przez okno.

Samo osiedle powstało jako jednolite założenie urbanistyczne, dzięki czemu jest praktycznie samowystarczalnym miasteczkiem. Na terenie osiedla znajdują się dwa przedszkola publiczne i żłobek, są przedszkola prywatne, a także szkoła podstawowa i liceum. Tuż obok znajduje się też drugie liceum. Na osiedlu jest dobrze działająca przychodnia, a część handlowa (Carrefour, Pepco, Rossmann, piekarnie, warzywniaki, sklep papierniczy) sprawia, że wszystkie codzienne sprawy można załatwić szybko i sprawnie, bez konieczności dojazdu. Osiedle jest świetnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi – mamy trzy place zabaw, a dzieci mogą bezpiecznie poruszać się po osiedlu, bez konieczności przechodzenia przez ulicę.

Osiedle Ruda jest świetnie skomunikowane. W 10 minut można dostać się jednym z licznych autobusów na Plac Wilsona, gdzie jest stacja metra lub do stacji metra Stare Bielany.

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie ma duży potencjał inwestycyjny. Cztery odrębne pokoje pozwalają na wynajmowanie np. studentom. W pobliżu jest AWF i UKSW, więc studenci chętnie wybierają tę lokalizację.

Stan lokalu jest taki, że można wprowadzić się od razu, bez konieczności nakładów finansowych – wystarczy odświeżyć ściany. Do negocjacji pozostawienie takich elementów wyposażenia, jak lodówka, zmywarka czy pralkosuszarka, która jest idealnie wpasowana do zabudowy łazienki.
Oczywiście jest też możliwość zmiany aranżacji mieszkania– część inwestorów w lokalach na osiedlu praktykuje likwidację kuchni na rzecz aneksu kuchennego, co pozwala na uzyskanie dodatkowego pokoju.

Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio, co oznacza ZERO DODATKOWYCH OPŁAT. Można zakupić na kredyt - jest KW i uregulowany grunt.

Nie wyrażam zgody na kopiowanie zdjęć i opisów przez agencje nieruchomości.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 65,50 m²
• 10 piętro w 15-piętrowym bloku z windą z 1978 roku
• Warszawa, Bielany, ul. Klaudyny
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik